{"id":60199,"date":"2022-09-30T12:18:36","date_gmt":"2022-09-30T19:18:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/soutien\/bases-assurance-conseils\/locataires\/cession-bail-quebec"},"modified":"2025-08-26T12:14:32","modified_gmt":"2025-08-26T19:14:32","slug":"cession-bail-quebec","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/cession-bail-quebec","title":{"rendered":"Initiation \u00e0 la cession de bail et \u00e0 la sous-location au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n  <div class=\"bg-position\">\r\n      <div class=\"container-fluid\">\r\n        <div class=\"row align-items-center\">\r\n          <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n            <h1>Initiation \u00e0 la cession de bail et \u00e0 la sous-location au Qu\u00e9bec<\/h1>\r\n <strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#anthony-michael\" title=\"Auteur : Anthony Michael\">Anthony Michael<\/a><\/strong>\r\n            <p><\/p>\r\n            <p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 18 juin 2024<\/p>\r\n          <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\r\n        <div class=\"row\">\r\n          <div class=\"col-lg-8\">\r\n            <p class=\"display-4\">Vous venez de d\u00e9crocher un travail de r\u00eave dans une autre ville ou le condo que vous convoitez est finalement en vente\u00a0: super! Vous avez un contrat de bail d\u2019un an, vous dites?<\/p>\r\n            <p class=\"display-4\">Avant de refuser l\u2019offre d\u2019emploi ou d\u2019abandonner le condo de vos r\u00eaves, respirez \u00e0 fond. Dans cet article, nous expliquerons comment vous pouvez transf\u00e9rer (c\u00e9der ou sous-louer) votre bail si vous avez besoin de d\u00e9m\u00e9nager de votre habitation locative avant la fin du contrat de bail.<\/p>\r\n            <p class=\"display-4\">Nous aborderons les notions de cession de bail et de sous-location, ainsi que les r\u00e9percussions en ce qui concerne votre assurance habitation. Lisez la suite pour d\u00e9couvrir comment briser votre bail&#8230; sans tout casser!<\/p>\r\n            <p class=\"pt-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/29104450\/transferring-a-lease-quebec.jpg\" alt=\"Gros plan de la signature d\u2019un contrat de bail\" width=\"248\" height=\"186\" class=\"img-fluid\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/p>\r\n          <\/div>\r\n\r\n          <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n            <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n\r\n              <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                   <li><a href='#lease-transfer'>Qu\u2019est-ce qu\u2019un contrat de cession de bail?<\/a><\/li>\r\n                   <li><a href='#subletting'>Qu\u2019est-ce que la sous-location?<\/a><\/li>\r\n                   <li><a href='#exceptions'>Exceptions<\/a><\/li> \r\n                   <li><a href='#assigning-a-lease'>Comment c\u00e9der un contrat de bail<\/a><\/li>\r\n                   <li><a href='#how-to-sublet'>Comment sous-louer une habitation<\/a><\/li>\r\n                   <li><a href='#home-insurance'>Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/a><\/li>\r\n                   <li><a href=\"#FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>                                                                      \r\n              <\/ul>\r\n\r\n          <\/div>\r\n\r\n      <\/div>  \r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n  <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n      <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n        <h2 id=\"lease-transfer\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un contrat de cession de bail?<\/h2>\r\n\r\n          <p>Un contrat de cession de bail permet \u00e0 un locataire de c\u00e9der son contrat de bail \u00e0 un tiers, qui devient donc le nouveau locataire. Gr\u00e2ce \u00e0 un contrat de cession de bail, un locataire peut \u00e9viter des p\u00e9nalit\u00e9s pour d\u00e9m\u00e9nager avant l\u2019expiration de son contrat de bail.<\/p>\r\n\r\n          <p>Le locataire original (le <strong>c\u00e9dant<\/strong>) renonce \u00e0 son droit de revenir dans l\u2019habitation. Dans ce cas, les droits et obligations du locataire original sont c\u00e9d\u00e9s au nouveau locataire. Celui-ci s\u2019appelle <strong>cessionnaire<\/strong> et paiera le m\u00eame loyer que le locataire original.<\/p>\r\n\r\n          <p>La cession de bail est conditionnelle au consentement du <strong>locateur<\/strong> (le propri\u00e9taire).<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"subletting\">Qu\u2019est-ce que la sous-location?<\/h2>\r\n\r\n          <p>La sous-location constitue une solution pour les locataires qui comptent d\u00e9m\u00e9nager temporairement (pour voyager, \u00e9tudier ou travailler). \u00c0 la diff\u00e9rence d\u2019une cession de bail, le sous-locateur est toujours le locataire, tout en conservant les droits et obligations du contrat de bail.<\/p>\r\n\r\n          <p>Un contrat de sous-location permet \u00e0 un nouveau locataire (le <strong>sous-locataire<\/strong>) d\u2019y emm\u00e9nager pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e durant l\u2019absence du sous-locateur. Le sous-locataire doit respecter toutes les conditions du contrat de bail original.<\/p>\r\n\r\n          <p>La sous-location est \u00e9galement conditionnelle \u00e0 l\u2019approbation du locateur.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"exceptions\">Exceptions<\/h2>\r\n\r\n          <p>Il existe certaines exceptions en ce qui concerne la cession de contrat de bail.<\/p>\r\n\r\n          <p>Par exemple, vous ne pouvez ni c\u00e9der ni sous-louer votre habitation si vous \u00eates \u00e9tudiant qui loue un logement dans un \u00e9tablissement d\u2019enseignement ou vous \u00eates locataire d\u2019un logement \u00e0 loyer modique. Consultez le site Web du <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\" title=\"Tribunal administratif du logement\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Tribunal administratif du logement<\/a>, un tribunal <a href='\/fr\/habitation\/quebec' title='Assurance habitation au Qu\u00e9bec'>qu\u00e9b\u00e9cois<\/a> qui sp\u00e9cialise dans les questions de location r\u00e9sidentielle, pour obtenir de plus amples renseignements au sujet de votre situation.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"assigning-a-lease\">Comment c\u00e9der un contrat de bail<\/h2>\r\n\r\n          <p>Une fois que vous aurez trouv\u00e9 quelqu\u2019un \u00e0 qui c\u00e9der votre contrat de bail, vous et celui-ci (le cessionnaire) devrez signer un <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/sites\/default\/files\/notices\/TAL_817_E.pdf\" title=\"Contrat de cession de bail\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">contrat de cession de bail<\/a>. Ensuite, vous devez donner au locateur un <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/sites\/default\/files\/notices\/TAL_802_E.pdf\" title=\"Avis de cession de bail\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">avis de cession de bail<\/a>. Il faut indiquer le nom et l\u2019adresse du nouveau locataire et la date de cession de bail envisag\u00e9e. Si le cessionnaire vous donne la permission, vous pouvez fournir des renseignements suppl\u00e9mentaires au sujet de celui-ci, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\r\n\r\n          <p>\u00c0 compter de la date de r\u00e9ception de l\u2019avis, le locateur a 15\u00a0jours pour accepter ou refuser la cession de bail. Dans cette optique, vous devez conserver des preuves de la date d\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception de la part du locateur. Si le locateur ne r\u00e9pond pas dans les 15\u00a0jours, il est r\u00e9put\u00e9 avoir accept\u00e9 le contrat de cession de bail.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si le locateur refuse le contrat, il doit vous donner une raison valable. Par exemple, un locateur peut refuser un cessionnaire qui a une mauvaise histoire de paiement ou de mauvaises r\u00e9f\u00e9rences. Par cons\u00e9quent, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 v\u00e9rifier les ant\u00e9c\u00e9dents du concessionnaire pour \u00e9viter des surprises d\u00e9sagr\u00e9ables.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si vous \u00eates persuad\u00e9 que la raison ou les raisons du refus du locateur ne sont pas valables, vous pouvez demander au Tribunal d\u2019examiner les raisons ou de r\u00e9silier le contrat de bail. Si le Tribunal d\u00e9termine que le refus du locateur n\u2019est pas s\u00e9rieux, il peut d\u00e9clarer le contrat de cession de bail valable.<\/p>\r\n\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. Obtenez une soumission d'assurance habitation en <strong>5 minutes<\/strong>. C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-bfa831dbb31e\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n  <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n      <div class=\"col-12 col-lg-8\">          \r\n\r\n        <h2 id=\"how-to-sublet\">Comment sous-louer une habitation<\/h2>\r\n\r\n          <p>Le processus est le m\u00eame, sauf que vous et le sous-locataire (le nouveau locataire) devez signer un <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/sites\/default\/files\/notices\/TAL_814_E.pdf\" title=\"Avis de sous-location de logement\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">avis de sous-location de logement<\/a>. \u00c0 titre de <strong>sous-locateur<\/strong>, vous devriez fournir au sous-locataire une copie des r\u00e8glements de l\u2019immeuble, le cas \u00e9ch\u00e9ant, et l\u2019informer de vos obligations (comme l\u2019interdiction de fumer ou les heures de calme).<\/p>\r\n\r\n          <p>Vous devez \u00e9galement vous assurer que l\u2019habitation est bien rang\u00e9e et rendue au locataire en un \u00e9tat propre et habitable. Il est important que vous effectuiez des r\u00e9parations avant que le sous-locataire s\u2019y installe.  Sinon, vous devrez communiquer avec le propri\u00e9taire \u2014 la derni\u00e8re chose que vous voulez faire lorsque vous vivez ailleurs!<\/p>\r\n\r\n          <p>N\u2019oubliez pas que vous \u00eates toujours responsable du contrat de bail, m\u00eame si vous n\u2019occupez plus l\u2019habitation. Qui plus est, vous retenez le droit de revenir \u00e0 l\u2019habitation \u00e0 la fin du contrat de sous-location, \u00e0 condition que vous donniez au sous-locataire un avis de 10\u00a0jours pour que celui-ci quitte le logement.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"home-insurance\">Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/h2>\r\n\r\n          <p>Si vous c\u00e9dez votre bail et avez une police d\u2019assurance locataire, vous ne pouvez pas transf\u00e9rer votre <a href=\"\/fr\/locataire\" title=\"Assurance locataire\">assurance locataire<\/a> au nouveau locataire. Celui-ci devra souscrire sa propre police d\u2019assurance habitation. Cela dit, vous devrez toujours communiquer avec votre fournisseur d\u2019assurance habitation pour mettre \u00e0 jour votre statut; vous pouvez r\u00e9silier votre police ou la transf\u00e9rer \u00e0 votre nouvelle adresse.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si vous sous-louez votre habitation, il faut \u00e9galement informer votre fournisseur d\u2019assurance du changement. Bien que vous conserviez le contrat de bail, vous n\u2019occupez plus l\u2019habitation. Certains fournisseurs d\u2019assurance ne souscrivent pas les polices de sous-location en raison du changement de risque.<\/p>\r\n\r\n          <p>Par cons\u00e9quent, il est essentiel que vous communiquiez avec votre fournisseur d\u2019assurance, surtout si vous laissez certains de vos <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/biens-meubles\" title=\"D\u00e9finition : biens meubles\">biens meubles<\/a> dans l\u2019habitation sous-lou\u00e9e. Le sous-locataire devra \u00e9galement souscrire sa propre assurance.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n          <h3>Dois-je payer une p\u00e9nalit\u00e9 pour c\u00e9der mon bail ou pour sous-louer mon habitation?<\/h3>\r\n\r\n            <p>Non. Il n\u2019y a pas de p\u00e9nalit\u00e9 si vous c\u00e9dez votre bail ou sous-louez votre habitation. Vous devez par contre obtenir l\u2019approbation du locateur.<\/p>\r\n\r\n          <h3>Un propri\u00e9taire\/locateur peut-il r\u00e9silier un contrat de sous-location?<\/h3>\r\n\r\n            <p>Oui. Un locateur peut demander la r\u00e9siliation du contrat de sous-location si le sous-locataire est \u00e0 l\u2019origine de pr\u00e9judices graves \u00e0 l\u2019immeuble et \u00e0 d\u2019autres r\u00e9sidents. Cela comprend \u00e9galement les paiements de loyer en retard ou <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/proprietaire-occupant\/nuisance-de-bruit\" title=\"Comment traiter les plaintes relatives au bruit\">le bruit d\u00e9mesur\u00e9<\/a> qui d\u00e9range les voisins. Le locateur peut \u00e9galement demander la r\u00e9siliation du contrat de bail et revendiquer des dommages-int\u00e9r\u00eats de la part du sous-locateur. Pour cette raison, le locataire a toujours int\u00e9r\u00eat \u00e0 v\u00e9rifier en profondeur les ant\u00e9c\u00e9dents du sous-locataire.<\/p>\r\n\r\n          <h3>Existe-t-il d\u2019autres moyens de r\u00e9silier un contrat de bail \u00e0 part la cession de bail ou la sous-location?<\/h3>\r\n\r\n            <p>Il y a quatre situations o\u00f9 un locataire peut r\u00e9silier un contrat de bail avant la fin de son terme\u00a0:<\/p>\r\n\r\n            <ul>\r\n                <li>Le locataire se voit attribuer un <a href=\"https:\/\/educaloi.qc.ca\/capsules\/les-logements-a-loyer-modique-llm\/#:~:text=Il%20s'agit%20de%20logements,d'habitation%20de%20votre%20r%C3%A9gion.\" title=\"Logements \u00e0 loyer modique\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">logement \u00e0 loyer modique<\/a>.<\/li>\r\n                <li>Le locataire ne peut plus occuper son habitation en raison d\u2019une invalidit\u00e9.<\/li>\r\n                <li>Le locataire est une personne \u00e2g\u00e9e admise de fa\u00e7on permanente dans un centre d\u2019h\u00e9bergement et de soins de longue dur\u00e9e (CHSLD), dans une r\u00e9sidence priv\u00e9e pour a\u00een\u00e9s ou dans tout autre lieu d\u2019h\u00e9bergement o\u00f9 lui sont offerts les soins ou les services que n\u00e9cessite son \u00e9tat de sant\u00e9.<\/li>\r\n                <li>La s\u00e9curit\u00e9 du locataire ou celle d\u2019un enfant qui habite avec lui est menac\u00e9e en raison de la violence d\u2019un conjoint ou d\u2019un ancien conjoint ou en raison d\u2019une agression \u00e0 caract\u00e8re sexuel.<\/li>\r\n            <\/ul>\r\n\r\n          <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\" title=\"Centre de ressources : locataire\">Centre de ressources&nbsp;: locataire<\/a> pour acc\u00e9der \u00e0 des tuyaux et conseils sur la vie de locataire. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/cession-bail-quebec\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Anthony Michael\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/membres-equipe#anthony-michael\"\r\n\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"Initiation \u00e0 la cession de bail et \u00e0 la sous-location au Qu\u00e9bec\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Dois-je payer une p\u00e9nalit\u00e9 pour c\u00e9der mon bail ou pour sous-louer mon habitation?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Non. Il n\u2019y a pas de p\u00e9nalit\u00e9 si vous c\u00e9dez votre bail ou sous-louez votre habitation. Vous devez par contre obtenir l\u2019approbation du locateur.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Un propri\u00e9taire\/locateur peut-il r\u00e9silier un contrat de sous-location?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Oui. Un locateur peut demander la r\u00e9siliation du contrat de sous-location si le sous-locataire est \u00e0 l\u2019origine de pr\u00e9judices graves \u00e0 l\u2019immeuble et \u00e0 d\u2019autres r\u00e9sidents. Cela comprend \u00e9galement les paiements de loyer en retard ou <a href='https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/proprietaire-occupant\/nuisance-de-bruit'>le bruit d\u00e9mesur\u00e9<\/a> qui d\u00e9range les voisins.  Le locateur peut \u00e9galement demander la r\u00e9siliation du contrat de bail et revendiquer des dommages-int\u00e9r\u00eats du sous-locateur. Pour cette raison, le locataire a toujours int\u00e9r\u00eat \u00e0 v\u00e9rifier en profondeur les ant\u00e9c\u00e9dents du sous-locataire.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Existe-t-il d\u2019autres moyens de r\u00e9silier un contrat de bail \u00e0 part la cession de bail ou la sous-location?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Il y a quatre situations o\u00f9 un locataire peut r\u00e9silier un contrat de bail avant la fin de son terme : le locataire se voit attribuer un logement \u00e0 loyer modique; le locataire ne peut plus occuper son habitation en raison d\u2019une invalidit\u00e9; le locataire est une personne \u00e2g\u00e9e admise de fa\u00e7on permanente dans un centre d\u2019h\u00e9bergement et de soins de longue dur\u00e9e (CHSLD), dans une r\u00e9sidence priv\u00e9e pour a\u00een\u00e9s ou dans tout autre lieu d\u2019h\u00e9bergement o\u00f9 lui sont offerts les soins ou les services que n\u00e9cessite son \u00e9tat de sant\u00e9; et la s\u00e9curit\u00e9 du locataire ou celle d\u2019un enfant qui habite avec lui est menac\u00e9e en raison de la violence d\u2019un conjoint ou d\u2019un ancien conjoint ou en raison d\u2019une agression \u00e0 caract\u00e8re sexuel.\"\r\n    }\r\n  }]\r\n}\r\n<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Initiation \u00e0 la cession de bail et \u00e0 la sous-location au Qu\u00e9bec Vous venez de d\u00e9crocher un travail de r\u00eave dans une autre ville ou le condo que vous convoitez est finalement en vente\u00a0: super! 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