{"id":61836,"date":"2023-02-07T12:02:30","date_gmt":"2023-02-07T20:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/centres-ressources\/ressources-modele\/promesse-achat"},"modified":"2026-04-17T12:39:18","modified_gmt":"2026-04-17T19:39:18","slug":"promesse-achat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/modele\/promesse-achat","title":{"rendered":"Mod\u00e8le de promesse d\u2019achat"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n    <div class=\"container-fluid\">\r\n    <div class=\"row align-items-center\">\r\n    <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n        <h1>Mod\u00e8le de promesse d\u2019achat<\/h1>\r\n<strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#anthony-michael\" title=\"Auteur : Anthony Michael\">Anthony Michael<\/a><\/strong>\r\n        <div style=\"margin-top:48px;\"><p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 17&nbsp;avril&nbsp;2026<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"row\">\r\n    <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n        <p class=\"display-4\">Sur cette page, vous trouverez un mod\u00e8le de promesse d\u2019achat t\u00e9l\u00e9chargeable. De plus, nous expliquerons la notion de promesse d\u2019achat, l\u2019information \u00e0 inclure dans le document, et son importance, entre autres.<\/p>\r\n        <p class=\"display-4\">Si vous d\u00e9sirez acheter ou vendre une habitation, une promesse d\u2019achat est une partie incontournable du processus. \u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019il s\u2019agit de l\u2019une des op\u00e9rations financi\u00e8res les plus importantes de votre vie, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 vous assurer que tout est en r\u00e8gle.<\/p>\r\n        <p class=\"display-4\">Lisez la suite pour d\u00e9couvrir tout ce qu\u2019il faut savoir au sujet de la promesse d\u2019achat.<\/p>\r\n\t\t<a class=\"btn btn-primary forward-arrow\" href=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/07150057\/modele-promesse-achat_fr.docx\" rel=\"noopener noreferrer\">T\u00e9l\u00e9charger le mod\u00e8le<\/a>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n        <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n        <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n            <li><a href='#what-is'>Qu\u2019est-ce qu\u2019une promesse d\u2019achat?<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#what-to-include\">Qu\u2019est-ce qu\u2019il faut inclure dans le document<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#before-signing\">Avant de signer<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#counteroffer\">Refus ou acceptation<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#cancelling\">Annulation<\/a><\/li>\r\n                <ul class=\"display-6\">\r\n                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#buyer-cancel\">L\u2019acheteur<\/a><\/li>\r\n                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#seller-cancel\">Le vendeur<\/a><\/li>\r\n                <\/ul>\r\n            <li><a href=\"#deed-of-sale\">Refus de signer l\u2019acte de vente<\/a><\/li>\r\n\t\t\t<li><a href=\"#sample\">\u00c9chantillon<\/a><\/li>\r\n            <li><a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                <ul class=\"display-6\">\r\n                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#verbal-promise\">Promesse d\u2019achat orale<\/a><\/li>\r\n                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#professionals-needed\">Dois-je avoir recours \u00e0 des professionnels?<\/a><\/li>\r\n                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#deed-of-sale-comparison\">Promesse d\u2019achat vs acte de vente<\/a><\/li>\r\n                <\/ul>\r\n        <\/ul>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>  \r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n\t<div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    \t<div class=\"row\">\r\n        \t<div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                <h2 id=\"what-is\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une promesse d\u2019achat?<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Une promesse d\u2019achat est un contrat pr\u00e9liminaire par l\u2019interm\u00e9diaire de laquelle un <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/questions-achat-maison\" title=\"26 questions \u00e0 poser avant d\u2019acheter votre premi\u00e8re maison\">acheteur potentiel<\/a> informe un vendeur de son intention d\u2019acheter la propri\u00e9t\u00e9 du vendeur conform\u00e9ment \u00e0 certaines conditions. Ce document devient en engagement formel et ex\u00e9cutoire une fois que le vendeur l\u2019accepte. Bien que \u00ab&nbsp;promesse d\u2019achat&nbsp;\u00bb soit le terme correct, vous verrez \u00e9galement le terme <strong>offre d\u2019achat<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n                    <p>La promesse d\u2019achat pr\u00e9c\u00e8de l\u2019acte de vente. Le vendeur doit accepter la promesse d\u2019achat avant le transfert formel de la propri\u00e9t\u00e9. \u00c9tant donn\u00e9 qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un document juridique, l\u2019acheteur ou le vendeur pourraient \u00eatre expos\u00e9 au recours judiciaire si l\u2019une des parties ne respecte pas le contrat.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"what-to-include\">Quelle information devrait comprendre une promesse d\u2019achat?<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Une promesse d\u2019achat devrait comprendre l\u2019information suivante&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                    <ul>\r\n                        <li>les parties<\/li>\r\n                        <li>une description de la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\r\n                        <li>le prix de vente<\/li>\r\n                        <li>le montant du d\u00e9p\u00f4t<\/li>\r\n                        <li>les \u00e9ch\u00e9ances relativement \u00e0 la vente<\/li>\r\n                        <li>le mode de paiement<\/li>\r\n                        <li>les conditions<\/li>\r\n                        <li>les d\u00e9clarations et les obligations de l\u2019acheteur<\/li>\r\n                        <li>les d\u00e9clarations et les obligations du vendeur<\/li>\r\n                        <li>les d\u00e9clarations et les obligations de l\u2019acheteur et du vendeur<\/li>\r\n                        <li>les conditions d\u2019acceptation<\/li>\r\n                        <li>les signatures<\/li>\r\n                    <\/ul>\r\n\r\n                <div class=\"mb-2\"><\/div>\r\n               \r\n        \t<\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. Obtenez une soumission d'assurance habitation en <strong>5 minutes<\/strong>. C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-08a9b2f3a01b\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                <h2 id=\"before-signing\">\u00c9l\u00e9ments \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer une promesse d\u2019achat<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Avant de signer une promesse d\u2019achat, il y a quelques aspects \u00e0 v\u00e9rifier&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                    <ol>\r\n                        <li><strong>Le vendeur est-il le v\u00e9ritablement propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9?<\/strong> Il est important de vous assurer que le vendeur est celui qu\u2019il pr\u00e9tend \u00eatre. Vous pouvez demander des preuves d\u2019identit\u00e9 ou consulter le cadastre.<\/li>\r\n                        <li><strong>Le vendeur a-t-il besoin de l\u2019autorisation de son conjoint pour vendre la propri\u00e9t\u00e9? <\/strong>Si le vendeur est mari\u00e9, il est possible qu\u2019il a besoin de la permission de son conjoint pour vendre la propri\u00e9t\u00e9. Dans certains cas, la vente pourrait \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e si le conjoint du vendeur ne donne pas son consentement.<\/li>\r\n                        <li><strong>La propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e dans la promesse d\u2019achat est-elle bien celle que vous comptez acheter? <\/strong>Vous pouvez d\u00e9terminer cela en v\u00e9rifiant le num\u00e9ro de lot de la propri\u00e9t\u00e9. D\u2019habitude, vous pouvez trouver le num\u00e9ro de lot sur les sites Web du gouvernement.<\/li>\r\n                        <li><strong>Quelles sont les conditions du paiement? <\/strong>La promessse d\u2019achat doit indiquer si vous avez besoin de financement, ce qui se passe avec votre acompte si votre offre est annul\u00e9e et si le prix de vente comprend des <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/18-frais-courants-aide-memoire-pour-acheteurs-vendeurs-de-maison\" title=\"Frais courants pour les acheteurs et vendeurs de maison\">taxes<\/a>.<\/li>\r\n                        <li><strong>Les conditions sont-elles claires? <\/strong>Assurez-vous que les <a href=\"https:\/\/plus.lapresse.ca\/screens\/a21539de-dd7d-4773-9790-f0528209df7c%7C_0.html\" title=\"Mieux comprendre les conditions de la promesse d\u2019achat?\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">conditions<\/a>) sont claires et acceptables avant de signer l\u2019entente. Par exemple, l\u2019offre peut \u00eatre annul\u00e9e par l\u2019une ou l\u2019autre partie si certaines conditions ne sont pas respect\u00e9es, comme une <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/inspection-en-batiments\" title=\"L\u2019inspection en b\u00e2timents : mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir\">inspection en b\u00e2timents<\/a> r\u00e9ussie ou le financement.<\/li> Know before you buy\u00a0\u00bb>home inspection<\/a> or financing.<\/li>\r\n                        <li><strong>Les \u00e9ch\u00e9ances sont-elles acceptables? <\/strong>Vous devriez donner au vendeur une date limite formelle pour r\u00e9pondre \u00e0 votre offre, apr\u00e8s quoi la promesse d\u2019achat expirera. La promesse d\u2019achat devrait \u00e9galement indiquer quand vous comptez prendre possession de la propri\u00e9t\u00e9. Cette date devrait tenir en compte le temps dont vous avez besoin pour vous procurer le financement et pour organiser une inspection en b\u00e2timents, par exemple.<\/li>\r\n                    <\/ol>\r\n\r\n                <h2 id=\"counteroffer\">Acceptation, refus et contre-offre<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Une fois que vous aurez sign\u00e9 la promesse d\u2019achat, le vendeur peut l\u2019accepter, la refuser ou pr\u00e9senter une contre-offre. Si le vendeur accepte l\u2019offre, vous devez respecter les conditions indiqu\u00e9es dans la promesse d\u2019achat. Si le vendeur refuse l\u2019offre, vous pouvez toujours pr\u00e9senter une nouvelle promesse d\u2019achat.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Le vendeur pourrait \u00e9galement refuser votre offre en proposant une contre-offre. Cela signifie que le vendeur accepterait votre offre si vous respectiez certaines conditions, comme une modification du prix ou l\u2019exclusion de certaines conditions. \u00c0 titre d\u2019acheteur, vous pouvez accepter, refuser, ou pr\u00e9senter votre propre contre-offre.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Remarquez qu\u2019une contre-offre annule toutes les offres ant\u00e9rieures.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"cancelling\">Annulation d\u2019une promesse d\u2019achat<\/h2>\r\n\r\n                    <p>G\u00e9n\u00e9ralement, il n\u2019est pas facile d\u2019annuler une promesse d\u2019achat. Il s\u2019agit d\u2019un contrat que l\u2019acheteur et le vendeur doivent respecter. Cependant, il y a des exceptions&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"buyer-cancel\">L\u2019acheteur<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Normalement, une promesse d\u2019achat comprend une date limite pour que le vendeur accepte ou refuse l\u2019offre de l\u2019acheteur. L\u2019acheteur ne peut pas retirer son offre pendant cette p\u00e9riode, \u00e0 moins qu\u2019il informe le vendeur de son intention avant que le vendeur re\u00e7oive l\u2019offre. Si la promesse d\u2019achat ne comprend pas de date limite, l\u2019acheteur peut retirer l\u2019offre tant que le vendeur ne l\u2019ait pas accept\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n                    <p>L\u2019acheteur peut \u00e9galement annuler une promesse d\u2019achat si une inspection en b\u00e2timents d\u00e9voile un probl\u00e8me majeur dans la propri\u00e9t\u00e9 qui pourrait augmenter consid\u00e9rablement les frais de l\u2019acheteur.<\/p>\r\n\r\n                    <p>L\u2019acheteur et le vendeur peuvent s\u2019entendre pour annuler la promesse d\u2019achat. Toutefois, dans ce cas, il est possible que l\u2019acheteur ou le vendeur doivent verser des commissions \u00e0 des courtiers immobiliers.<\/p>\r\n\r\n                    <p>L\u2019acheteur peut \u00e9galement invoquer l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019obtenir de financement. Dans ce sc\u00e9nario, l\u2019acheteur doit prouver qu\u2019il ne peut pas obtenir le financement requis, malgr\u00e9 ses meilleurs efforts.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Finalement, au Qu\u00e9bec, un acheteur a dix jours pour annuler une promesse d\u2019achat pour une <strong>nouvelle propri\u00e9t\u00e9<\/strong> ou une <strong>propri\u00e9t\u00e9 en construction<\/strong>. Toutefois, le constructeur ou le promoteur immobilier peut revendiquer un maximum de 0,5&nbsp;% du prix de vente accept\u00e9.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"seller-cancel\">Le vendeur<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Le vendeur peut annuler une promesse d\u2019achat si l\u2019acheteur ne l\u2019accepte pas conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier indiqu\u00e9. Dans ce cas, la promesse expire et le vendeur peut argumenter qu\u2019il n\u2019y a jamais eu d\u2019entente, m\u00eame si l\u2019acheteur accepte l\u2019offre apr\u00e8s la date limite indiqu\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Le vendeur peut \u00e9galement annuler la promesse d\u2019achat si l\u2019on peut d\u00e9montrer que l\u2019acheteur a menti ou a tromp\u00e9 le vendeur.<\/p> Misrepresentation\u00a0\u00bb>lied to or deceived<\/a> the seller.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Finalement, le vendeur peut annuler la promesse d\u2019achat si l\u2019acheteur ne respecte pas les conditions de l\u2019entente, comme l\u2019obtention de financement.<\/p>\r\n\r\n                    <p>N\u2019oubliez pas que les conditions ne peuvent pas \u00eatre invoqu\u00e9es si elles ne s\u2019inscrivaient pas dans la promesse d\u2019achat.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"deed-of-sale\">Que se passe-t-il si l\u2019une des parties refuse de signer l\u2019acte de vente?<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Si l\u2019acheteur ou le vendeur refuse de signer l\u2019acte de vente apr\u00e8s avoir accept\u00e9 la promesse d\u2019achat, il est possible de forcer la vente par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019une <strong>action en passation de titre<\/strong>. Cette action judiciaire peut \u00eatre initi\u00e9e de part ou d\u2019autre.<\/p>\r\n\r\n                    <p>De nombreux documents et crit\u00e8res sont requis pour intenter une action en passation de titre&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                    <ol>\r\n                        <li>Une promesse d\u2019achat valide et ex\u00e9cutoire<\/li>\r\n                        <p>Une <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/modele\/lettre-mise-en-demeure\" title=\"Mod\u00e8le de lettre de mise en demeure\">lettre de mise en demeure<\/a>.\r\n                        <li>Une acte de vente conforme en tout point \u00e0 la promesse d\u2019achat convenue<\/li>\r\n                        <li>Une offre et une consignation du prix de vente<\/li>\r\n                        <li>Intenter l\u2019action selon un d\u00e9lai raisonnable<\/li>\r\n                    <\/ol>\r\n\r\n                    <p>Pourtant, une action en passation de titre est sans port\u00e9e pratique si la maison est vendue \u00e0 un tiers entre-temps. Par exemple, un vendeur peut \u00eatre tent\u00e9 par une meilleure offre de la part d\u2019un tiers. Selon la loi, une acte de vente en contravention d\u2019une promesse d\u2019achat valide ne peut pas \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 par l\u2019acheteur l\u00e9s\u00e9. Cela dit, l\u2019acheteur l\u00e9s\u00e9 est admissible \u00e0 des <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/dommages-interets\" title=\"D\u00e9finition : dommages\">dommages<\/a> compensatoires de la part du vendeur et m\u00eame du tiers, si l\u2019on peut prouver que ce dernier n\u2019a pas achet\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 de bonne foi (collusion avec le vendeur, par exemple.<\/p> Damages\u00a0\u00bb>damages<\/a> from the seller and even the third-party buyer, if it can be proven that the latter did not purchase the property in good faith (if they colluded with the seller, for example).<\/p>\r\n\r\n                    <p>Dans le cas o\u00f9 le vendeur compte vendre l\u2019habitation \u00e0 un tiers en contravention de la promesse d\u2019achat, mais ne l\u2019a pas encore fait, l\u2019acheteur peut obtenir une injonction provisoire exigeant que le vendeur ne vende pas la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un tiers.<\/p>\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<h2 id=\"sample\">\u00c9chantillon de lettre de promesse d\u2019achat<\/h2>\r\n                <a href=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/07150123\/modele-promesse-achat_apercu_fr.png\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/07150123\/modele-promesse-achat_apercu_fr.png\" alt=\"Aper\u00e7u de mod\u00e8le de lettre de promesse d\u2019achat\" width=\"450\" class=\"img-fluid border\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/a>\r\n                <br\/>\r\n                <br\/>\r\n\t\t\t\t\r\n                <h2 id=\"faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n                    <h3 id=\"verbal-promise\">Peut-on faire une promesse d\u2019achat verbalement?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Oui. Cependant, en cas de dispute, la partie l\u00e9s\u00e9e doit prouver l\u2019existence de la promesse d\u2019achat, ce qui serait difficile si la promesse a \u00e9t\u00e9 faite \u00e0 l\u2019oral. Il est recommand\u00e9 de faire une promesse d\u2019achat \u00e0 l\u2019\u00e9crit et de conserver une copie du document.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"professionals-needed\">Dois-je avoir recours \u00e0 des professionnels pour r\u00e9diger une promesse d\u2019achat?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Une promesse d\u2019achat est un document juridique qui contient beaucoup d\u2019information importante. <p>Vous pouvez demander \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier, comme un agent ou courtier immobilier, d\u2019\u00e9valuer votre habitation. Ces experts pourront rep\u00e9rer des irr\u00e9gularit\u00e9s dans le document et vous dire s\u2019il y a de l\u2019information manquante.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"deed-of-sale-comparison\">Une promesse d\u2019achat est-elle la m\u00eame chose qu\u2019un acte de vente?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Non. La promesse ou l\u2019offre d\u2019achat est un contrat pr\u00e9liminaire que l\u2019on signe avant l\u2019acte de vente. La promesse d\u2019achat lie l\u2019acheter et le vendeur aux conditions de la vente. L\u2019acte de vente est la conclusion de l\u2019op\u00e9ration faite devant un notaire ou un avocat. C\u2019est le moment o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 du bien est officiellement transf\u00e9r\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n                    <p><strong>Recherchez-vous des mod\u00e8les de documents plus pratiques?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/modele\" title=\"Centre de ressources : mod\u00e8les de documents\">Centre de ressources&nbsp;mod\u00e8les de documents<\/a> o\u00f9 vous trouverez des mod\u00e8les pr\u00eats \u00e0 utiliser pour une gamme de documents importants. N\u2019oubliez pas <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission en ligne\">d\u2019obtenir une soumission en ligne<\/a> en moins de 5&nbsp;minutes et d\u00e9couvrez jusqu\u2019\u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e est abordable.<\/p>\r\n\r\n        \t<\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/modele\/promesse-achat\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Anthony Michael\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/collaborateurs#anthony-michael\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"Mod\u00e8le de promesse d\u2019achat\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Peut-on faire une promesse d\u2019achat verbalement?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Oui. Cependant, en cas de dispute, la partie l\u00e9s\u00e9e doit prouver l\u2019existence de la promesse d\u2019achat, ce qui serait difficile si la promesse a \u00e9t\u00e9 faite \u00e0 l\u2019oral. Il est recommand\u00e9 de faire une promesse d\u2019achat \u00e0 l\u2019\u00e9crit et de conserver une copie du document.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Dois-je avoir recours \u00e0 des professionnels pour r\u00e9diger une promesse d\u2019achat?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Une promesse d\u2019achat est un document juridique qui contient beaucoup d\u2019information importante. Il est recommand\u00e9 que vous ayez recours aux services d\u2019un courtier immobilier, d\u2019un avocat ou d\u2019un notaire. Ces experts pourront rep\u00e9rer des irr\u00e9gularit\u00e9s dans le document et vous dire s\u2019il y a de l\u2019information manquante.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Une promesse d\u2019achat est-elle la m\u00eame chose qu\u2019un acte de vente?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Non. La promesse ou l\u2019offre d\u2019achat est un contrat pr\u00e9liminaire que l\u2019on signe avant l\u2019acte de vente. La promesse d\u2019achat lie l\u2019acheter et le vendeur aux conditions de la vente. L\u2019acte de vente est la conclusion de l\u2019op\u00e9ration faite devant un notaire ou un avocat. C\u2019est le moment o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 du bien est officiellement transf\u00e9r\u00e9e.\"\r\n    }\r\n  }]\r\n}\r\n<\/script>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mod\u00e8le de promesse d\u2019achat Sur cette page, vous trouverez un mod\u00e8le de promesse d\u2019achat t\u00e9l\u00e9chargeable. De plus, nous expliquerons la notion de promesse d\u2019achat, l\u2019information \u00e0 inclure dans le document, et son importance, entre autres. 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