{"id":62723,"date":"2023-04-27T16:20:10","date_gmt":"2023-04-27T23:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/centres-ressources\/locataires\/evictions-quebec"},"modified":"2025-08-28T08:53:54","modified_gmt":"2025-08-28T15:53:54","slug":"evictions-quebec","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-quebec","title":{"rendered":"\u00c9victions et droits des locataires au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n  <div class=\"bg-position\">\r\n      <div class=\"container-fluid\">\r\n        <div class=\"row align-items-center\">\r\n          <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n            <h1>\u00c9victions et droits des locataires au Qu\u00e9bec<\/h1>\r\n<strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#seamus-mckale\" title=\"Auteur : Seamus McKale\">Seamus McKale<\/a><\/strong>\r\n            <p><\/p>\r\n            <p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 10 juillet 2025<\/p> <\/div>\r\n          <\/div>\r\n        \r\n\r\n        <div class=\"row\">\r\n          <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n            <p class=\"display-4\">Les droits des locataires au Qu\u00e9bec sont un peu diff\u00e9rents des autres provinces, tout comme le processus suivi par les propri\u00e9taires bailleurs qui veulent r\u00e9silier le bail d\u2019un locataire. Il est important de noter que la terminologie autour des \u00e9victions est plus sp\u00e9cifique au Qu\u00e9bec.<\/p>\r\n            <p class=\"display-4\">Dans cet article, nous aborderons les diff\u00e9rentes raisons pour lesquelles un propri\u00e9taire bailleur au Qu\u00e9bec peut expulser un locataire r\u00e9sidentiel ainsi que les processus \u00e0 suivre.<\/p>\r\n            <p class=\"display-4\">S\u2019il y a un terme ou une notion que vous ne connaissez pas, vous pouvez consulter notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-canada\" title=\"\u00c9victions au Canada\">page principale sur les \u00e9victions<\/a> pour tous les d\u00e9tails.<\/p>\r\n            <p class=\"pt-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/05154348\/evictions-quebec-fr.png\" alt=\"Gros plan d\u2019une lettre d\u2019\u00e9viction avec un drapeau de Qu\u00e9bec\" width=\"248\" height=\"186\" class=\"img-fluid\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/p>\r\n          <\/div>\r\n\r\n          <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n            <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n              <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                <li><a href='#rights-and-responsibilities'>Droits et obligations des locataires<\/a><\/li>\r\n                <li><a href='#terminating-lease'>R\u00e9siliation de bail<\/a><\/li>\r\n                <li><a href='#repossession'>Reprise de possession du logement<\/a><\/li> \r\n                <li><a href='#eviction'>\u00c9viction<\/a><\/li>\r\n                <li><a href=\"#home-insurance\">Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/li>\r\n                <li><a href='#FAQs'>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>                                                                      \r\n              <\/ul>\r\n\r\n          <\/div>\r\n\r\n      <\/div>  \r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n  <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n      <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n        <h2 id=\"rights-and-responsibilities\">Droits et obligations des locataires<\/h2>\r\n\r\n          <p>Au Qu\u00e9bec, les locataires ont le droit de rester dans leur domicile \u00e0 condition qu\u2019ils continuent \u00e0 respecter <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\/obligations-locataires-quebec\" title=\"Les obligations des locataires au Qu\u00e9bec\">leurs obligations<\/a> en vertu de leur contrat de bail et les lois en vigueur, bien entendu.<\/p>\r\n\r\n          <p class=\"mb-0\">Le site \u00c9ducaloi \u00e9num\u00e8re les <a href=\"https:\/\/educaloi.qc.ca\/capsules\/les-obligations-du-locataire\/\" title=\"Les obligations du locataire\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">obligations de base<\/a> des locataires au Qu\u00e9bec\u00a0:<\/p>\r\n\r\n          <div class=\"row py-6\">\r\n            <div class=\"col-12\">\r\n              <div class=\"card review\" style='background-color:#feebcc'>\r\n                <div class=\"card-body\">\r\n\r\n                  <ul>\r\n                    <li>payer au moment convenu dans le bail le loyer exig\u00e9<\/li>\r\n                    <li>utiliser le logement avec prudence et d\u2019une fa\u00e7on responsable<\/li>\r\n                    <li>effectuer les petites r\u00e9parations qui s\u2019imposent<\/li>\r\n                    <li>ne pas changer la forme ou la destination (type d\u2019utilisation) du logement<\/li>\r\n                    <li>remettre le logement dans l\u2019\u00e9tat o\u00f9 le locataire l\u2019a re\u00e7u<\/li>\r\n                    <li>ne pas troubler la tranquillit\u00e9 des autres locataires<\/li>\r\n                  <\/ul>\r\n\r\n                <\/div>\r\n              <\/div>\r\n            <\/div>\r\n          <\/div>\r\n\r\n          <p>L\u2019une des obligations du locataire c\u2019est de respecter les conditions du contrat de bail. Cela signifie payer le loyer \u00e0 temps, entre autres. Il faut \u00e9galement respecter l\u2019interdiction des animaux de compagnie, ne pas endommager la propri\u00e9t\u00e9 locative ou ne pas d\u00e9ranger les autres r\u00e9sidents.<\/p>\r\n\r\n          <p>Au Qu\u00e9bec, il y a trois termes distincts qui d\u00e9finissent la notion d\u2019\u00e9viction\u00a0:<\/p>\r\n\r\n          <ul>\r\n            <li><strong>R\u00e9siliation du contrat de bail.<\/strong> Ce terme renvoie \u00e0 l\u2019\u00e9viction du locataire \u00e0 juste titre.<\/li>\r\n            <li><strong>Reprise du logement.<\/strong> On emploie ce terme lorsqu&rsquo;un propri\u00e9taire bailleur reprend le logement pour l\u2019habiter ou y loger un membre de sa famille.<\/li>\r\n            <li><li><strong>\u00c9viction.<\/strong> Au Qu\u00e9bec, le terme \u00ab\u00a0\u00e9viction\u00a0\u00bb signifie la reprise du logement pour r\u00e9aliser un projet sp\u00e9cifique, comme une r\u00e9novation ou une d\u00e9molition.<\/li>\r\n          <\/ul>\r\n\r\n          <p>Voici un r\u00e9sum\u00e9 de chaque situation.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"terminating-lease\">R\u00e9siliation du contrat de bail<\/h2>\r\n\r\n          <p>Si un locataire ne respecte pas ses obligations, il est possible que son propri\u00e9taire bailleur puisse mettre fin au contrat de bail. Afin de r\u00e9silier un contrat de bail \u00e0 juste titre, le propri\u00e9taire bailleur doit obtenir l\u2019autorisation du <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\" title=\"Tribunal administratif du logement\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Tribunal administratif du logement<\/a> (TAL). Avant de se prononcer sur l\u2019\u00e9viction, le TAL organisera une audience o\u00f9 le propri\u00e9taire bailleur et le locataire auront l&rsquo;occasion de pr\u00e9senter leurs arguments.<\/p>\r\n\r\n          <p>Lorsqu\u2019il s\u2019agit du loyer, il est important de le <a href=\"https:\/\/educaloi.qc.ca\/capsules\/le-paiement-du-loyer\/\" title=\"Le paiement du loyer\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">r\u00e9gler \u00e0 temps<\/a>. En cas de paiement tardif du loyer, le propri\u00e9taire bailleur doit attendre 3\u00a0semaines avant de demander l\u2019autorisation du TAL pour r\u00e9silier le bail. Le locataire peut annuler la r\u00e9siliation du bail en r\u00e9glant le loyer en souffrance en tout temps avant la diffusion de la d\u00e9cision du TAL et m\u00eame \u00e0 l\u2019audience du TAL.<\/p>\r\n\r\n          <p>Pour ce qui est des autres raisons d\u2019\u00e9viction \u00e0 juste titre, le propri\u00e9taire bailleur doit donner au locataire l\u2019occasion raisonnable de changer son comportement. Cela commence souvent par une discussion simple. Si le probl\u00e8me persiste, le propri\u00e9taire bailleur devrait donner au locataire une <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/modele\/lettre-mise-en-demeure\" title=\"Mod\u00e8le de lettre de mise en demeure\">lettre de mise en demeure<\/a> indiquant pr\u00e9cis\u00e9ment les obligations que le locataire ne respecte pas et qui informe le locataire qu\u2019il demandera au TAL de lui donner l\u2019autorisation de r\u00e9silier le bail si la situation ne s\u2019am\u00e9liore pas.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si, apr\u00e8s cet avertissement, le probl\u00e8me se poursuit, le propri\u00e9taire bailleur peut demander une audience aupr\u00e8s du TAL pour r\u00e9silier le contrat de bail. Le propri\u00e9taire bailleur doit d\u00e9montrer que le locataire cause des dommages graves. Le locataire, lui, aura l\u2019occasion de se d\u00e9fendre \u00e0 l\u2019audience.<\/p>\r\n\r\n          <p>Apr\u00e8s l\u2019audience, le TAL peut prendre les d\u00e9cisions suivantes\u00a0:<\/p>\r\n\r\n          <ul>\r\n            <li>r\u00e9silier le bail et demander que le locataire quitte le logement<\/li>\r\n            <li>demander au locataire de se conformer aux r\u00e8glements et conserver le contrat de bail<\/li>\r\n            <li>demander au locataire de changer son comportement selon une date limite avant de r\u00e9silier le bail<\/li>\r\n          <\/ul>\r\n\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. 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C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-d22e34eb76e6\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n  <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n      <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n        <h2 id=\"repossession\">Reprise du logement<\/h2>\r\n\r\n          <p>Dans les autres provinces, vous verrez des termes anglais comme \u00ab\u00a0landlord&rsquo;s use\u00a0\u00bb pour d\u00e9crire une situation o\u00f9 le propri\u00e9taire bailleur souhaite reprendre le logement pour l\u2019habiter lui-m\u00eame ou pour y loger un membre de sa famille. Au Qu\u00e9bec, on emploie le terme <a href=\"https:\/\/educaloi.qc.ca\/capsules\/la-reprise-du-logement\/\" title=\"La reprise du logement\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">reprise du logement<\/a>.<\/p>\r\n\r\n          <p>Uniquement au Qu\u00e9bec, un <strong>propri\u00e9taire bailleur ne peut pas expulser un locataire s\u2019il vend la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Le locataire et le contrat de bail font partie de l\u2019achat. L\u2019acheteur de la propri\u00e9t\u00e9 peut par la suite r\u00e9silier le bail conform\u00e9ment aux r\u00e8glements de reprise du logement ou autres en vigueur.<\/p>\r\n\r\n          <p>Un propri\u00e9taire bailleur peut reprendre un logement ou une unit\u00e9 locative s\u2019il souhaite y emm\u00e9nager ou y loger ses enfants ou parents. Il peut \u00e9galement y loger un autre membre de sa famille ou un ex-conjoint, pourvu que le propri\u00e9taire bailleur soit la principale source de soutien de ceux-ci.<\/p>\r\n\r\n          <p>Remarquez qu\u2019il y a d\u2019autres restrictions. <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/coproprietaire\/copropriete-divise-indivise\" title=\"La copropri\u00e9t\u00e9 divise et indivise au Qu\u00e9bec\">Les copropri\u00e9taires<\/a> ne peuvent pas reprendre un appartement \u00e0 moins qu\u2019ils soient conjoints. Un propri\u00e9taire bailleur ne peut pas reprendre une unit\u00e9 s\u2019il poss\u00e8de une unit\u00e9 semblable qui est vacante. Si le propri\u00e9taire bailleur est une compagnie, celle-ci ne peut jamais reprendre une unit\u00e9 locative. Si le locataire est un a\u00een\u00e9 \u00e0 faible revenu qui habite le logement depuis au moins 10\u00a0ans, le propri\u00e9taire bailleur ne peut pas reprendre l\u2019unit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si un propri\u00e9taire bailleur reprend une unit\u00e9 pour une raison valable, il doit donner un avis pr\u00e9alable. Pour les contrats de bail de moins de six mois, il faut donner un avis d\u2019un mois. Pour les contrats de bail de plus de six mois, il faut donner un avis de six mois. Dans les deux cas, le propri\u00e9taire bailleur ne peut pas reprendre l\u2019unit\u00e9 avant l\u2019expiration du bail.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si le bail est de dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e, le propri\u00e9taire bailleur doit donner un avis de six mois. Il peut donner cet avis en tout temps.<\/p>\r\n\r\n          <p>Une fois que le locataire aura re\u00e7u l\u2019avis de reprise du logement, il a un mois d\u2019accepter ou de refuser l\u2019avis. Si le locataire l\u2019accepte, il a jusqu\u2019\u00e0 la date de reprise pour partir. Si le locataire le refuse, le propri\u00e9taire bailleur peut annuler l\u2019avis, laisser le locataire demeurer dans le logement ou demander l\u2019autorisation du TAL pour reprendre l\u2019unit\u00e9. Le locataire et le propri\u00e9taire bailleur peuvent \u00e9galement n\u00e9gocier la r\u00e9siliation du bail.<\/p>\r\n\r\n          <p>Sinon, le propri\u00e9taire bailleur doit d\u00e9montrer devant le TAL qu\u2019il veut reprendre l\u2019unit\u00e9 pour une raison valable (plus pr\u00e9cis\u00e9ment la raison indiqu\u00e9e dans l\u2019avis). Si le TAL autorise la reprise du logement, il peut imposer des conditions, comme le paiement des frais de d\u00e9m\u00e9nagement du locataire par le propri\u00e9taire bailleur.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si un locataire qui d\u00e9m\u00e9nage d\u2019un appartement repris croit que le propri\u00e9taire bailleur a agi de mauvaise foi, il peut demander de la <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\/depot-d-une-demande\" title=\"D\u00e9p\u00f4t d\u2019une demande\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compensation aupr\u00e8s du TAL<\/a>. Par exemple\u00a0: un propri\u00e9taire bailleur expulse un locataire pour d\u00e9m\u00e9nager dans l\u2019unit\u00e9 lui-m\u00eame. Or, le locataire apprend qu\u2019un nouveau locataire y est emm\u00e9nag\u00e9. Dans ce cas, il semble que le propri\u00e9taire bailleur a agi de mauvaise foi.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"eviction\">\u00c9viction<\/h2>\r\n\r\n          <p>Le 6\u00a0juin\u00a02024, l\u2019Assembl\u00e9e nationale du Qu\u00e9bec a approuv\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 <a href=\"https:\/\/educaloi.qc.ca\/capsules\/eviction-du-logement\/\" title=\"Eviction\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">un moratoire de trois ans<\/a> sur les \u00e9victions. En vertu de cette nouvelle l\u00e9gislation, les propri\u00e9taires bailleurs ne peuvent pas \u00e9vincer un locataire pour subdiviser un logement locatif, l\u2019agrandir de mani\u00e8re importante ou pour en changer l\u2019usage.<\/p>\r\n\r\n<p>Le projet de loi a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 pour traiter le probl\u00e8me des taux de vacance bas dans la province et pour emp\u00eacher la pratique des r\u00e9novictions. \u00ab\u2009R\u00e9noviction\u2009\u00bb signifie expulser un locataire pour r\u00e9nover une propri\u00e9t\u00e9 et ainsi pouvoir augmenter le loyer pour un nouveau locataire. Le moratoire sera lev\u00e9 si le taux de vacance atteint 3 % d\u2019ici le 6 juin 2027.<\/p\r\n\r\n                    <p>Il y a quatre exceptions \u00e0 retenir\u00a0:<\/p>\r\n\r\n          <ul>\r\n            <li>Le propri\u00e9taire bailleur a transmis l\u2019avis d\u2019\u00e9viction le 21\u00a0mai\u00a02024 ou avant.<\/li>\r\n            <li>Le propri\u00e9taire bailleur a transmis l\u2019avis d\u2019\u00e9viction entre le 22\u00a0mai\u00a02024 et le 5\u00a0juin\u00a02024, o\u00f9 soit le locataire l\u2019a accept\u00e9 avant le 6\u00a0juin, soit le propri\u00e9taire a pr\u00e9sent\u00e9 une demande au Tribunal administratif du logement (TAL) avant le 6\u202fjuin.<\/li>\r\n            <li>Le propri\u00e9taire bailleur d\u2019une r\u00e9sidence priv\u00e9e pour a\u00een\u00e9s veut changer l\u2019usage d\u2019un logement de la r\u00e9sidence et o\u00f9 la cessation des activit\u00e9s de r\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e selon la loi.<\/li>\r\n            <li>Le propri\u00e9taire veut d\u00e9molir le logement locatif.<\/li>\r\n          <\/ul>\r\n\r\n<p>En outre, la nouvelle loi offre plus de protection aux personnes a\u00een\u00e9es. Avant le 21\u00a0mai\u00a02024, un propri\u00e9taire bailleur qui souhaitait d\u00e9molir sa propri\u00e9t\u00e9 locative pouvait \u00e9vincer une personne a\u00een\u00e9e \u00e2g\u00e9e de 70\u00a0ans et moins. En vertu des conditions temporaires, les personnes a\u00een\u00e9es \u00e2g\u00e9es de 65\u00a0ans et plus seront prot\u00e9g\u00e9es de l\u2019\u00e9viction \u00e0 des fins de d\u00e9molition. De plus, les personnes a\u00een\u00e9es qui gagnent un revenu inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 125\u00a0% du revenu maximal qui le rend admissible \u00e0 un logement \u00e0 loyer modique seront prot\u00e9g\u00e9es.<\/p>\r\n\r\n          <p>Si le propri\u00e9taire bailleur d\u2019une r\u00e9sidence priv\u00e9e pour a\u00een\u00e9s ou un autre lieu d\u2019h\u00e9bergement pour a\u00een\u00e9s veut changer l\u2019usage de son immeuble, il doit aussi offrir au locataire de conclure un nouveau bail, avant de l\u2019\u00e9vincer.<\/p>\r\n\r\n          <p>Les r\u00e8glements pour l\u2019\u00e9viction sont semblables \u00e0 ceux de la reprise du logement\u00a0: un avis de six mois pour les baux d\u2019au moins six mois ou de dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ou un avis d\u2019un mois pour les baux de moins de six mois. Le propri\u00e9taire bailleur ne peut pas r\u00e9silier par anticipation un contrat de bail \u00e0 terme fixe pour \u00e9viction sans le consentement du locataire. Les m\u00eames r\u00e8glements s\u2019appliquent aux a\u00een\u00e9s \u00e0 faible revenu \u00e9galement.<\/p>\r\n\r\n          <p>La diff\u00e9rence avec la reprise du logement c\u2019est que si un propri\u00e9taire bailleur veut r\u00e9silier le bail, il doit compenser le locataire. Cette compnsation comprend les frais de d\u00e9m\u00e9nagement raisonnables du locataire.<\/p>\r\n\r\n<p>En vertu du projet de loi\u00a031, une Loi modifiant diverses dispositions l\u00e9gislatives en mati\u00e8re d\u2019habitation, qui est entr\u00e9e en vigueur le 21\u00a0f\u00e9vrier\u00a02024, le paiement minimum est l\u2019\u00e9quivalent de trois mois de loyer si le locataire loue l\u2019appartement depuis trois ans ou moins. Le locataire est admissible \u00e0 une compensation \u00e9gale \u00e0 un mois de loyer par ann\u00e9e de location ininterrompue si le locataire loue le logement depuis plus de trois ans, jusqu\u2019\u00e0 un maximum de 24\u202fmois de loyer. Le locataire devrait conserver des preuves de tous leurs frais de d\u00e9m\u00e9nagement, comme la location de camion, les frais de branchement d&rsquo;Hydro-Qu\u00e9bec, les bo\u00eetes et ainsi de suite. Apr\u00e8s le d\u00e9m\u00e9nagement, le locataire peut \u00eatre indemnis\u00e9 en fournissant \u00e0 son propri\u00e9taire bailleur des preuves des frais. \r\n\r\n<p>Si le locataire estime qu&rsquo;il a \u00e9t\u00e9 expuls\u00e9 de mauvaise foi (par exemple, si le propri\u00e9taire bailleur ne donne pas suite \u00e0 la raison qu&rsquo;il a donn\u00e9e pour l&rsquo;expulsion), il peut tenter d&rsquo;obtenir des dommages-int\u00e9r\u00eats de la part du propri\u00e9taire bailleur. Dans ce cas, le propri\u00e9taire bailleur doit prouver qu&rsquo;il a agi de bonne foi.<\/p>\r\n\r\n          <p>Encore une fois, le locataire peut accepter ou refuser l\u2019avis d\u2019\u00e9viction; il a un mois pour d\u00e9cider. Si le locataire refuse d\u2019accepter l\u2019avis d\u2019\u00e9viction, le propri\u00e9taire bailleur doit demander une audience aupr\u00e8s du TAL. \u00c0 l\u2019audience, il doit prouver qu\u2019il a l\u2019intention d\u2019ex\u00e9cuter ce qu\u2019il a indiqu\u00e9 dans l\u2019avis. Le TAL refusera ou approuvera l\u2019\u00e9viction selon les t\u00e9moignages de l\u2019audience.<\/p>\r\n\r\n          <p>Tout comme la reprise du logement, un locataire qui croit qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 expuls\u00e9 de mauvaise foi peut <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\/depot-d-une-demande\" title=\"D\u00e9p\u00f4t d\u2019une demande\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">d\u00e9poser une demande aupr\u00e8s du TAL<\/a> pour poursuivre le propri\u00e9taire bailleur pour dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/p> \r\n\r\n        <h2 id=\"home-insurance\">Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/h2>\r\n\r\n          <p><a href=\"\/fr\/locataire\/quebec\" title=\"Assurance locataire au Qu\u00e9bec\">L\u2019assurance locataire au Qu\u00e9bec<\/a> n\u2019est pas requise selon la loi. N\u00e9anmoins, le propri\u00e9taire bailleur peut demander que le locataire souscrive une assurance locataire \u00e0 titre de condition du contrat de location. Si le contrat de bail exige que le locataire doive souscrire une assurance, le locataire serait en rupture de contrat s\u2019il laisse expirer sa police d\u2019assurance locataire.<\/p>\r\n\r\n          <p>Il y a un autre aspect en assurance \u00e0 prendre en consid\u00e9ration\u00a0: si un locataire souscrit <a href=\"\/fr\/habitation\/protection-juridique\" title=\"Assurance protection juridique\">l\u2019assurance protection juridique<\/a> de Square One (pas offerte au Qu\u00e9bec), il pourrait acc\u00e9der \u00e0 la ligne d\u2019assistance juridique pour obtenir des conseils au sujet de l\u2019\u00e9viction.<\/p>\r\n\r\n        <h2 id=\"FAQs\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n          <h3>Au Qu\u00e9bec, peut-on expulser un locataire pendant l\u2019hiver?<\/h3>\r\n\r\n          <p>Au Qu\u00e9bec, de m\u00eame que dans les autres provinces, il n\u2019y a aucune restriction d\u2019\u00e9viction des locataires pendant l\u2019hiver. Pourvu que le propri\u00e9taire bailleur respecte les lois et proc\u00e9dures en vigueur, il peut mettre fin \u00e0 un contrat de bail en tout temps.<\/p>\r\n\r\n          <h3>Le locataire est-il oblig\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager si le propri\u00e9taire bailleur vend sa maison?<\/h3>\r\n\r\n          <p>Au Qu\u00e9bec, la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 locative ne constitue pas une raison valable d\u2019expulser un locataire (au moins, sans autre raison). Si l\u2019acheteur veut vivre dans la maison, en revanche, il devrait suivre le processus de reprise du logement s\u2019il d\u00e9sire expulser le locataire. Toutefois, si le nouveau propri\u00e9taire bailleur compte continuer \u00e0 louer l\u2019unit\u00e9, il n\u2019a qu\u2019\u00e0 assumer le bail r\u00e9sidentiel et les responsabilit\u00e9s associ\u00e9es du propri\u00e9taire bailleur vendeur.<\/p>\r\n\r\n          <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\" title=\"Centre de ressources : locataire\">Centre de ressources&nbsp;: locataire<\/a> pour acc\u00e9der \u00e0 des tuyaux et conseils sur la vie de locataire. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n   \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-quebec\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Seamus McKale\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/membres-equipe#seamus-mckale\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"\u00c9victions et droits des locataires au Qu\u00e9bec\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Au Qu\u00e9bec, peut-on expulser un locataire pendant l\u2019hiver?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Au Qu\u00e9bec, de m\u00eame que dans les autres provinces, il n\u2019y a aucune restriction d\u2019\u00e9viction des locataires pendant l\u2019hiver. 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