{"id":61933,"date":"2023-02-13T16:23:47","date_gmt":"2023-02-14T00:23:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/soutien\/bases-assurance-conseils\/proprietaires-maisons-et-coproprietes\/logements-vacants"},"modified":"2025-06-19T09:12:41","modified_gmt":"2025-06-19T16:12:41","slug":"logements-vacants","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/proprietaire-occupant\/logements-vacants","title":{"rendered":"Comment assurer un logement vacant"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                    <h1>Comment assurer un logement vacant<\/h1>\r\n<strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par l'\u00e9quipe de Square One<\/strong>\r\n\t\t\t\t\t<p><strong>Article \u00e9valu\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/experts\/daniel-mirkovic\" title=\"Expert : Daniel Mirkovic\">Daniel Mirkovic<\/a><\/strong><\/p>\t\t\r\n<p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 18 juin 2024<\/p>\r\n\r\n\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Un <strong>logement vacant<\/strong> est une habitation o\u00f9 personne ne vit. En assurance habitation, la notion de vacante a un sens sp\u00e9cifique. Il est important de noter que <strong>logement vacant<\/strong> et <strong>logement inoccup\u00e9<\/strong> ne signifient pas la m\u00eame chose.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Dans cet article, nous aborderons la diff\u00e9rence entre les termes vacant et inoccup\u00e9 en ce qui concerne l\u2019assurance habitation. De plus, nous expliquerons comment assurer et prot\u00e9ger une habitation vacante, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une r\u00e9sidence principale ou secondaire.<\/p>\r\n\r\n                    \r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n                    <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                        <li><a href='#property-considered-vacant'>Comment d\u00e9termine-t-on qu\u2019un logement est vacant?<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href='#insure-vacant-home'>Comment assurer une habitation vacante<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#protecting-vacant-home\">Comment prot\u00e9ger une habitation vacante<\/a><\/li>\r\n<ul class=\"link-list display-6\">\r\n                                <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#minimum-temperature\">Temp\u00e9rature int\u00e9rieure minimum<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href='#renovating-my-home'>Habitations vacantes et r\u00e9novations<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                    <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>  \r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                <h2 id=\"property-considered-vacant\">Comment d\u00e9termine-t-on qu\u2019un logement est vacant?<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Prenons l\u2019exemple d\u2019une maison <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/habitation-vacante\" title=\"D\u00e9finition : vacante\">vacante<\/a>. L&rsquo;image d&rsquo;une vieille maison d\u00e9labr\u00e9e vient \u00e0 l&rsquo;esprit, non?<\/p>\r\n\r\n                    <p>Du point de vue de l\u2019assurance, il ne faut pas oublier que m\u00eame une maison flambant neuve peut \u00eatre vacante. Si vous <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/achat-premiere-habitation\" title=\"Achat d\u2019une premi\u00e8re habitation : le guide d\u00e9finitif\">achetez une habitation,<\/a> mais n\u2019y emm\u00e9nagez pas tout de suite, ou si vous avez un bien immobilier locatif sans locataire, les assureurs le jugent d\u2019\u00eatre vacante. Les assureurs la jugent \u00e9galement vacante si les occupants ont quitt\u00e9 le logement sans l\u2019intention d\u2019y retourner. Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, la pr\u00e9sence des meubles ou possessions personnelles n\u2019a aucune incidence sur <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/occupation\" title=\"D\u00e9finition : occupation\">l\u2019\u00e9tat d\u2019occupation<\/a> de la demeure.<\/p> \r\n\r\n                    <p>Effectivement, une habitation o\u00f9 personne ne vit peut \u00eatre <strong>vacante<\/strong> ou <strong>inoccup\u00e9e<\/strong>, m\u00eame si vous laissez des affaires dans l&rsquo;habitation.<\/p>\r\n\r\n                    <p>La notion de vacante est important \u00e0 retenir\u00a0: plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les occupants sont partis (et n\u2019ont pas l\u2019intention de revenir), alors qu\u2019aucun nouvel occupant n\u2019y est emm\u00e9nag\u00e9. Inoccup\u00e9, en revanche, est le terme employ\u00e9 pour une maison vide, mais o\u00f9 les occupants ont l\u2019intention d\u2019y retourner. Par exemple, une r\u00e9sidence de vacances est vide pendant la majeure partie de l\u2019ann\u00e9e, quoique la plupart des fournisseurs d\u2019assurance ne la jugent pas d\u2019\u00eatre vacante. Dans le m\u00eame ordre d\u2019id\u00e9es, les gens doivent souvent d\u00e9m\u00e9nager lorsque leur habitation subit des r\u00e9novations consid\u00e9rables. Malgr\u00e9 l&rsquo;absence des occupants, il est probable que l&rsquo;habitation ne serait pas jug\u00e9e d\u2019\u00eatre vacante. Bien entendu, l\u2019assurance pour les r\u00e9sidences de vacances ou les <a href=\"\/fr\/habitation\/renovation\" title=\"Assurance pour les habitations en r\u00e9novation\">habitations subissant des r\u00e9novations<\/a> a ses propres lignes directrices.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Dans tous les cas, il est important d\u2019informer votre fournisseur d\u2019assurance de tout changement \u00e0 l\u2019\u00e9tat d\u2019occupation.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"insure-vacant-home\">Assurance habitation pour les logements vacants<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Les fournisseurs d\u2019assurance doivent savoir si l\u2019habitation est vacante, car ceci est un facteur important pour le <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/bases-assurance\/comprendre-vos-primes-assurance\" title=\"Comprendre vos primes d\u2019assurance habitation\">calcul des primes<\/a>, entre autres.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Les habitations vacantes pr\u00e9sentent plus de risques comparativement aux habitations occup\u00e9es. Pour cette raison, les logements vacants sont plus dispendieux \u00e0 assurer. Dans une habitation vacante, il n\u2019y a personne sur les lieux pour s\u2019occuper d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes qui peuvent rapidement d\u00e9g\u00e9n\u00e9rer.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Les <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/bases-assurance\/tuyaux-geles\" title=\"Les tuyaux gel\u00e9s dans votre habitation\">tuyaux gel\u00e9s<\/a> sont un bon exemple d\u2019un probl\u00e8me qui peut survenir dans une maison vacante au Canada.<\/li> Une habitation vacante en hiver est susceptible au risque des tuyaux gel\u00e9s. S\u2019il y a une panne de courant ou de la fournaise, les tuyaux peuvent rapidement geler et \u00e9clater, ce qui vous co\u00fbterait des milliers de dollars en dommages.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Si la maison est vide pendant une p\u00e9riode prolong\u00e9e, votre fournisseur peut exiger que quelqu\u2019un v\u00e9rifie le logement, que le logement soit vacant ou inoccup\u00e9 temporairement.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Certains fournisseurs d\u2019assurance habitation assureront une habitation vacante, d\u2019autres non. Pour cette raison, il est important que vous informiez votre fournisseur d\u2019assurance d\u00e8s que votre habitation devient vacante (selon la d\u00e9finition de vacante du fournisseur). Sinon, votre police peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e. Si vous n&rsquo;\u00eates pas certain de la d\u00e9finition de \u00ab\u00a0vacant\u00a0s;\u00bb chez votre fournisseur d&rsquo;assurance, consultez votre police (dans la section intitul\u00e9e \u00ab\u00a0D\u00e9finitions\u00a0\u00bb) ou communiquez avec votre agent ou courtier pour obtenir des pr\u00e9cisions.<\/p>\r\n\r\n                    <p>M\u00eame si un fournisseur accepte d\u2019assurer une habitation vacante, il peut imposer des conditions suppl\u00e9mentaires. Par exemple, il peut exclure la couverture pour le vandalisme contre une habitation vacante. Qui plus est, les dommages caus\u00e9s par les d\u00e9g\u00e2ts d\u2019eau sont presque toujours exclus pour les r\u00e9sidences vacantes, que vous en informiez votre fournisseur d\u2019assurance ou non.<\/p>\r\n\r\n                    <p>\u00c9tant donn\u00e9 que chaque fournisseur traite les habitations vacantes diff\u00e9remment, il est important de comprendre comment votre police d\u00e9finit et couvre les logements vacants. Il est \u00e9galement important que vous combliez vos responsabilit\u00e9s \u00e0 titre d\u2019assur\u00e9. Par exemple, vous devez informer votre fournisseur si l\u2019habitation est vacante et vous assurer que quelqu\u2019un v\u00e9rifie le logement pendant la p\u00e9riode o\u00f9 l\u2019habitation est vacante.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Alors, pour r\u00e9sumer, oui, il est possible d\u2019assurer une habitation vacante.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Par exemple, Square One offre une couverture pour les logements vacants. Il est important de noter toutefois que les dommages provoqu\u00e9s par l\u2019eau sont exclus apr\u00e8s qu&rsquo;un logement aura \u00e9t\u00e9 vacant pendant 30 jours, quoique les dommages au verre et caus\u00e9s par le vandalisme soient toujours admissibles, moyennant une petite augmentation de la prime.<\/p>\r\n\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. Obtenez une soumission d'assurance habitation en <strong>5 minutes<\/strong>. C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-71e83cec92b5\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                <h2 id=\"protecting-vacant-home\">Comment prot\u00e9ger une propri\u00e9t\u00e9 vacante<\/h2>\r\n\r\n                    <p>M\u00eame si vous avez une couverture pour l\u2019habitation vacante, la meilleure fa\u00e7on de la prot\u00e9ger c\u2019est d\u2019\u00e9viter un sinistre. Voici quelques conseils pour prot\u00e9ger votre habitation vacante ou inoccup\u00e9e\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                    <ul>\r\n                        <li>Assurez-vous que l\u2019habitation a l\u2019air d\u2019\u00eatre occup\u00e9e<\/li>\r\n                        <li>Tondez le gazon et ramassez les vidanges ou les d\u00e9chets<\/li>\r\n                        <li>Fermez les stores pour que les voleurs ne puissent pas voir \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur<\/li>\r\n                        <li>Ne laissez pas le courrier s\u2019accumuler<\/li>\r\n                        <li>Demandez \u00e0 un ami ou \u00e0 un voisin de faire le tour de la propri\u00e9t\u00e9 au moins une fois par semaine et tous les jours pendant l&rsquo;hiver<\/li>\r\n                        <li>Installez un minuteur pour que les lumi\u00e8res s\u2019allument et s\u2019\u00e9teignent selon le coucher et le lever du soleil<\/li>\r\n                        <li>Fermez \u00e0 cl\u00e9 les fen\u00eatres et les portes<\/li>\r\n                        <li>Installez un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 qui vous permet de surveiller la r\u00e9sidence \u00e0 distance<\/li>\r\n                        <li>Fermez l\u2019alimentation d\u2019eau principale et videz les tuyaux si vous ne trouvez personne \u00e0 v\u00e9rifier la maison tous les jours pendant l&rsquo;hiver<\/li>\r\n                    <\/ul>\r\n\r\n                <h3>Quelle est la temp\u00e9rature id\u00e9ale pour une habitation vacante au Canada?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>En hiver, il est important de conserver le chauffage dans une maison vacante afin d\u2019emp\u00eacher le gel des tuyaux et d\u2019autres dommages. La temp\u00e9rature \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur devrait \u00eatre <a href=\"https:\/\/fr.wikihow.com\/pr%C3%A9parer-une-maison-vide-%C3%A0-passer-l%27hiver\" title=\"Comment pr\u00e9parer une maison vacante pour l'hiver\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">16\u00a0\u00b0C<\/a> \u00e0 peu pr\u00e8s. Le mercure ne devrait pas baisser en dessous de 12\u00a0\u00b0C.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Cette temp\u00e9rature est id\u00e9ale pour prot\u00e9ger votre r\u00e9sidence et pour \u00e9viter des factures d\u2019\u00e9nergie \u00e9normes. N\u2019oubliez pas qu\u2019une temp\u00e9rature trop basse peut toujours causer des tuyaux gel\u00e9s, m\u00eame si la fournaise est en marche. Ceci est plus courant dans les maisons plus anciennes avec une isolation moins efficace\u00a0: par exemple, l\u2019int\u00e9rieur des armoires de la cuisine peut \u00eatre plus froide que le reste de la cuisine si les portes sont ferm\u00e9es. Si vous remarquez que l\u2019air dans les armoires est plus froid que le reste de la cuisine, laissez les portes ouvertes pour permettre la circulation de l\u2019air chaud, ce qui emp\u00eachera que le gel des tuyaux.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"renovating-my-home\">Habitation vacante vs habitation en r\u00e9novation<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Les habitations en construction ou subissant des r\u00e9novations ont leur propre cat\u00e9gorie d\u2019assurance et ne sont pas jug\u00e9es d\u2019\u00eatre vacants. Tout changement que vous apportez \u00e0 votre habitation s\u2019inscrit dans l\u2019une des deux cat\u00e9gories\u00a0: r\u00e9novations ou construction.\r\n\r\n                    <p>Les projets plus petits, comme l\u2019installation <a href=\"https:\/\/www.lesfillesdelaconstruction.com\/blogue\/renover-une-salle-de-bain\" title=\"Comment r\u00e9nover une salle de bain \u00e0 petit prix\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">d\u2019une nouvelle salle de bain<\/a> ou le double vitrage, constituent des r\u00e9novations. G\u00e9n\u00e9ralement, vous pouvez demeurer dans votre logement pendant ce type de projet. Il est possible que votre fournisseur d\u2019assurance prenne note des changements et conserve votre couverture sans modifications. Une fois que vous aurez termin\u00e9 le projet, vous pourriez recevoir une baisse de prime si les r\u00e9novations comprennent le remplacement des \u00e9l\u00e9ments vieillissants de l\u2019habitation, comme le c\u00e2blage, la plomberie ou la toiture.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Les projets plus importants, o\u00f9 la maison est reb\u00e2tie de la fondation au toit, se trouve dans la cat\u00e9gorie de la construction. C&rsquo;est la m\u00eame chose que (et se rapporte \u00e0) la construction d&rsquo;une toute nouvelle maison. D\u2019habitude, vous ne pouvez pas rester sur les lieux pendant ce genre de projet, car il y aura beaucoup de va-et-vient (entrepreneurs, gestionnaires, etc.). Souvent, la maison ne sera pas \u00ab\u00a0pr\u00eate \u00e0 l&rsquo;occupation\u00a0\u00bb selon les r\u00e8glements municipaux.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Si vous comptez apporter des changements \u00e0 votre habitation, assurez-vous de communiquer avec votre fournisseur d\u2019assurance habitation pour \u00eatre certain que vous serez couvert pendant les travaux. Celui-ci s\u2019assurera que vous avez la couverture appropri\u00e9e et vous aidera \u00e0 modifier vos limitations de couverture en fonction des travaux. Ceci pourrait donner lieu \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re augmentation de votre prime. En revanche, si vous ne souscrivez pas une couverture ad\u00e9quate et vous souffrez des dommages, il est possible que vous n\u2019ayez pas assez de couverture pour payer les r\u00e9novations. Et, plus important, votre assurance habitation peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e si vous entreprenez des travaux sans pr\u00e9venir votre fournisseur.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n                <h3>Que se passe-t-il si un entrepreneur se blesse pendant qu\u2019il travaille dans ma maison?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Les entrepreneurs de bonne r\u00e9putation sont munis d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 et contre les accidents de travail. Lorsque vous embauchez un entrepreneur, il est important de vous assurer qu\u2019il est qualifi\u00e9 et assur\u00e9.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Toutefois, il y a beaucoup de circonstances dans lesquelles un propri\u00e9taire occupant est responsable des dommages aux personnes travaillant dans leur habitation. Pour cette raison, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une <a href=\\\"\/fr\/centres-ressources\/bases-assurance\/assurance-responsabilite-civile\" title=\"Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile?\\\">assurance responsabilit\u00e9 civile<\/a>.<\/p>\r\n\r\n                <h3>La propri\u00e9t\u00e9 est-elle vacante s\u2019il n\u2019y a que mes possessions dedans?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>On croit souvent \u00e0 tort que la notion de vacance se base sur la pr\u00e9sence des meubles \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Or, la vacance est d\u00e9termin\u00e9e selon que les occupants comptent retourner \u00e0 l\u2019habitation ou non. Si les occupants sont partis et ne comptent pas retourner, un assureur jugera que l\u2019habitation est vacante, peu importe la pr\u00e9sence des meubles ou d\u2019autres biens \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Les r\u00e9sidences secondaires ou de vacances constituent-elles des habitations vacantes?<\/h3>\r\n\r\n                    <p>Tout type de logement peut \u00eatre jug\u00e9 d\u2019\u00eatre vacant; cela d\u00e9pend de la mani\u00e8re dont vous vous servez de la propri\u00e9t\u00e9. Admettons que quelqu\u2019un ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 neuve \u00e0 titre d\u2019investissement. Si le propri\u00e9taire ne compte pas y emm\u00e9nager ou louer l\u2019habitation, alors il s\u2019agit d\u2019une habitation vacante. Si le propri\u00e9taire la loue ou y vit lui-m\u00eame (m\u00eame \u00e0 temps partiel), la propri\u00e9t\u00e9 ne constitue pas une habitation vacante.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Les r\u00e9sidences de vacances sont plus difficiles \u00e0 cat\u00e9goriser. Bon nombre de r\u00e9sidences de vacances ne sont utilis\u00e9es que quelques semaines par an. Par exemple, un propri\u00e9taire ne \u00ab\u00a0d\u00e9m\u00e9nage\u00a0\u00bb pas de son chalet lorsqu\u2019il le quitte pour l\u2019hiver. La plupart des fournisseurs d\u2019assurance ne jugent pas que les r\u00e9sidences de vacances sont vacantes pendant qu\u2019elles sont vides, car les propri\u00e9taires comptent retourner. \u00c0 condition que vous informiez votre assureur de la mani\u00e8re dont vous pr\u00e9voyez utiliser la r\u00e9sidence, l\u2019assureur vous aidera \u00e0 choisir la couverture appropri\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n                   <div class=\"mb-4\">\r\n                        <\/div> \r\n                    <\/div>\r\n\r\n                    <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/proprietaire-occupant\" title=\"Centre de ressources : propri\u00e9taire occupant\">Centre de ressources&nbsp;: propri\u00e9taire occupant<\/a> pour acc\u00e9der \u00e0 des articles pour vous guider sur la vie de propri\u00e9taire. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n                    <div class=\"row py-3\">\r\n<div class=\"col-12\">\r\n<div class=\"card review\" style=\"box-shadow: 0 2px 4px rgba(0,0,0,0.07);background-color:#f4f4f4;\">\r\n<div class=\"card-body\">\r\n\t<p class=\"text-primary h4\">\u00c0 propos de l\u2019expert&nbsp;: Daniel Mirkovic<\/p>\r\n\t<p>Cofondateur de Square One comptant plus de 25&nbsp;ans dans le secteur de l\u2019assurance, Daniel \u00e9tait vice-pr\u00e9sident des services d\u2019assurance et de voyage de la British Columbia Automobile Association (BCAA). Daniel est titulaire d'un baccalaur\u00e9at \u00e8s commerce et d'une ma\u00eetrise \u00e8s administration des affaires, tous deux obtenus \u00e0 la Sauder School of Business de l'universit\u00e9 de la Colombie-Britannique. Daniel est muni de la d\u00e9signation CAAC et d\u2019un certificat en assurance de dommages niveau&nbsp;3 en Colombie-Britannique, en Alberta, en Saskatchewan, au Manitoba et en Ontario.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n   \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/proprietaire-occupant\/logements-vacants\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Square One team\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"reviewedBy\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Daniel Mirkovic\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/experts\/daniel-mirkovic\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"Comment assurer un logement vacant\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Comment d\u00e9termine-t-on qu\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est vacante?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Si vous achetez une habitation mais n\u2019y emm\u00e9nagez pas tout de suite, ou si vous avez un bien immobilier locatif sans locataire, les assureurs le jugeraient d\u2019\u00eatre vacante. Les assureurs la jugeraient \u00e9galement vacante si les occupants ont quitt\u00e9 le logement sans l\u2019intention d\u2019y retourner. Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, la pr\u00e9sence des meubles ou possessions personnelles n\u2019a aucune incidence sur l\u2019\u00e9tat d\u2019occupation d\u2019une habitation.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Que se passe-t-il si un entrepreneur se blesse pendant qu\u2019il travaille dans ma maison?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Les entrepreneurs de bonne r\u00e9putation sont munis d\u2019une assurance contre les accidents de travail et de responsabilit\u00e9 civile. Lorsque vous embauchez un entrepreneur, il est important de vous assurer qu\u2019il est qualifi\u00e9 et assur\u00e9. Toutefois, il y a beaucoup de circonstances dans lesquelles un propri\u00e9taire occupant est responsable des dommages aux personnes travaillant dans leur habitation. Pour cette raison, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"La propri\u00e9t\u00e9 est-elle vacante s\u2019il n\u2019y a que mes possessions dedans?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"On croit souvent \u00e0 tort que la notion de vacance se base sur la pr\u00e9sence des meubles \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Or, la vacance est d\u00e9termin\u00e9e selon que les occupants comptent retourner \u00e0 l\u2019habitation ou non. Si les occupants sont partis et ne comptent pas retourner, un assureur jugera que l\u2019habitation est vacante, peu importe la pr\u00e9sence des meubles ou d\u2019autres biens \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Les r\u00e9sidences secondaires ou de vacances constituent-elles des habitations vacantes?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Tout type de logement peut \u00eatre jug\u00e9 d\u2019\u00eatre vacant; cela d\u00e9pend de la mani\u00e8re dont vous vous servez de la propri\u00e9t\u00e9. Admettons que quelqu\u2019un ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 neuve \u00e0 titre d\u2019investissement. Si le propri\u00e9taire ne compte pas y emm\u00e9nager ou louer l\u2019habitation, celle-ci sera jug\u00e9e d\u2019\u00eatre vacante. Si le propri\u00e9taire la loue ou y vit lui-m\u00eame (m\u00eame \u00e0 temps partiel), la propri\u00e9t\u00e9 ne constitue pas une habitation vacante. Les habitations de vacances sont plus difficiles \u00e0 cat\u00e9goriser. Bon nombre de r\u00e9sidences de vacances ne sont utilis\u00e9es que quelques semaines par an. Cependant, les propri\u00e9taires n\u2019ont pas \u00ab\u00a0d\u00e9m\u00e9nag\u00e9\u00a0\u00bb de leur chalet lorsqu\u2019ils le quittent pour l\u2019hiver. La plupart de fournisseurs d\u2019assurance ne jugent pas que les r\u00e9sidences de vacances sont vacantes pendant qu\u2019elles sont vides, car les propri\u00e9taires comptent retourner. \u00c0 condition que vous informiez votre assureur de la mani\u00e8re dont vous pr\u00e9voyez utiliser la r\u00e9sidence, l\u2019assureur vous aidera \u00e0 choisir la couverture appropri\u00e9e.\"\r\n\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quelle est la temp\u00e9rature id\u00e9ale pour une habitation vacante au Canada?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"En hiver, il est important de conserver le chauffage dans une maison vacante afin d\u2019emp\u00eacher le gel des tuyaux et autres dommages. La temp\u00e9rature \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur devrait \u00eatre 16\u00a0\u00b0C \u00e0 peu pr\u00e8s. Le mercure ne devrait pas baisser en dessous de 12\u00a0\u00b0C. Cette temp\u00e9rature est id\u00e9ale pour prot\u00e9ger votre r\u00e9sidence pour \u00e9viter les factures d\u2019\u00e9nergie \u00e9normes. N\u2019oubliez pas qu\u2019une temp\u00e9rature trop basse peut toujours causer des tuyaux gel\u00e9s, m\u00eame si la fournaise est en marche. Ceci est plus courant dans les maisons plus anciennes avec une isolation moins efficace\u00a0: par exemple, l\u2019int\u00e9rieur des armoires de la cuisine peut \u00eatre plus froide que le reste de la cuisine si les portes sont ferm\u00e9es. Si vous remarquez que l\u2019air dans les armoires est plus froid que le reste de la cuisine, laissez les portes ouvertes pour permettre la circulation de l\u2019air chaud, ce qui emp\u00eachera que le gel des tuyaux.\"\r\n\r\n    }\r\n  }]\r\n}\r\n<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment assurer un logement vacant Article \u00e9valu\u00e9 par Daniel Mirkovic Un logement vacant est une habitation o\u00f9 personne ne vit. En assurance habitation, la notion de vacante a un sens sp\u00e9cifique. Il est important de noter que logement vacant et logement inoccup\u00e9 ne signifient pas la m\u00eame chose. 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