{"id":54976,"date":"2022-01-11T09:12:26","date_gmt":"2022-01-11T17:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/soutien\/bases-assurance-conseils\/achat-vente-demenagement-habitation\/inspections-en-batiments"},"modified":"2026-03-23T14:34:13","modified_gmt":"2026-03-23T21:34:13","slug":"inspections-en-batiments","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/inspection-en-batiments","title":{"rendered":"L&rsquo;inspection en b\u00e2timents\u00a0: mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n                    <h1>L&rsquo;inspection en b\u00e2timents\u00a0: mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir<\/h1>\r\n  <strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par l'\u00e9quipe de Square One<\/strong>\r\n                    <p><strong>\u00c9valu\u00e9 par <a title=\"Experte : Mike Kelly\" href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/experts#real-estate\">Mike Kelly<\/a><\/strong><\/p>\r\n                    <p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 18 juin 2024<\/p>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n                    <p class=\"display-4\">Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire des v\u00e9rifications pr\u00e9alables. Apr\u00e8s l\u2019engouement de trouver la maison de vos r\u00eaves, il est facile d\u2019oublier les questions structurelles, \u00e9lectriques et li\u00e9es aux \u00e9lectrom\u00e9nagers. Les \u00e9motions jouent un r\u00f4le important chez les acheteurs. Il est facile de se laisser s\u00e9duire par l\u2019attrait ext\u00e9rieur de la maison et manquer les \u00e9ventuels probl\u00e8mes avec les syst\u00e8mes domiciliaires, \u00e0 moins que vous soyez sp\u00e9cialiste dans le domaine.<\/p>\r\n                    <p class=\"display-4\">Voici tout ce qu\u2019il faut savoir sur les inspections en b\u00e2timents.<\/p>\r\n                    <p class=\"pt-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2011\/11\/30071335\/Home-inspection-e1560442662609.jpg\" title=\"L'inspection en b\u00e2timents\u00a0: mieux vaut pr\u00e9venir que qu\u00e9rir\" alt=\"Un inspecteur examine le toit d'une maison\" width=\"248\" height=\"248\" class=\"img-fluid\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/p>\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">          \r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n                        <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                        <li><a href=\"#quest-ce-que\">Qu\u2019est-ce qu&rsquo;une inspection en b\u00e2timents?<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#compris\">Qu\u2019est-ce qui est compris dans l\u2019inspection?<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#non-compris\">Qu\u2019est-ce qui n\u2019est pas compris dans l\u2019inspection?<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#tuyaux\">5\u00a0tuyaux importants<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#bonne-reputation\">Trouver un inspecteur de bonne r\u00e9putation<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#considerations-assurance\">Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                        <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>  \r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n           <h2 id=\"quest-ce-que\">Qu\u2019est-ce qu&rsquo;une inspection en b\u00e2timents?<\/h2>\r\n            <p>Une inspection en b\u00e2timents est une v\u00e9rification compr\u00e9hensive de la plupart des syst\u00e8mes et des composants structurels d\u2019un b\u00e2timent. Vous pouvez obtenir une inspection en b\u00e2timents pour la plupart des types de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, y compris les maisons non attenantes, les maisons en rang\u00e9e et les appartements. Au Canada, les professionnels en inspection en b\u00e2timents ne sont pas agr\u00e9\u00e9s, \u00e0 l\u2019exception de la Colombie-Britannique et l&rsquo;Alberta. Id\u00e9alement, c\u2019est l\u2019acheteur qui devrait choisir l\u2019inspecteur. (Si le vendeur soutient que vous utilisez son choix d\u2019inspecteur, m\u00e9fiez-vous.)<\/p>\r\n            \r\n<p>D\u2019habitude, l\u2019inspection prend une heure, mais peut prendre plus de temps selon la superficie de la maison. Nous recommandons que vous assistiez \u00e0 l\u2019inspection pour que vous puissiez poser des questions, le cas \u00e9ch\u00e9ant. Apr\u00e8s l\u2019inspection, vous recevrez un rapport comprenant les conclusions de l\u2019inspecteur. D\u2019apr\u00e8s les conclusions du rapport, vous pourriez reconsid\u00e9rer, voire annuler, votre offre d\u2019achat, \u00e0 condition que cette option soit possible dans les conditions de vente.<\/p>\r\n            \r\n<p>Les frais d\u2019inspection varient en fonction de la superficie et de la complexit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. G\u00e9n\u00e9ralement, vous payerez aux alentours de 350&nbp;$ \u00e0 500\u00a0$. Bien que cela puisse sembler cher, n\u2019oubliez pas que vous \u00eates en train de faire un investissement consid\u00e9rable. Par exemple, si le rapport indique qu\u2019il existe des dommages structurels qui co\u00fbteraient 20\u00a0000\u00a0$ \u00e0 r\u00e9parer, des frais d\u2019inspection de 500\u00a0$ repr\u00e9sentent une v\u00e9ritable aubaine.<\/p>\r\n\r\n\r\n            <h2 id=\"compris\">Qu\u2019est qui est compris dans l\u2019inspection?<\/h2>\r\n            <p>Les Qu\u00e9b\u00e9cois doivent composer avec une r\u00e9alit\u00e9 m\u00e9t\u00e9orologique unique avec des temp\u00e9ratures extr\u00eames et une pr\u00e9cipitation vari\u00e9e. Au fil du temps, les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques peuvent nuire aux b\u00e2timents. Vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 embaucher un inspecteur en b\u00e2timents local, car celui-ci conna\u00eetra mieux les risques typiques de votre climat. Par exemple, la c\u00f4te ouest du Canada re\u00e7oit beaucoup de pluie. Un inspecteur en b\u00e2timents l\u00e0-bas penchera sur l\u2019enveloppe du b\u00e2timent tout en v\u00e9rifiant s\u2019il y a de la p\u00e9n\u00e9tration de l\u2019eau et de la <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/securite-domiciliaire-personnelle\/moisissure\" title=\"La moisissure et votre habitation\">moisissure<\/a> au sous-sol.<\/p>\r\n            <p>Alors que les \u00e9valuations tenant compte de la sp\u00e9cificit\u00e9 de votre localit\u00e9 peuvent \u00eatre utiles, toutes les inspections en b\u00e2timents devraient \u00eatre assez compr\u00e9hensives pour cerner les zones probl\u00e9matiques majeures. G\u00e9n\u00e9ralement, un inspecteur en b\u00e2timents v\u00e9rifiera ce qui suit\u00a0:<\/p>\r\n\r\n            <h3>L\u2019ext\u00e9rieur<\/h3>\r\n            <p>Typiquement, un inspecteur en b\u00e2timents fera le tour de l\u2019ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 pour commencer. Il d\u00e9terminera s\u2019il y a des dommages aux murs ext\u00e9rieurs, comme le <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/resource-centres\/getting-to-know-your-home\/siding\" title=\"Initiation au bardage de votre habitation\">bardage<\/a>, les fissures ou la pr\u00e9sence des insectes. En outre, l\u2019inspecteur v\u00e9rifiera <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/resource-centres\/homeowner\/insuring-your-landscaping\" title=\"Comment assurer l\u2019am\u00e9nagement paysager, les cl\u00f4tures et l\u2019\u00e9quipement de jardinage\">l\u2019am\u00e9nagement paysager de la propri\u00e9t\u00e9<\/a> en examinant les pentes et le drainage. (L\u2019inspecteur d\u00e9terminera si l\u2019eau coule vers ou \u00e0 l\u2019\u00e9cart de la propri\u00e9t\u00e9.)<\/p>\r\n            <p>Les points de sortie, comme les fen\u00eatres et les portes, peuvent \u00eatre dispendieux \u00e0 remplacer. Dans cette optique, l\u2019inspecteur en b\u00e2timents devrait \u00e9valuer leur esp\u00e9rance de vie et indiquer les co\u00fbts de les remplacer par des produits \u00e9quivalents. <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/ameliorations-domiciliaires\/types-fondation-maison\" title=\"Types de fondation de maison\">Les fondations sont inspect\u00e9es<\/a> pour des signes de fissures ou de tassement (un terme qui signifie la distorsion des parties de la maison en raison de la compression in\u00e9gale de la fondation).<\/p>\r\n            <p>Finalement, l\u2019inspecteur examinera le toit pour des signes de p\u00e9n\u00e9tration d\u2019eau ou des dommages aux bardeaux. Il inspectera aussi l\u2019\u00e9tat des goutti\u00e8res. Par ailleurs, l&rsquo;inspecteur devrait pouvoir estimer <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/ameliorations-domiciliaires\/types-de-toiture\" title=\"Initiations aux types de toiture\">l&rsquo;esp\u00e9rance de vie du toit<\/a>, car il s\u2019agit de l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments de la maison les plus co\u00fbteux \u00e0 remplacer.<\/p>\r\n\r\n            <h3>L\u2019int\u00e9rieur<\/h3>\r\n            <p>La majeur partie de l\u2019inspection aura lieu \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9. L\u2019inspecteur examinera les robinets pour d\u00e9terminer s\u2019il y a des fuites issues de la tuyauterie. Il indiquera \u00e9galement le type de plomberie utilis\u00e9 dans la maison ainsi que l\u2019emplacement du robinet d\u2019arr\u00eat principal.<\/p>\r\n            <p>Le syst\u00e8me \u00e9lectrique sera examin\u00e9 en privil\u00e9giant le panneau \u00e9lectrique principal. L\u2019inspecteur d\u00e9terminera le type et l\u2019\u00e9tat du c\u00e2blage \u00e9lectrique, et v\u00e9rifiera la fonctionnalit\u00e9 des prises \u00e0 disjoncteur de fuite \u00e0 la terre dans des endroits cl\u00e9s. L\u2019inspecteur indiquera l\u2019\u00e2ge et l\u2019esp\u00e9rance de vie de tous les composants, en mettant l\u2019accent sur les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9occupants. Il fera de m\u00eame pour le chauffe-eau et le syst\u00e8me CVCA de la maison. De plus, l\u2019inspecteur d\u00e9terminera l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de la maison en examinant les conduits d\u2019air pour des fuites.<\/p>\r\n            <p>Dans les salles de bain, il v\u00e9rifiera la ventilation et les installations, et d\u00e9terminera s\u2019il y a des fuites. Au besoin, il pourrait v\u00e9rifier le calfeutrage sur les carreaux, ainsi que le d\u00e9bit et la pression d\u2019eau. Dans le sous-sol ou le vide sanitaire, l\u2019inspecteur v\u00e9rifiera s\u2019il y a des signes d\u2019humidit\u00e9 ou d\u2019animaux nuisibles, ainsi que s\u2019il existe des probl\u00e8mes relativement \u00e0 l\u2019isolation ou \u00e0 la structure de la fondation. Finalement, l\u2019inspecteur v\u00e9rifiera la fonctionnalit\u00e9 des divers syst\u00e8mes s\u00e9curitaires, comme les alarmes incendie, les d\u00e9tecteurs de monoxyde de carbone et les extincteurs.<\/p>\r\n            <p><\/p>\r\n\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. 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C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-fed6470f559c\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n            <h2 id=\"non-compris\">Qu\u2019est ce qui n\u2019est pas compris dans une inspection en b\u00e2timents?<\/h2>\r\n            <p>Les inspections en b\u00e2timents sont assez compr\u00e9hensives, bien que chaque compagnie d\u00e9termine ce qui est compris ou non. Pourtant, il existe certains aspects de la maison qui ne s\u2019inscrivent pas dans le cadre d\u2019une inspection en b\u00e2timents et qui pourraient n\u00e9cessiter la consultation d\u2019un sp\u00e9cialiste. G\u00e9n\u00e9ralement, les inspecteurs en b\u00e2timents n\u2019examineront pas ce qui suit\u00a0:<\/p>\r\n            <ul>\r\n                <li>Les piscines<\/li>\r\n                <li>Les vides d\u2019isolation<\/li>\r\n                <li>La contamination<\/li>\r\n                <li>Les odeurs\/craquements<\/li>\r\n                <li>Le radon<\/li>\r\n                <li>La peinture en plomb<\/li>\r\n                <li>Les animaux nuisibles ou la vermine<\/li>\r\n                <li>La moisissure toxique<\/li>\r\n            <\/ul>\r\n\r\n\r\n            <h2 id=\"tuyaux\">5\u00a0conseils pour optimiser votre rapport d\u2019inspection en b\u00e2timents<\/h2>\r\n            <p>Maintenant, vous savez ce que votre inspecteur en b\u00e2timents recherche. Cependant, comment pouvez-vous profiter des probl\u00e8mes soulign\u00e9s dans le rapport d\u2019inspection? Voici 5\u00a0tuyaux pour profiter de votre rapport d\u2019inspection en b\u00e2timents.<\/p>\r\n\r\n            <ol>\r\n                <li><h3>Lisez attentivement le rapport<\/h3><p>Le rapport est compr\u00e9hensif, ce qui comporte des connotations positives et n\u00e9gatives. D\u2019une part, l\u2019\u00e9ventuel acheteur re\u00e7oit un sommaire assez exact de l\u2019\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9. D\u2019autre part, les inspecteurs en b\u00e2timents signaleront souvent des d\u00e9fauts extr\u00eamement mineurs que vous pourriez facilement r\u00e9gler, comme la peinture \u00e9caill\u00e9e. Il est rare que vous receviez un rapport vide, m\u00eame si la maison est flambante neuve.<\/p>\r\n                <p>Par cons\u00e9quent, nous recommandons que vous mettiez l\u2019accent sur les articles les plus importants\u00a0ou ceux qui co\u00fbteraient un minimum de 2\u00a0000\u00a0$ \u00e0 r\u00e9parer. Si vous d\u00e9cidez d\u2019acheter la maison, t\u00e2chez-vous de r\u00e9parer ou de remplacer ces articles en premier.<\/p><\/li>\r\n\r\n                <li><h3>Utilisez le rapport pour ren\u00e9gocier votre offre<\/h3><p>Si le rapport d\u2019inspection d\u00e9voile des probl\u00e8mes importants, vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer les frais de l\u2019inspection en r\u00e9duisant votre offre ou en soutenant que les r\u00e9parations sont faites avant la finalisation de la vente. Afin de vous prot\u00e9ger contre la possibilit\u00e9 des d\u00e9fauts qui pourraient influencer consid\u00e9rablement votre d\u00e9cision d\u2019acheter une maison, vous pouvez pr\u00e9senter une offre subordonn\u00e9e \u00e0 une inspection en b\u00e2timents satisfaisante.<\/p><\/li>\r\n\r\n                <li><h3>Comprenez les limitations d\u2019une inspection en b\u00e2timents<\/h3><p>Nous avons mentionn\u00e9 que les inspection en b\u00e2timents sont relativement compr\u00e9hensives. Cela dit, les inspecteurs en b\u00e2timents doivent respecter certains r\u00e8glements. Par exemple, les inspections sont strictement visuelles. Les inspecteurs n\u2019ont pas le droit de d\u00e9placer les meubles ou endommager la maison pendant l\u2019inspection. Cela signifie que l\u2019inspecteur ne saura pas s\u2019il y a un probl\u00e8me \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la cloison s\u00e8che ou sous le tapis, par exemple. N\u2019oubliez pas qu\u2019une maison ne peut pas \u00ab\u00a0\u00e9chouer\u00a0\u00bb \u00e0 une inspection.<\/p><\/li>\r\n\r\n                <li><h3>Obtenez un deuxi\u00e8me avis<\/h3><p>Dans une profession grandement non r\u00e9glement\u00e9e, il vaut le coup d\u2019obtenir l\u2019avis d\u2019un deuxi\u00e8me inspecteur en b\u00e2timents. M\u00eame dans les provinces o\u00f9 la profession est r\u00e9glement\u00e9e, le niveau de comp\u00e9tences et d\u2019exp\u00e9rience des inspecteurs en b\u00e2timents n\u2019est pas uniforme. Il est toujours possible qu\u2019un inspecteur rate quelque chose d\u2019important. Afin d\u2019\u00e9viter les conflits d\u2019int\u00e9r\u00eats, embauchez et payez votre propre inspecteur en b\u00e2timents pour travailler en votre nom, au lieu d\u2019utiliser des compagnies d\u2019inspection en b\u00e2timents choisies par le vendeur, le courtier immobilier responsable de l\u2019inscription, la compagnie de gestion immobili\u00e8re ou ayant des liens \u00e9troits \u00e0 ceux-ci, ou toute personne\/organisation participant au processus de vente. Si vous collaborez avec un agent responsable du c\u00f4t\u00e9 achat, vous pouvez lui demander ses recommandaations.<\/p><\/li>\r\n\r\n                <li><h3>Souscrivez une garantie<\/h3><p>Une fois que vous aurez re\u00e7u votre rapport et modifi\u00e9 votre offre d\u2019achat en cons\u00e9quence, vous pourriez souscrire une garantie de b\u00e2timent r\u00e9sidentiel. Souvent, les habitations neuves au Canada sont admissibles \u00e0 une garantie (semblable au <a href=\"https:\/\/www.garantie.gouv.qc.ca\/\" title=\"Plan de garantie des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels neufs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Plan de garantie des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels neufs<\/a>) \u00e0 titre de condition l\u00e9gale. Toutefois, bon nombre de consommateurs ignorent qu\u2019ils peuvent prot\u00e9ger les \u00e9l\u00e9ments structurels et cosm\u00e9tiques de leur maison en souscrivant une garantie de maison d\u2019un tiers. Et le meilleur dans tout cela? L\u2019habitation ne doit pas \u00eatre neuve. Tous les types d\u2019habitation sont admissibles aux garanties.<\/p><\/li>\r\n            <\/ol>\r\n\r\n            <h2 id=\"bonne-reputation\">Comment trouver un inspecteur en b\u00e2timents de bonne r\u00e9putation<\/h2>\r\n            <p>Dans les dix derni\u00e8res ann\u00e9es, on constate un mouvement vers la r\u00e9glementation de la profession. L\u2019Association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers (ACIBI) est au premier plan de ce mouvement. <a href=\"https:\/\/aibq.qc.ca\/\" title=\"L\u2019Association des inspecteurs en b\u00e2timents du Qu\u00e9bec\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">L\u2019Association des inspecteurs en b\u00e2timents du Qu\u00e9bec (AIBQ)<\/a> a adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 l\u2019ACIBI depuis les d\u00e9buts des ann\u00e9es 90. Les membres de l\u2019AIBQ doivent d\u00e9montrer\u202fdes comp\u00e9tences techniques\u202fsuffisantes\u202fet doivent satisfaire aux exigences professionnelles \u00e9lev\u00e9es de\u202fl\u2019association, telles\u202fque\u202fla r\u00e9ussite d\u2019examens et la v\u00e9rification de rapports et d\u2019inspections sur les sites.<\/p>\r\n            <p>L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente l\u2019un des investissements les plus importants de la vie.  Pour \u00e9viter les mauvaises surprises ou les impr\u00e9vus qui pourraient vous co\u00fbter tr\u00e8s cher, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire inspecter la propri\u00e9t\u00e9 par un professionnel avant de finaliser votre achat. \u00ab\u00a0Faire inspecter la maison peut s\u2019av\u00e9rer l\u2019une des d\u00e9cisions les plus intelligentes que vous prendrez pendant le processus d\u2019achat. Cependant, le choix d\u2019inspecteur en b\u00e2timents n\u2019est pas toujours \u00e9vident\u00a0:\u00bb, constate Graham Clarke, pr\u00e9sident de <a href=\"https:\/\/www.cahpi.ca\/fr\/\" title=\"Association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">l\u2019Association canadienne des inspecteurs de bens immobiliers (ACIBI)<\/a>.\r\n            <p>\u00ab\u00a0Vous voulez embaucher un inspecteur qualifi\u00e9 qui examinera votre habitation et rep\u00e9rera les d\u00e9fauts. Celui-ci doit avoir des connaissances des syst\u00e8mes de plomberie, \u00e9lectriques, CVCA, structurels et bien plus\u00a0\u00bb, rench\u00e9rit-il.<\/p>\r\n            <p>Les inspecteurs en b\u00e2timents membres de l\u2019ACIBI et de l\u2019AIBQ doivent \u00e9galement se conformer aux normes de pratique et \u00e0 un code de d\u00e9ontologie, en plus de poursuivre une formation continue pour apprendre les derni\u00e8res tendances de la technologie de la construction. Nous recommandons que vous commenciez votre recherche d\u2019un inspecteur en b\u00e2timents en consultant le site Web de l\u2019AIBQ. Il suffit de vous diriger \u00e0 la page <a href=\"https:\/\/aibq.qc.ca\/trouver-un-inspecteur\/\" title=\"Trouver un inspecteur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Trouver un inspecteur<\/a>.<\/p>\r\n            <p>Avant de choisir un inspecteur, il vaut la peine de faire une recherche approfondie. Parlez avec votre inspecteur en b\u00e2timents au t\u00e9l\u00e9phone et interrogez-le sur sa formation et son exp\u00e9rience. \u00c0 ce stade, les frais d\u2019inspection ne sont pas l\u2019aspect le plus important.<\/p>\r\n\r\n\r\n            <h2 id=\"considerations-assurance\">Les inspections en b\u00e2timents et l\u2019assurance habitation<\/h2>\r\n            <p>Si vous d\u00e9cidez de poursuivre l\u2019achat apr\u00e8s avoir re\u00e7u le rapport d\u2019inspection, c\u2019est \u00e0 vous et au vendeur de d\u00e9terminer qui est responsable des frais d\u2019\u00e9ventuels r\u00e9parations ou remplacements et comment ceux-l\u00e0 influent sur la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. La plupart des acheteurs n\u2019ont pas les moyens <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/resource-centres\/home-buying-selling-moving\/buying-a-home-for-the-first-time\" title=\"Achat d\u2019une premi\u00e8re habitation : le guide d\u00e9finitif\">d\u2019acheter une habitation<\/a> en toute propri\u00e9t\u00e9 et ont besoin de l\u2019aide d\u2019un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire, comme une banque. La majorit\u00e9 des banques exigent une assurance habitation et une \u00e9valuation avant d\u2019accorder des fonds, quoique certaines banques insistent sur une inspection en b\u00e2timents afin de prot\u00e9ger leur investissement en votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n            <p>En outre, le rapport peut recommander que vous remplaciez des syst\u00e8mes domiciliaires endommag\u00e9s ou d\u00e9fectueux. Cela peut vous aider au moment de faire la demande d\u2019assurance. Par exemple, votre fournisseur d\u2019assurance voudra savoir si votre maison est \u00e9quip\u00e9e du c\u00e2blage sur les boutons et tubes ou s\u2019il y a des dommages provoqu\u00e9s par la moisissure (une exclusion courante dans la plupart des polices d\u2019assurance habitation). Le r\u00e8glement de ces probl\u00e8mes (le remplacement du c\u00e2blage sur les boutons et tubes par le c\u00e2blage en cuivre, par exemple) peut se traduire par une prime r\u00e9duite. De plus, une inspection peut r\u00e9v\u00e9ler des probl\u00e8mes cach\u00e9s qui ne seraient pas couverts par l&rsquo;assurance habitation, comme les fuites dans le toit et l&rsquo;usure.<\/p>\r\n            <p>Que la propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite des r\u00e9novations ou non, il est important de choisir un fournisseur d\u2019assurance habitation flexible et capable de combler vos besoins. Chez Square One, vous avez la possibilit\u00e9 de prot\u00e9ger votre habitation m\u00eame pendant les p\u00e9riodes de r\u00e9novation. Vous pouvez obtenir une soumission, souscrire une police et m\u00eame pr\u00e9senter une r\u00e9clamation, le tout en ligne depuis le confort de votre domicile. Vous pouvez \u00e9galement personnaliser vos couvertures, limitations et franchises pour combler vos besoins.<\/p>\r\n\r\n\r\n            <h2 id=\"FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n            <h3>L&rsquo;inspection en b\u00e2timents est-elle obligatoire?<\/h3>\r\n            <p>La plupart des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires exigent une estimation de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 et des preuves d\u2019assurance avant d\u2019accorder le financement de l\u2019habitation. Remarquez que chaque fournisseur \u00e9nonce ses propres conditions. Par ailleurs, la plupart des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires demanderont une estimation de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9, qui n\u2019est pas la m\u00eame chose qu\u2019une inspection en b\u00e2timents. Une estimation de la valeur marchande n\u2019est pas assez d\u00e9taill\u00e9e et ne comprendra pas de recommandations au sujet d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes avec l\u2019habitation.<\/p>\r\n            <p>Bien que l&rsquo;inspection en b\u00e2timents ne soit pas obligatoire, il s\u2019agit d\u2019un outil qui pourrait vous faire gagner de l\u2019argent \u00e0 long terme.<\/p>\r\n\r\n            <h3>Les frais d&rsquo;inspection en b\u00e2timents sont-ils d\u00e9ductibles du revenu imposable?<\/h3>\r\n            <p>Dans la plupart des cas, non. Toutefois, il est possible que vous puissiez d\u00e9duire la valeur des taxes d\u2019une inspection en b\u00e2timents effectu\u00e9e pour une propri\u00e9t\u00e9 que vous achetez et comptez louer. Communiquez avec votre comptable ou votre conseiller financier pour de plus amples renseignements.<\/p>\r\n\r\n            <h3>L\u2019inspection en b\u00e2timents s\u2019inscrit-elle dans le cadre des frais de cl\u00f4ture?<\/h3>\r\n            <p>G\u00e9n\u00e9ralement, oui. Le terme \u00ab\u00a0frais de cl\u00f4ture\u00a0\u00bb renvoie \u00e0 tous les frais divers associ\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 part la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame. Ces frais comprennent les frais de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les frais d\u2019\u00e9valuation, l\u2019assurance habitation, l\u2019imp\u00f4t foncier et les frais d&rsquo;inspection en b\u00e2timents.<\/p>\r\n\r\n            <h3>Ai-je besoin d\u2019une inspection en b\u00e2timents si je suis locataire?<\/h3>\r\n            <p>Non. \u00c0 moins que vous soyez <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/resource-centres\/renter\/completing-a-home-rental-application\" title=\"Comment remplir une demande de location r\u00e9sidentielle\">locataire d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/a> que vous comptez acheter, vous n\u2019avez pas besoin de payer une inspection en b\u00e2timents.<\/p>\r\n\r\n            <h3>Quelle est la diff\u00e9rence entre une inspection de la propri\u00e9t\u00e9 et une estimation de la propri\u00e9t\u00e9? <\/h3>\r\n            <p>Une estimation est l\u2019\u00e9valuation de la valeur marchande actuelle de la propri\u00e9t\u00e9, alors qu\u2019une inspection est l\u2019\u00e9valuation de l\u2019\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9. Les estimations servent \u00e0 donner tranquillit\u00e9 d\u2019esprit au pr\u00eateur, pendant que les inspections donnent tranquillit\u00e9 d\u2019esprit \u00e0 l\u2019acheteur.<\/p>\r\n\r\n            <h3>Les habitations neuves ont-elles besoin d\u2019inspection?<\/h3>\r\n            <p>Bien que les habitations neuves au Canada comportent souvent un certain niveau de protection sous forme de garantie, il est toujours possible que certains des milliers des composants de l\u2019habitation puissent \u00eatre d\u00e9fectueux. Un rapport d\u2019inspection en b\u00e2timents permet aux acheteurs d\u2019avoir une longueur d\u2019avance sur d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes.<\/p>\r\n\r\n            <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\" title=\"Centre de ressources : achat, vente et d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019habitation\">Centre de ressources&nbsp;: achat, vente et d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019habitation<\/a> pour d\u00e9couvrir tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier, l'achat d'habitation ou le d\u00e9m\u00e9nagement. 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Il gagne la confiance de ses clients, gr\u00e2ce \u00e0 son style de communication franc et ouvert.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"L\u2019inspection en b\u00e2timents est-elle obligatoire?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"<p>La plupart des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires exigent une estimation de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 et des preuves d\u2019assurance avant d\u2019accorder le financement de l\u2019habitation. Remarquez que chaque fournisseur \u00e9nonce ses propres conditions. Par ailleurs, la plupart des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires demanderont une estimation de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9, qui n\u2019est pas la m\u00eame chose qu\u2019une inspection en b\u00e2timents. Une estimation de la valeur marchande n\u2019est pas assez d\u00e9taill\u00e9e et ne comprendra pas de recommandations au sujet d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes avec l\u2019habitation.<\/p>\r\n<p>Bien que l\u2019inspection en b\u00e2timents ne soit pas obligatoire, il s\u2019agit d\u2019un outil qui pourrait vous faire gagner de l\u2019argent \u00e0 long terme.<\/p>\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Les frais d\u2019inspection en b\u00e2timents sont-ils d\u00e9ductibles du revenu imposable?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Dans la plupart des cas, non. Toutefois, il est possible que vous puissiez d\u00e9duire la valeur des taxes d\u2019une inspection en b\u00e2timents effectu\u00e9e pour une propri\u00e9t\u00e9 que vous achetez et comptez louer. Communiquez avec votre comptable ou votre conseiller financier pour de plus amples renseignements.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"L\u2019inspection en b\u00e2timents s\u2019inscrit-elle dans le cadre des frais de cl\u00f4ture?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"G\u00e9n\u00e9ralement, oui. Le terme \u00ab frais de cl\u00f4ture \u00bb renvoie \u00e0 tous les frais divers associ\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 part la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame. Ces frais comprennent les frais de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les frais d\u2019\u00e9valuation, l\u2019assurance habitation, l\u2019imp\u00f4t foncier et les frais d\u2019inspection en b\u00e2timents.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Ai-je besoin d\u2019une inspection en b\u00e2timents si je suis locataire?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Non. \u00c0 moins que vous soyez locataire d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 que vous comptez acheter, vous n\u2019avez pas besoin de payer une inspection en b\u00e2timents.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quelle est la diff\u00e9rence entre une inspection de la propri\u00e9t\u00e9 et une estimation de la propri\u00e9t\u00e9?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Une estimation est l\u2019\u00e9valuation de la valeur marchande actuelle de la propri\u00e9t\u00e9, alors qu\u2019une inspection est l\u2019\u00e9valuation de l\u2019\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9. Les estimations servent \u00e0 donner tranquillit\u00e9 d\u2019esprit au pr\u00eateur, pendant que les inspections donnent tranquillit\u00e9 d\u2019esprit \u00e0 l\u2019acheteur.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Les habitations neuves ont-elles besoin d\u2019inspection?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Bien que les habitations neuves au Canada comportent souvent un certain niveau de protection sous forme de garantie, il est toujours possible que certains des milliers des composants de l\u2019habitation puissent \u00eatre d\u00e9fectueux. Un rapport d\u2019inspection en b\u00e2timents permet aux acheteurs d\u2019avoir une longueur d\u2019avance sur d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes.\"\r\n    }\r\n  }]\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n     \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n    \"@type\": \"WebPage\",\r\n    \"mainEntityOfPage\": {\r\n        \"@type\": \"Article\",\r\n        \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/inspection-en-batiments\"\r\n    },\r\n    \"author\": [\r\n        {\r\n            \"@type\": \"Person\",\r\n            \"name\": \"Square One team\"\r\n        }\r\n    ],\r\n    \"reviewedBy\": [\r\n        {\r\n            \"@type\": \"Person\",\r\n            \"name\": \"Mike Kelly\",\r\n            \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/experts#real-estate\"\r\n        }\r\n    ],\r\n    \"headline\": \"L'inspection en b\u00e2timents\u00a0: mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n    \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n    \"isAccessibleForFree\": true\r\n}<\/script>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;inspection en b\u00e2timents\u00a0: mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir \u00c9valu\u00e9 par Mike Kelly Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire des v\u00e9rifications pr\u00e9alables. 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