{"id":60034,"date":"2022-09-19T11:08:17","date_gmt":"2022-09-19T18:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/soutien\/bases-assurance-conseils\/coproprietaires\/copropriete-vs-appartement"},"modified":"2025-09-24T10:40:45","modified_gmt":"2025-09-24T17:40:45","slug":"copropriete-vs-appartement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/coproprietaire\/copropriete-vs-appartement","title":{"rendered":"Copropri\u00e9t\u00e9 vs appartement : quelle est la diff\u00e9rence?"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n                    <h1>Copropri\u00e9t\u00e9 vs appartement\u00a0: quelle est la diff\u00e9rence?<\/h1>\r\n\t\t\t\t\t<strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#seamus-mckale\" title=\"Auteur : Seamus McKale\">Seamus McKale<\/a><\/strong>\r\n                    <div style=\"margin-top:48px;\"><p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 29 avril 2025<\/p><\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Bien que les copropri\u00e9t\u00e9s et les appartements soient des r\u00e9sidences qui ont des caract\u00e9ristiques physiques semblables, ils diff\u00e8rent quant \u00e0 la nature de propri\u00e9t\u00e9. Les deux termes sont souvent employ\u00e9s indistinctement, ce qui pr\u00eate \u00e0 confusion.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Dans cet article, nous d\u00e9finirons la diff\u00e9rence entre une copropri\u00e9t\u00e9 (condo\/condominium) et un appartement. Nous examinerons \u00e9galement les diff\u00e9rences de co\u00fbt entre les deux types de logement.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"pt-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/09095230\/condos-vs-apartments.jpg\" title=\"Conpropri\u00e9t\u00e9 vs appartement\" alt=\"Vue en contre-plong\u00e9e d\u2019un immeuble r\u00e9sidentiel avec des balacons contre un ciel bleu\" width=\"248\" height=\"165\" class=\"img-fluid\" rel=\"noopener noreferrer\"><\/p>\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n                    <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                      <li><a href='\/fr\/centres-ressources\/coproprietaire\/les-bases-de-la-copropriete#:~:text=The%20difference%20between%20condos,rent%20it%20out%20privately''>Copropri\u00e9t\u00e9 vs appartement<\/a><\/li>\r\n                      <li><a href=\"#costs\">Diff\u00e9rences de co\u00fbt<\/a><\/li>\r\n                      <li><a href=\"#pros-cons\">Avantages et inconv\u00e9nients<\/a><\/li>\r\n                      <li><a href=\"#FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                    <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>  \r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<div class=\"container-fluid py-6\">\r\n\t    <div class=\"row\">\r\n\t        <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n\t        <h2 id=\"condos-vs-apartments\">Copropri\u00e9t\u00e9 vs appartement\u00a0: la diff\u00e9rence principale<\/h2>\r\n\r\n\t\t        <p>La diff\u00e9rence entre une copropri\u00e9t\u00e9 et un appartement c\u2019est qu\u2019une <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/coproprietaire\/les-bases-de-la-copropriete\" title=\"La copropri\u00e9t\u00e9 : qu\u2019est-ce et comment fonctionne-t-elle?\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a> constitue un bien r\u00e9el dont le propri\u00e9taire est un particulier, alors qu\u2019un appartement est un logement dans un immeuble \u00e0 unit\u00e9s multiples. D\u2019habitude, les propri\u00e9taires des appartements sont des compagnies de gestion immobili\u00e8re, qui louent les unit\u00e9s \u00e0 leurs locataires. Un copropri\u00e9taire peut vivre dans son unit\u00e9 ou la louer.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>G\u00e9n\u00e9ralement, les copropri\u00e9t\u00e9s et les appartements sont des structures physiques semblables ou identiques. Un immeuble r\u00e9sidentiel est une structure \u00e0 \u00e9tages multiples avec plusieurs unit\u00e9s par \u00e9tage. Souvent, une copropri\u00e9t\u00e9 a la m\u00eame structure, mais elle peut \u00eatre aussi une maison en rang\u00e9e, une maison individuelle ou autre.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>En th\u00e9orie, il est possible qu\u2019une r\u00e9sidence soit un appartement et une copropri\u00e9t\u00e9. Par exemple, si un copropri\u00e9taire loue son unit\u00e9, il l\u2019appellerait son condo, alors que son locataire parlerait d\u2019appartement.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Normalement, les immeubles r\u00e9sidentiels construits express\u00e9ment pour la location, dont les unit\u00e9s individuelles ne sont pas \u00e0 vendre, sont d\u00e9tenus par une compagnie unique qui loue chaque unit\u00e9 et qui g\u00e8re l\u2019immeuble. Dans ce cas, on ne parle pas de copropri\u00e9t\u00e9, car personne ne peut acheter les unit\u00e9s individuelles.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Une <strong>copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> est le terme l\u00e9gal pour un type de droit de propri\u00e9t\u00e9. Chaque province a sa propre loi sur la copropri\u00e9t\u00e9. Au Qu\u00e9bec, il n\u2019y a pas de loi sur la copropri\u00e9t\u00e9 proprement dite. Or, la copropri\u00e9t\u00e9 est r\u00e9gie par le Code civil. Dans certaines provinces, vous verrez le terme <strong>strata. <\/strong>Cela signifie la m\u00eame chose que copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p><strong>Appartement<\/strong> est cependant un terme familier. Certains copropri\u00e9taires parleraient de leur appartement, qu\u2019ils louent la copropri\u00e9t\u00e9 ou non. G\u00e9n\u00e9ralement, toute r\u00e9sidence qui fait partie d\u2019un immeuble \u00e0 unit\u00e9s multiples s\u2019appelle appartement. Pr\u00e9cisons pourtant que ce terme ne s\u2019emploie que pour les r\u00e9sidences lou\u00e9es.<\/p>\r\n\r\n\r\n\t\t\t<h2 id=\"costs\">Comparaisons des co\u00fbts<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>\u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019on loue un appartement et qu\u2019on ach\u00e8te une copropri\u00e9t\u00e9, les diff\u00e9rences de co\u00fbt peuvent \u00eatre consid\u00e9rables.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Les frais de subsistances sont assez pr\u00e9visibles pour un appartement\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<ul>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Loyer<\/strong>. Les frais de location d\u2019appartement sont en fonction de l\u2019emplacement et de la superficie de l\u2019appartement. Le loyer mensuel moyen au Canada \u00e9tait de 1\u00a0885\u00a0$ en juin\u00a02022.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Services publics<\/strong>. Souvent, le loyer comprend certains services publics, comme l\u2019eau, le chauffage et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Le locataire est responsable de r\u00e9gler les frais qui ne sont pas inclus dans le loyer.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Assurance locataire<\/strong>. Si vous louez un appartement, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une assurance locataire (m\u00eame si votre propri\u00e9taire bailleur ne l\u2019exige pas). L\u2019assurance locataire co\u00fbte en moyenne 25\u00a0$\/mois; <a href=\"\/fr\/locataire\" title=\"Assurance locataire de Square One\">l\u2019assurance locataire<\/a> chez Square One commence \u00e0 15\u00a0$\/mois.<\/li>\r\n\t\t\t\t<\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Une copropri\u00e9t\u00e9, en revanche, comprend des frais plus compliqu\u00e9s\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<ul>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Hypoth\u00e8que<\/strong>. Pour devenir copropri\u00e9taire, il faut acheter la copropri\u00e9t\u00e9 en premier. Normalement, cela comprend le paiement d\u2019une mise de fonds au d\u00e9but, suivi de paiements hypoth\u00e9caires mensuels sur plusieurs ann\u00e9es. Le montant des paiements hypoth\u00e9caires est en fonction des conditions du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Charges communes<\/strong>. Les copropri\u00e9taires doivent verser des <a href=\"http:\/\/www.lacopropriete.info\/la-copropriete\/32-les-charges-communes.html\" title=\"Qu\u2019est-ce que les charges communes?\">charges communes<\/a> mensuelles, qui comprennent les frais d\u2019entretien du b\u00e2timent et l\u2019assurance des parties communes, entre autres. Le montant des charges communes varie, mais g\u00e9n\u00e9ralement se situe entre 150\u00a0$ et 500\u00a0$.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Imp\u00f4t foncier<\/strong>. \u00c9tant donn\u00e9 que la copropri\u00e9t\u00e9 est un bien r\u00e9el, le copropri\u00e9taire doit r\u00e9gler un imp\u00f4t foncier annuel. Le montant est d\u2019habitude un pourcentage de la valeur \u00e9valu\u00e9e de la copropri\u00e9t\u00e9 et d\u00e9pend de l\u2019emplacement de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Assurance copropri\u00e9taire<\/strong>. Tout comme un locataire, un copropri\u00e9taire a besoin d\u2019une police d\u2019assurance pour prot\u00e9ger son unit\u00e9 et ses possessions. Les primes d\u2019assurance pour copropri\u00e9taire varient; par exemple, <a href=\"\/fr\/coproprietaire\" title=\"Assurance copropri\u00e9taire de Square One\">l\u2019assurance copropri\u00e9taire<\/a> chez Square One commence \u00e0 40\u00a0$\/mois.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<li><strong>Services publics<\/strong>. Parfois, les charges communes comprennent certains services publics. Le locataire est responsable de r\u00e9gler les frais qui ne sont pas inclus dans le loyer.<\/li>\r\n\t\t\t\t<\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>La copropri\u00e9t\u00e9 comprend des frais totaux plus \u00e9lev\u00e9s comparativement aux frais d\u2019un appartement (du point de vue du copropri\u00e9taire et du locataire).<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Une diff\u00e9rence importante, par contre, c\u2019est que le copropri\u00e9taire augmente la <a href=\"https:\/\/www.banquemanuvie.ca\/services-bancaires-aux-particuliers\/planifier-et-apprendre\/posseder-une-maison\/quest-ce-que-la-valeur-nette-dune-propriete-et-comment-pourrais-je-lutiliser.html\" title=\"Qu\u2019est-ce que la valeur nette d\u2019une propri\u00e9t\u00e9?\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">valeur nette<\/a> de la copropri\u00e9t\u00e9 en effectuant ses paiements hypoth\u00e9caires. La copropri\u00e9t\u00e9 devient un actif financier majeur important une fois que le copropri\u00e9taire aura pay\u00e9 l\u2019hypoth\u00e8que; effectivement, c\u2019est maintenant lui le propri\u00e9taire d\u00e9finitif. Un locataire d\u2019appartement paie un loyer mensuel, sans gagner d\u2019int\u00e9r\u00eat financier dans le logement; le locataire ne re\u00e7oit rien de son loyer (\u00e0 l\u2019exception d\u2019un foyer, bien entendu).<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Si vous vous demandez s\u2019il est plus rentable de louer ou d\u2019acheter, il existe plusieurs <a href=\"https:\/\/www.bnc.ca\/particuliers\/hypotheque\/calculatrices\/acheter-ou-louer.html\" title=\"Devriez-vous louer ou acheter?\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">calculatrices en ligne<\/a> qui peuvent vous aider \u00e0 analyser les chiffres.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. Obtenez une soumission d'assurance habitation en <strong>5 minutes<\/strong>. C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-26177b45e60f\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n            <h2 id=\"pros-cons\">Les avantages et inconv\u00e9nients de la copropri\u00e9t\u00e9 et de l\u2019appartement<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>La location d\u2019un appartement ou l\u2019achat d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 a des avantages et inconv\u00e9nients, et non seulement financiers. Voici certains des avantages et inconv\u00e9nients de la copropri\u00e9t\u00e9 et de l\u2019appartement.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<h3>Avantages et inconv\u00e9nients de l&rsquo;appartement.<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<h4>Avantages<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<ul>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Flexibilit\u00e9.<\/strong> Si vous voulez ou devez d\u00e9m\u00e9nager, il suffit de donner au propri\u00e9taire bailleur votre avis de d\u00e9part. Il n\u2019y a rien qui vous lie au logement \u00e0 long terme.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Frais moins \u00e9lev\u00e9s.<\/strong> G\u00e9n\u00e9ralement, les locataires d\u2019appartement ont des frais mensuels moins \u00e9lev\u00e9s que les copropri\u00e9taires.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Moins de responsabilit\u00e9s d\u2019entretien.<\/strong> Si vous louez un appartement, votre propri\u00e9taire bailleur est responsable de la plupart des t\u00e2ches d\u2019entretien, ce qui peut repr\u00e9senter des \u00e9conomies de temps et d\u2019argent.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<h4>Inconv\u00e9nients<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<ul>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Aucune valeur nette<\/strong>. \u00c9tant donn\u00e9 que le locataire n\u2019est pas propri\u00e9taire de l\u2019appartement, les paiements mensuels ne contribuent pas \u00e0 la valeur nette de l\u2019appartement\u00a0: tous les gains financiers appartiennent au propri\u00e9taire bailleur.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Moins d\u2019agr\u00e9ments<\/strong>. Pour la plupart, les immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 usage locatif sont assez rudimentaires comparativement aux immeubles en copropri\u00e9t\u00e9; il n\u2019y a pas d\u2019agr\u00e9ments, comme les centres de mise en forme ou les piscines. Les appartements sont souvent plus petits que les copropri\u00e9t\u00e9s.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Moins de contr\u00f4le<\/strong>. \u00c0 titre de locataire, les possibilit\u00e9s de personnaliser l\u2019appartement sont limit\u00e9es\u00a0: vous ne pouvez pas vraiment r\u00e9nover une unit\u00e9 dont vous n\u2019\u00eates pas le propri\u00e9taire. Pour faire des r\u00e9novations dans un appartement, il faudrait la permission du propri\u00e9taire bailleur, et c\u2019est celui-ci qui empocherait les profits de la vente de l\u2019unit\u00e9 am\u00e9lior\u00e9e.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t<h3>Avantages et inconv\u00e9nients de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<h4>Avantages<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<ul>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Valeur nette.<\/strong> \u00c0 titre de copropri\u00e9taire, vos paiements hypoth\u00e9caires mensuels augmentent la valeur nette de la copropri\u00e9t\u00e9. R\u00e9sultat\u00a0: vous finirez avec un actif majeur tout compte fait.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Agr\u00e9ments.<\/strong> La plupart des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 ont des agr\u00e9ments communs accessibles aux copropri\u00e9taires et r\u00e9sidents, comme les centres de mise en forme ou les piscines.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Libert\u00e9 relative.<\/strong> \u00c0 la diff\u00e9rence d\u2019un appartement lou\u00e9, votre copropri\u00e9t\u00e9 vous appartient. Cela signifie que vous pouvez r\u00e9nover et d\u00e9corer comme bon vous semble (\u00e0 condition que les modifications respectent les <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/reglement\" title=\"D\u00e9finition : r\u00e8glement\">r\u00e8glements<\/a> de l\u2019immeuble).<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<\/ul>\t\t\t\t\r\n\r\n\t\t\t\t\t<h4>Inconv\u00e9nients<\/h4>\r\n\r\n\t\t\t\t\t<ul>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Frais<\/strong>. \u00c9videmment, l\u2019achat d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 a un co\u00fbt initial consid\u00e9rable qui n\u2019existe pas pour la location d\u2019un appartement. Toutefois, les frais courants (hypoth\u00e8que, imp\u00f4t foncier, charges communes, etc.) peuvent d\u00e9passer un loyer mensuel.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Syndicat de copropri\u00e9taires<\/strong>. Bien que vous soyez le propri\u00e9taire de votre unit\u00e9 de copropri\u00e9t\u00e9, celle-ci est toujours soumise aux r\u00e8gles et aux r\u00e8glements impos\u00e9s par le <a href=\"https:\/\/fr.condolegal.com\/syndicat\/fiches-pratiques\/sousfiches\/558-syndicat\" title=\"Qu\u2019est-ce qu\u2019un syndicat de copropri\u00e9taires?\">syndicat de copropri\u00e9taires<\/a>. Ces r\u00e8glements peuvent limiter un peu ce que vous pouvez faire \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t<li><strong>Responsabilit\u00e9<\/strong>. \u00c0 titre de copropri\u00e9taire, vous \u00eates responsable de l\u2019entretien de votre unit\u00e9. Si votre frigo tombe en panne, vous devrez le r\u00e9parer ou le remplacer vous-m\u00eame \u2014 il n\u2019y a pas de propri\u00e9taire bailleur qui vous d\u00e9pannera.<\/li>\r\n\t\t\t\t\t<\/ul>\r\n\r\n\t\t\t<h2 id=\"FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t<h3>Quelle est la diff\u00e9rence entre un appartement et une copropri\u00e9t\u00e9?<\/h3>\t\r\n\r\n\t\t\t\t<p>La diff\u00e9rence entre copropri\u00e9t\u00e9 et appartement repose sur la propri\u00e9t\u00e9\u00a0: les copropri\u00e9t\u00e9s sont d\u00e9tenues par des particuliers, alors que les appartements sont g\u00e9n\u00e9ralement lou\u00e9s. Les immeubles r\u00e9sidentiels sont d\u00e9tenus et exploit\u00e9s par des compagnies de gestion immobili\u00e8re, avec des unit\u00e9s individuelles offertes \u00e0 la vente. La copropri\u00e9t\u00e9, en revanche, est un collectif d\u2019unit\u00e9s individuelles. Les copropri\u00e9taires peuvent louer leur unit\u00e9, cependant.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<h3>Quel type de propri\u00e9t\u00e9 est plus dispendieuse, une copropri\u00e9t\u00e9 ou un appartement?<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Tout simplement, une copropri\u00e9t\u00e9 est plus dispendieuse qu\u2019un appartement, car il faut l\u2019acheter. \u00c0 titre de propri\u00e9taire, vous \u00eates responsable de payer les charges communes. Si vous louez un appartement, vos paiements du loyer ne vont pas vers l\u2019hypoth\u00e8que, mais vous n\u2019aurez pas \u00e0 payer les frais d\u2019entretien ou suppl\u00e9mentaires (\u00e0 part les services publics).<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p>Au plus long terme, une copropri\u00e9t\u00e9 est moins dispendieuse, car vous deviendrez \u00e9ventuellement copropri\u00e9taire apr\u00e8s la fin du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Les paiements de loyer, en revanche, ne prendront jamais fin.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/coproprietaire\" title=\"Centre de ressources : copropri\u00e9taires\">Centre de ressources&nbsp;: copropri\u00e9taires<\/a> pour acc\u00e9der \u00e0 des articles pratiques sur le monde de la copropri\u00e9t\u00e9. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/coproprietaire\/copropriete-vs-appartement\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Seamus McKale\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/a-propos-de-nous\/contributeurs#seamus-mckale\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"Copropri\u00e9t\u00e9 vs appartement\u00a0: quelle est la diff\u00e9rence?\",\r\n  \"datePublished\": \"2025-04-29\",\r\n  \"dateModified\": \"2025-04-29\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Copropri\u00e9t\u00e9 vs appartement\u00a0: quelle est la diff\u00e9rence? Bien que les copropri\u00e9t\u00e9s et les appartements soient des r\u00e9sidences qui ont des caract\u00e9ristiques physiques semblables, ils diff\u00e8rent quant \u00e0 la nature de propri\u00e9t\u00e9. Les deux termes sont souvent employ\u00e9s indistinctement, ce qui pr\u00eate \u00e0 confusion. Dans cet article, nous d\u00e9finirons la diff\u00e9rence entre une copropri\u00e9t\u00e9 (condo\/condominium) et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":59094,"parent":58634,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-article-new.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-60034","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60034"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76937,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/60034\/revisions\/76937"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/58634"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}