{"id":60809,"date":"2022-11-02T12:11:50","date_gmt":"2022-11-02T19:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/centres-ressources\/ressources-modele\/lettre-renouvellement-bail"},"modified":"2026-04-20T09:13:43","modified_gmt":"2026-04-20T16:13:43","slug":"lettre-renouvellement-bail","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/modele\/lettre-renouvellement-bail","title":{"rendered":"Mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n    <div class=\"container-fluid\">\r\n    <div class=\"row align-items-center\">\r\n    <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n        <h1>Mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail<\/h1>\r\n<strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#anthony-michael\" title=\"Auteur : Anthony Michael\">Anthony Michael<\/a><\/strong>\r\n        <div style=\"margin-top:48px;\"><p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 20&nbsp;avril&nbsp;2026<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-lg-8\">\r\n        <p class=\"display-4\">Sur cette page, vous trouverez un mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail. Nous expliquerons ce qu\u2019est une lettre de renouvellement de bail, ce qu\u2019il faut inclure dans la lettre ainsi que les diff\u00e9rents types de renouvellement de bail.<\/p>\r\n        <p class=\"display-4\">Que vous soyez un locataire d\u00e9sireux de renouveler votre contrat de bail ou un propri\u00e9taire bailleur qui veut prolonger le bail de votre locataire, il est possible que vous deviez r\u00e9diger une lettre ou un avis de renouvellement de bail.<\/p>\r\n        <a class=\"btn btn-primary forward-arrow\" href=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/26164625\/modele-lettre-renouvellement-bail_fr.docx\" rel=\"noopener noreferrer\">T\u00e9l\u00e9charger le mod\u00e8le<\/a>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n        <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n        <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n            <li><a href=\"#what-is\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une lettre de renouvellement de bail?<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#info\">Quelles donn\u00e9es devraient figurer sur une lettre de renouvellement de bail?<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#when\">Quand doit-on envoyer une lettre de renouvellement de bail?<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#landlord-changes\">Quelles sont les modifications un propri\u00e9taire bailleur peut-il effectuer?<\/a><\/li>\r\n\t\t\t<li><a href=\"#considerations\">Consid\u00e9rations pour les propri\u00e9taires bailleurs<\/a><\/li>\r\n\t\t\t<li><a href=\"#sample\">\u00c9chantillon<\/a><\/li>\r\n\t\t\t<li><a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n        <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>  \r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<div class=\"container-fluid py-6\">\r\n\t<div class=\"row\">\r\n\t<div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n\t\t<h2 id=\"what-is\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une lettre de renouvellement de bail?<\/h2>\r\n        <p>Une lettre ou un avis de renouvellement de bail est un document qui permet \u00e0 un propri\u00e9taire bailleur ou \u00e0 un gestionnaire immobilier de prolonger le contrat de bail d\u2019un locataire. La lettre\/l\u2019avis informe le locataire que son contrat de bail est sur le point d\u2019expirer et que le propri\u00e9taire bailleur souhaite le prolonger.<\/p>\r\n        <p>Un locataire peut \u00e9galement r\u00e9diger une lettre \u00e0 l\u2019intention de son propri\u00e9taire bailleur pour demander la prolongation du contrat de bail. Au Canada, les contrats de bail r\u00e9sidentiels sont g\u00e9n\u00e9ralement renouvel\u00e9s automatiquement. Exception faite si l\u2019une ou les deux parties ont une raison valable pour terminer le contrat de bail au moment de l\u2019expiration (par exemple, si le locataire d\u00e9m\u00e9nage ou le propri\u00e9taire bailleur vend la propri\u00e9t\u00e9 locative).<\/p>\r\n\t\t\r\n        h2 id=\u00a0\u00bbinfo\u00a0\u00bb>Quelle information devrait-on inclure dans une lettre de renouvellement de bail?<\/h2>\r\n        <p>Une lettre de renouvellement de bail devrait comprendre l\u2019information suivante&nbsp;:\r\n        <ul>\r\n            <li>Le nom et l\u2019adresse du propri\u00e9taire bailleur\/gestionnaire immobilier<\/li>\r\n            <li>Le nom et l\u2019adresse du locataire<\/li>\r\n            <li>La date de la lettre<\/li>\r\n            <li>Le terme de la location<\/li>\r\n            <li>Le montant du loyer mensuel<\/li>\r\n            <li>L\u2019augmentation\/La baisse du loyer (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/li>\r\n\t\t\t<li>La date limite de la r\u00e9ponse, y compris la date de d\u00e9part si le locataire refuse<\/li>\r\n            <li>La signature du propri\u00e9taire bailleur\/gestionnaire immobilier<\/li>\r\n        <\/ul>\r\n\r\n\t<\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. Obtenez une soumission d'assurance habitation en <strong>5 minutes<\/strong>. C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-3e5fbaafe87d\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n        <h2 id=\"when\">Quand doit-on envoyer l\u2019avis?<\/h2>\r\n        <p>S\u2019il n\u2019y a aucune modification aux conditions du contrat de bail, le bail est automatiquement renouvel\u00e9, g\u00e9n\u00e9ralement.<\/p>\r\n        <p>Cependant, si le propri\u00e9taire bailleur ou le gestionnaire immobilier souhaite modifier le bail, il doit donner un avis pr\u00e9alable au locataire. Les modalit\u00e9s de l\u2019avis varient d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre. Vous pouvez consulter l\u2019organisation de r\u00e9glementation du logement locatif de votre province pour de plus amples renseignements.<\/p>\r\n        <h2 id=\"landlord-changes\">Quelles modifications le propri\u00e9taire bailleur peut-il effectuer?<\/h2>\r\n        <p>Le propri\u00e9taire bailleur ou le gestionnaire immobilier peut modifier le contrat de bail, pourvu que les modifications soient conformes aux lois et aux r\u00e8glements provinciaux. Parmi les modifications possibles, on retrouve une augmentation du loyer, un changement du mode de paiement ou un changement au terme du bail.<\/p>\r\n\t\t<h2 id=\"considerations\">Consid\u00e9rations pour les propri\u00e9taires bailleurs<\/h2>\r\n\t\t<p>Avant d\u2019envoyer une lettre de renouvellement de bail, le propri\u00e9taire bailleur devrait prendre en consid\u00e9ration les questions suivantes&nbsp;:\r\n\t\t<ul>\r\n            <li><b>Le locataire vaut-il le coup garder?<\/b> Si la location s&rsquo;est d\u00e9roul\u00e9e sans aucun probl\u00e8me, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de conserver le locataire. Trouver un nouveau locataire requiert du temps et de l&rsquo;argent \u2014 m\u00eame si le locataire actuel a pos\u00e9 des probl\u00e8mes, cela peut en valoir la peine de le garder.<\/li>\r\n            <li><b>Pour quelle dur\u00e9e le bail est-il renouvel\u00e9?<\/b> La dur\u00e9e du renouvellement ne doit pas n\u00e9cessairement correspondre \u00e0 celle du bail initial, m\u00eame si c&rsquo;est ce que pr\u00e9f\u00e8rent la plupart des propri\u00e9taires. Quoi qu&rsquo;il en soit, les deux parties doivent s&rsquo;accorder sur la dur\u00e9e avant de finaliser le nouveau contrat<\/li>\r\n\t\t\t<li><b>Certaines clauses sont-elles modifi\u00e9es ?<\/b> Toute modification des dispositions du bail doit \u00eatre d\u00e9cid\u00e9e avant l&rsquo;envoi de la lettre, et non apr\u00e8s. Cela permet de clarifier l&rsquo;offre et de r\u00e9duire le risque de n\u00e9gociations interminables.<\/li>\r\n\t\t\t<li><b>Quelle est la date limite de r\u00e9ponse ?<\/b> Fixer une date limite claire donne au locataire un d\u00e9lai raisonnable pour se d\u00e9cider, tout en garantissant au propri\u00e9taire suffisamment de temps pour trouver de nouveaux locataires si le locataire actuel choisit de ne pas renouveler son bail.<\/li>\r\n        <\/ul>\r\n\t\t<h2 id=\"sample\">\u00c9chantillon de lettre de renouvellement de bail<\/h2>\r\n\t\t<a href=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/26165107\/modele-lettre-renouvellement-bail_apercu_fr.png\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/26165107\/modele-lettre-renouvellement-bail_apercu_fr.png\" alt=\"Aper\u00e7u de mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail\" width=\"450\" class=\"img-fluid border\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/a>\r\n\t\t<br \/>\r\n\t\t<br \/>\r\n       <h2 id=\"faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\t\t<h3>Quelle est la diff\u00e9rence entre le renouvellement de bail et la prolongation de bail?<\/h3>\r\n\t\t<p>Le renouvellement d&rsquo;un bail donne lieu \u00e0 un nouveau contrat, qui peut inclure des conditions modifi\u00e9es (comme une augmentation de loyer). La prolongation d&rsquo;un bail, en revanche, prolonge le bail existant selon les m\u00eames conditions, sans qu&rsquo;un nouveau contrat soit r\u00e9dig\u00e9. Dans la pratique, le choix de l&rsquo;option applicable \u00e0 votre situation d\u00e9pendra de la l\u00e9gislation de votre province en mati\u00e8re de location et de ce dont les deux parties ont convenu.<\/p>\r\n\t\t<h3>Que se passe-t-il apr\u00e8s l\u2018offre de renouvellement de bail?<\/h3>\r\n\t\t<p>>Le locataire examinera l&rsquo;offre et pourra l&rsquo;accepter, la refuser ou proposer des conditions diff\u00e9rentes. S&rsquo;il l&rsquo;accepte, assurez-vous que le contrat mis \u00e0 jour soit sign\u00e9 et que chaque partie en conserve une copie. Dans d&rsquo;autres cas, le locataire peut souhaiter n\u00e9gocier les nouvelles conditions avant de s&rsquo;engager.<\/p>\r\n\t\t\t\t\r\n\r\n<p><strong>Recherchez-vous des mod\u00e8les de documents plus pratiques?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/modele\" title=\"Centre de ressources : mod\u00e8les de documents\">Centre de ressources&nbsp;mod\u00e8les de documents<\/a> o\u00f9 vous trouverez des mod\u00e8les pr\u00eats \u00e0 utiliser pour une gamme de documents importants. N\u2019oubliez pas <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission en ligne\">d\u2019obtenir une soumission en ligne<\/a> en moins de 5&nbsp;minutes et d\u00e9couvrez jusqu\u2019\u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e est abordable.<\/p>\r\n\t<\/div> \t\r\n\t<\/div> \r\n\t<\/div>\r\n\t<\/section>\r\n\t\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressource\/modele\/lettre-renouvellement-bail\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Anthony Michael\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/collaborateurs#anthony-michael\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"Mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Qu\u2019est-ce qu\u2019une lettre de renouvellement de bail?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Une lettre ou un avis de renouvellement de bail est un document qui permet \u00e0 un propri\u00e9taire bailleur ou \u00e0 un gestionnaire immobilier de prolonger le contrat de bail d\u2019un locataire. La lettre\/l\u2019avis informe le locataire que son contrat de bail est sur le point d\u2019expirer et que le propri\u00e9taire bailleur souhaite le prolonger.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quelle information devrait-on inclure dans une lettre de renouvellement de bail?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Une lettre de renouvellement de bail doit comporter les informations suivantes : nom et adresse du propri\u00e9taire bailleur ou du gestionnaire immobilier; nom et adresse du locataire; date de la lettre; dur\u00e9e du bail; montant du loyer mensuel; augmentation ou diminution du loyer (le cas \u00e9ch\u00e9ant); et signature du propri\u00e9taire bailleur ou du gestionnaire immobilier.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quand doit-on envoyer l\u2019avis?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"S\u2019il n\u2019y a aucune modification aux conditions du contrat de bail, le bail est automatiquement renouvel\u00e9, g\u00e9n\u00e9ralement. Cependant, si le propri\u00e9taire bailleur ou le gestionnaire immobilier souhaite modifier le bail, il doit donner un avis pr\u00e9alable au locataire. Les modalit\u00e9s de l\u2019avis varient d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre. Vous pouvez consulter l\u2019organisation de r\u00e9glementation du logement locatif de votre province pour de plus amples renseignements.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quelles modifications le propri\u00e9taire bailleur peut-il effectuer?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Le propri\u00e9taire bailleur ou le gestionnaire immobilier peut modifier le contrat de bail, pourvu que les modifications soient conformes aux lois et aux r\u00e8glements provinciaux. Parmi les modifications possibles, on retrouve une augmentation du loyer, un changement du mode de paiement ou un changement au terme du bail.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quelle est la diff\u00e9rence entre le renouvellement de bail et la prolongation de bail?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Le renouvellement d'un bail donne lieu \u00e0 un nouveau contrat, qui peut inclure des conditions modifi\u00e9es (comme une augmentation de loyer). La prolongation d'un bail, en revanche, prolonge le bail existant selon les m\u00eames conditions, sans qu'un nouveau contrat soit r\u00e9dig\u00e9. Dans la pratique, le choix de l'option applicable \u00e0 votre situation d\u00e9pendra de la l\u00e9gislation de votre province en mati\u00e8re de location et de ce dont les deux parties ont convenu.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Que se passe-t-il apr\u00e8s l\u2018offre de renouvellement de bail?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Le locataire examinera l'offre et pourra l'accepter, la refuser ou proposer des conditions diff\u00e9rentes. S'il l'accepte, assurez-vous que le contrat mis \u00e0 jour soit sign\u00e9 et que chaque partie en conserve une copie. Dans d'autres cas, le locataire peut souhaiter n\u00e9gocier les nouvelles conditions avant de s'engager.\"\r\n    }\r\n  }]\r\n}\r\n<\/script>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail Sur cette page, vous trouverez un mod\u00e8le de lettre de renouvellement de bail. 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