{"id":51355,"date":"2021-09-16T09:34:14","date_gmt":"2021-09-16T16:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/18-frais-courants-aide-memoire-pour-acheteurs-vendeurs-de-maison"},"modified":"2025-09-25T16:01:26","modified_gmt":"2025-09-25T23:01:26","slug":"18-frais-courants-aide-memoire-pour-acheteurs-vendeurs-de-maison","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/18-frais-courants-aide-memoire-pour-acheteurs-vendeurs-de-maison","title":{"rendered":"18 frais courants : un aide-m\u00e9moire pour les acheteurs et vendeurs de maison"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n                    <h1>18\u00a0frais courants\u00a0: un aide-m\u00e9moire pour les acheteurs et vendeurs de maison<\/h1>\r\n <strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par l'\u00e9quipe de Square One<\/strong>\r\n                    <p><strong>\u00c9valu\u00e9 par <a title=\"Experte : Mike Kelly\" href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/experts#real-estate\">Mike Kelly<\/a><\/strong><\/p>\r\n                    <p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 24 juin 2024<\/p>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n                    <p class=\"display-4\">Pour la plupart des gens, la vente ou l\u2019achat d\u2019une maison est la transaction la plus importante de la vie. Cela dit, le prix affich\u00e9 dans l\u2019inscription ne constitue qu\u2019une partie du co\u00fbt final de l\u2019achat ou de la vente de la propri\u00e9t\u00e9. Nous avons cr\u00e9\u00e9 cet aide-m\u00e9moire qui aborde les 18\u00a0frais les plus courants et dissimul\u00e9s.<\/p>\r\n                    <p class=\"pt-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/18093856\/cheat-sheet-for-home-buyers-and-sellers-1.jpg\" title=\"18 frais courants : un aide-m\u00e9moire pour les acheteurs et vendeurs de maison\" alt=\"Une femme pr\u00e9occup\u00e9e assise devant une machine \u00e0 \u00e9crire et tenant un long re\u00e7u, pendant qu'un homme en complet-veston frustr\u00e9 couvre son visage.\" width=\"248\" height=\"165\" class=\"img-fluid\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/p>\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">          \r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n                        <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                            <li><a href='#acheteurs'>Co\u00fbts et frais pour les acheteurs<\/a><\/li>\r\n                            <li><a href='#vendeurs'>Co\u00fbts et frais pour les vendeurs<\/a><\/li>\r\n                        <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>  \r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n <h2 id=\"acheteurs\">Couts et frais pour les acheteurs<\/h2>\r\n <ol>\r\n    <li><h3>Frais juridiques et d\u00e9bours<\/h3><p>Ces frais de 100\u00a0$ \u00e0 1\u00a0200\u00a0$ selon la complexit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration, sont factur\u00e9s par un avocat ou un notaire. Votre avocat ou notaire s\u2019occupera de tous les transferts, paiements et autres des fonds issus de l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Imp\u00f4t foncier ou taxe de mutation<\/h3><p>Ces frais s\u2019appliquent \u00e0 tous les achats de propri\u00e9t\u00e9. Il s\u2019agit d\u2019une taxe calcul\u00e9e au taux de 1\u00a0% sur les premiers 200\u00a0000\u00a0$ et au taux de 2\u00a0% sur le reste. Exception faite des <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/achat-premiere-habitation\" title=\"Achat d\u2019une premi\u00e8re habitation : le guide d\u00e9finitif\">acheteurs de propri\u00e9t\u00e9 pour la premi\u00e8re fois<\/a>\u00a0: si la juste valeur marchande de la r\u00e9sidence s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 475\u00a0000\u00a0$ maximum, la taxe de mutation sera renonc\u00e9e.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Imp\u00f4t foncier<\/h3><p>Normalement, ces frais s\u2019inscrivent dans le cadre de vos frais juridiques et votre notaire s\u2019en occupera. Vous devrez ou recevrez un montant au prorata pour l\u2019imp\u00f4t foncier du reste de l\u2019ann\u00e9e.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Paiement des services publics\/Frais de branchement<\/h3><p>Vous devrez payer le branchement des services publics \u00e0 votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de certificat de localisation<\/h3><p>Il est possible que votre pr\u00eateur exige un certificat de localisation \u00e0 jour pour la propri\u00e9t\u00e9. Si le vendeur ne vous fournit pas le document, vous aurez \u00e0 payer au moins 800\u00a0$ pour l\u2019obtenir.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais d&rsquo;inspection de la propri\u00e9t\u00e9<\/h3><p>Il est toujours envisageable de <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/inspection-en-batiments\" title=\"L'inspection en b\u00e2timents : mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir\">faire inspecter votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9<\/a> avant de renoncer aux conditions. Il s\u2019agit d\u2019un moyen inestimable d\u2019assurer la s\u00e9curit\u00e9 et l\u2019int\u00e9grit\u00e9 structurale de votre investissement.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais d&rsquo;\u00e9valuation<\/h3><p>Avant d\u2019approuver votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il est possible que votre pr\u00eateur exige une \u00e9valuation. Celle-ci peut co\u00fbter de 250\u00a0$ \u00e0 500\u00a0$.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Prime d\u2019assurance pr\u00eat-hypoth\u00e9caire (si votre acompte est moins de 20\u00a0% du montant de l\u2019hypoth\u00e8que)<\/h3><p>Si vous versez un acompte de moins de 20\u00a0% du montant de l\u2019hypoth\u00e8que, vous devrez souscrire une assurance pr\u00eat-hypoth\u00e9caire. Le taux de cette assurance s\u2019\u00e9tablit entre 1,75\u00a0% et 3,25\u00a0%. En outre, il y a des frais d\u2019administration associ\u00e9s \u00e0 ce type d\u2019assurance.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement<\/h3><p>Ces frais peuvent varier selon que vous <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/conseils-demenagement\" title=\"Conseils et tuyaux pour le d\u00e9m\u00e9nagement\">fasites appel \u00e0 une compagnie de d\u00e9m\u00e9nagement<\/a> ou \u00e0 votre famille et vos amis. Les frais de d\u00e9m\u00e9nagement peuvent varier entre 200\u00a0$ et 2\u00a0000\u00a0$.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement (immeuble de copropri\u00e9t\u00e9)<\/h3><p>G\u00e9n\u00e9ralement, ces frais sont pour r\u00e9server l\u2019ascenseur.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>R\u00e9novations et r\u00e9parations<\/h3><p>Les frais varieront selon vos besoins et d\u00e9sirs.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Assurance habitation<\/h3><p>Vous payerez mensuellement ou annuellement une protection d&rsquo;assurance pour votre propri\u00e9t\u00e9. Vos primes <a href=\"\/fr\/maison\" title=\"Assurance maison\">d&rsquo;assurance maison<\/a> pour votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 sont bas\u00e9es sur la r\u00e9gion, la valeur de la propri\u00e9t\u00e9, le terrain, etc. Elles peuvent grandement varier, mais vous payerez probablement au moins 1\u00a0000\u00a0$ par an.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de courtier immobilier<\/h3><p>Le vendeur est responsable de ces frais, \u00e0 moins que vous n\u00e9gociiez une entente sp\u00e9ciale pour finaliser l\u2019op\u00e9ration.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais divers<\/h3><p>Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 dans un <a href=\"\/fr\/maison\/ancienne\" title=\"Heritage home insurance\">quartier patrimonial<\/a>, vous \u00eates responsable de v\u00e9rifier qu\u2019il n\u2019y a pas de r\u00e9servoir \u00e0 mazout souterrain sur les lieux. S\u2019il y en a, vous \u00eates responsable de le retirer. Cela peut co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 2\u00a0000\u00a0$. <\/p><\/li>\r\n\r\n\r\n    <h2 id=\"vendeurs\">Co\u00fbts et frais pour les vendeurs<\/h2>\r\n\t\r\n    <li><h3>Frais juridiques<\/h3><p>Comme on l\u2019a mentionn\u00e9 ci-dessus, les frais d\u2019avocat\/notaire pour la conclusion de la vente varieront selon la complexit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration\u00a0: normalement, ils se situent entre 500\u00a0$ et 700\u00a0$. Encore une fois, votre avocat ou notaire s\u2019occupera du transfert des fonds. <\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de courtier immobilier<\/h3><p>Pour des agences typiques, comme Remax, Sutton, etc., la structure des frais est la suivante\u00a0:<\/p>\r\n\r\n        <p>7\u00a0% sur les premiers 100\u00a0000\u00a0$ et 2,5\u00a0% sur le solde restant du prix de vente (+5\u00a0% TPS). De ce total, le courtier immobilier de l\u2019acheteur re\u00e7oit 3,255\u00a0% sur les premiers 100\u00a0000\u00a0$ et 1,1625\u00a0% sur le solde restant. One Percent Realty facture un tarif fixe de 6\u00a0900\u00a0$ plus la TPS. Property Guys et d\u2019autres agences ind\u00e9pendantes demandent de 200\u00a0$ \u00e0 1\u00a0000\u00a0$ et plus pour divers services, inclusivement.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement<\/h3><p>Comme on l\u2019a mentionn\u00e9 ci-dessus, les frais peuvent varier, selon que vous faites appel \u00e0 un service de d\u00e9m\u00e9nagement ou \u00e0 votre famille et vos amis. Cela peut co\u00fbter entre 200\u00a0$ et 2\u00a0000\u00a0$.<\/p><\/li>\r\n\r\n    <li><h3>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement (immeuble de copropri\u00e9t\u00e9)<\/h3><p>L\u00e0 encore, il s\u2019agit des frais pour r\u00e9server l\u2019ascenseur.<\/p><\/li>\r\n<\/ol>\r\n      \r\n            <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\" title=\"Centre de ressources : achat, vente et d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019habitation\">Centre de ressources&nbsp;: achat, vente et d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019habitation<\/a> pour d\u00e9couvrir tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier, l'achat d'habitation ou le d\u00e9m\u00e9nagement. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n            <div class=\"row py-3\">\r\n<div class=\"col-12\">\r\n<div class=\"card review\" style=\"box-shadow: 0 2px 4px rgba(0,0,0,0.07);background-color:#f4f4f4;\">\r\n<div class=\"card-body\">\r\n    <p class=\"text-primary h4\">\u00c0 propos de l\u2019expert&nbsp;: Mike Kelly<\/p>\r\n    <p>Mike conna\u00eet bien le travail sous pression; il s\u2019occupe des int\u00e9r\u00eats de ses clients tout en favorisant une ambiance de bureau d\u00e9tendue et d\u00e9contract\u00e9e. Il gagne la confiance de ses clients, gr\u00e2ce \u00e0 son style de communication franc et ouvert.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n     \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n    \"@type\": \"WebPage\",\r\n    \"mainEntityOfPage\": {\r\n        \"@type\": \"Article\",\r\n        \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/18-frais-courants-aide-memoire-pour-acheteurs-vendeurs-de-maison\"\r\n    },\r\n    \"author\": [\r\n        {\r\n            \"@type\": \"Person\",\r\n            \"name\": \"Square One team\"\r\n        }\r\n    ],\r\n    \"reviewedBy\": [\r\n        {\r\n            \"@type\": \"Person\",\r\n            \"name\": \"Mike Kelly\",\r\n            \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/experts#real-estate\"\r\n        }\r\n    ],\r\n    \"headline\": \"18 frais courants : un aide-m\u00e9moire pour les acheteurs et vendeurs de maison\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n    \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n    \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>18\u00a0frais courants\u00a0: un aide-m\u00e9moire pour les acheteurs et vendeurs de maison \u00c9valu\u00e9 par Mike Kelly Pour la plupart des gens, la vente ou l\u2019achat d\u2019une maison est la transaction la plus importante de la vie. 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