{"id":62742,"date":"2023-05-03T10:37:05","date_gmt":"2023-05-03T17:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/centres-ressources\/locataires\/evictions-ontario"},"modified":"2026-10-29T13:10:09","modified_gmt":"2026-10-29T20:10:09","slug":"evictions-ontario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-ontario","title":{"rendered":"\u00c9victions et droits des locataires en Ontario"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n                    <h1>\u00c9victions et droits des locataires en Ontario<\/h1>\r\n                    <strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#seamus-mckale\" title=\"Auteur : Seamus McKale\">Seamus McKale<\/a><\/strong>\r\n                    <p><\/p>\r\n                    <p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le  | Publi\u00e9 le <\/p>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">En Ontario, les propri\u00e9taires bailleurs peuvent mettre fin \u00e0 un bail r\u00e9sidentiel pour la plupart des raisons courantes, comme le d\u00e9faut de paiement du loyer, la r\u00e9siliation \u00e0 juste titre ou pour la reprise du logement. Pour de plus amples renseignements sur ces termes, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-canada\" title=\"\u00c9victions au Canada\">page principale sur les \u00e9victions<\/a>.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Vers la fin 2025, le gouvernement de l\u2019Ontario a adopt\u00e9 le projet de loi 60, une loi qui apporte plusieurs changements importants aux droits des locataires. La plupart des changements favorisent les propri\u00e9taires bailleurs. Les changements en vertu du projet de loi&nbsp;60 sont mis en \u0153uvre en \u00e9tapes; la plupart des changements ne s\u2019appliquent qu&rsquo;aux nouveaux avis d\u2019\u00e9viction \u00e9mis apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur des changements.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Sur cette page, nous expliquerons les processus juridiques qu\u2019un propri\u00e9taire bailleur en Ontario doit suivre pour donner un avis d\u2019\u00e9viction \u00e0 un locataire.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"pt-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/14103105\/ontario-eviction-notice.png\" alt=\"Gros plan d\u2019une lettre d\u2019\u00e9viction avec un drapeau de l\u2019Ontario\" width=\"248\" height=\"186\" rel=\"noopener noreferrer\" \/><\/p>\r\n\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n                        <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                            <li><a href=\"#the-eviction-process-in-ontario\">Processus d\u2019\u00e9viction<\/a><\/li>\r\n                            <li><a href=\"#eviction-reasons-and-lengths-of-notice\">P\u00e9riodes d\u2019avis<\/a>\r\n                                <ul class=\"link-list display-6\">\r\n                                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#non-payment-of-rent\">Non-paiement du loyer<\/a><\/li>\r\n                                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#personal-use-by-landlord\">Utilisation personnelle du propri\u00e9taire bailleur<\/a><\/li>\r\n                                    <li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#repairs-or-renovations\">R\u00e9parations ou r\u00e9novations<\/a><\/li>\r\n                                <\/ul>\r\n                            <\/li>\r\n                            <li><a href=\"#home-insurance-considerations\">Consid\u00e9rations en assurance<\/a><\/li>\r\n                            <li><a href=\"#commonly-asked-questions\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                        <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                <div class=\"row pb-6\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"card review\" style='background-color:#FFE0C9'>\r\n                            <div class=\"card-body\">\r\n                                <p class=\"h3\">L\u2019essentiel<\/p>\r\n                                <ul class='mb-0'>\r\n                                    <li>En Ontario, les locataires ont le droit de disputer un avis d\u2019\u00e9viction  par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019une audience aupr\u00e8s de la Commission de la location immobili\u00e8re.<\/li>\r\n                                    <li>Les propri\u00e9taires bailleurs doivent donner un avis de sept jours pour mettre fin \u00e0 une location pour le non-paiement du loyer. L\u2019avis est annul\u00e9 si le locataire paie le loyer en souffrance et le loyer suppl\u00e9mentaire d\u00fb avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\r\n                                    <li>Le projet de loi&nbsp;60 propose des changements aux r\u00e8glements d\u2019\u00e9viction favorisant les propri\u00e9taires bailleurs pour la plupart.<\/li>\r\n                                <\/ul>\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <h2 id=\"the-eviction-process-in-ontario\">Le processus d\u2019\u00e9viction en Ontario<\/h2>\r\n\r\n                    <p>En Ontario, les locataires peuvent revendiquer une audience pour disputer un avis d\u2019\u00e9viction. Les audiences sont organis\u00e9es par la <a href=\"https:\/\/tribunalsontario.ca\/cli\/\" title=\"Commission de la location immobili\u00e8re\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Commission de la location immobili\u00e8re<\/a> ou la CLI.<\/p>\r\n\r\n                    <p>En Ontario, le propri\u00e9taire bailleur doit donner au locataire un avis de r\u00e9siliation de bail r\u00e9dig\u00e9 sur le formulaire appropri\u00e9 de la CLI. Quand un locataire re\u00e7oit un avis d\u2019\u00e9viction, il n\u2019est pas oblig\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager tout de suite&nbsp;: le propri\u00e9taire bailleur doit d\u2019abord demander un ordre de r\u00e9siliation de bail aupr\u00e8s de la CLI. Le locataire aura le droit de se d\u00e9fendre lors d\u2019une audience avant que l\u2019ordre soit accord\u00e9.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Le processus d\u2019\u00e9viction des locataires est essentiellement le m\u00eame, peu importe la raison donn\u00e9e par le propri\u00e9taire&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                    <ol>\r\n                        <li>Le propri\u00e9taire bailleur doit donner au locataire <a href=\"https:\/\/tribunalsontario.ca\/ltb\/forms\/\" title=\"Formulaires\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">le formulaire appropri\u00e9<\/a> selon le d\u00e9lai de pr\u00e9avis minimum.<\/li>\r\n                        <li>Le propri\u00e9taire bailleur fait la demande d\u2019un ordre de r\u00e9siliation de bail aupr\u00e8s de la CLI.<\/li>\r\n                        <li>La CLI organise une audience pour d\u00e9terminer si la demande du propri\u00e9taire bailleur est valable.<\/li>\r\n                        <li>Apr\u00e8s avoir pris en compte les t\u00e9moignages du propri\u00e9taire bailleur et du locataire, la CLI accorde ou rejette la requ\u00eate de r\u00e9siliation de bail.<\/li>\r\n                    <\/ol>\r\n\r\n                    <p>Ce processus s\u2019applique, peu importe la raison d\u2019\u00e9viction donn\u00e9e par le propri\u00e9taire bailleur, que ce soit une r\u00e9siliation \u00e0 juste titre ou pour r\u00e9nover l\u2019unit\u00e9, entre autres. La diff\u00e9rence est le d\u00e9lai d\u2019avis requis.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"eviction-reasons-and-lengths-of-notice\">Raisons d\u2019\u00e9viction et d\u00e9lais d\u2019avis<\/h2>\r\n\r\n                    <p>En Ontario, le d\u00e9lai d\u2019avis d\u00e9pend de la raison d\u2019\u00e9viction indiqu\u00e9e par le propri\u00e9taire bailleur.<\/p>\r\n\r\n                    <p>De son c\u00f4t\u00e9, le locataire a le droit d\u2019annuler certains avis d\u2019\u00e9viction en changeant son comportement. Par exemple, si un locataire manque un paiement de loyer, il peut annuler l\u2019avis d\u2019\u00e9viction pour d\u00e9faut de paiement en payant le loyer avant que le propri\u00e9taire bailleur fasse une demande d\u2019audience devant la CLI.<\/p>\r\n\r\n                    <p>La CLI a compil\u00e9 une liste de raisons de r\u00e9siliation de bail avec les d\u00e9lais d\u2019avis et les conditions. Voici des exemples&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"non-payment-of-rent\">Non-paiement du loyer<\/h3>\r\n\r\n                        <p>Le propri\u00e9taire bailleur doit donner un avis d\u2019\u00e9viction de 7&nbsp;jours. Le locataire peut annuler l\u2019avis en payant le loyer en souffrance avant le jour o\u00f9 le propri\u00e9taire fait la demande d\u2019audience devant la CLI.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"personal-use-by-landlord\">Utilisation personnelle du propri\u00e9taire bailleur<\/h3>\r\n\r\n                        <p>Si le propri\u00e9taire bailleur souhaite emm\u00e9nager dans l\u2019unit\u00e9 ou faire y emm\u00e9nager un membre de sa famille, il doit donner au locataire un pr\u00e9avis de 60&nbsp;jours. La date de fin de bail doit \u00eatre le dernier jour du contrat ou de la p\u00e9riode de location. Dans ce cas, le propri\u00e9taire bailleur doit rembourser le locataire un mois de loyer ou lui proposer une nouvelle unit\u00e9 locative (et le locataire doit accepter l\u2019offre).<\/p>\r\n\r\n                        Si le locataire d\u00e9m\u00e9nage, mais croit que la r\u00e9siliation a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9e de mauvaise foi, il peut soumettre un <a href=\"https:\/\/tribunalsontario.ca\/documents\/cli\/Tenant%20Applications%20&#038;%20Instructions%20(fr)\/Fr_T5.pdf\" title=\"Formulaire T5 : Avis de r\u00e9siliation donn\u00e9 de mauvaise foi par le locateur\" target=\"_blank \u00bbrel=\"noopener noreferrer\">formulaire&nbsp;T5<\/a> \u00e0 la CLI. Dans ce cas, le propri\u00e9taire bailleur pourrait \u00eatre oblig\u00e9 d\u2019indemniser le locataire. Si le nouveau r\u00e9sident n\u2019y emm\u00e9nage pas dans les 60&nbsp;jours suivant la date indiqu\u00e9e dans le formulaire d\u2019avis de r\u00e9siliation, on pr\u00e9sume que l\u2019\u00e9viction a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e de mauvaise foi.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Pour les avis pr\u00e9sent\u00e9s le 21&nbsp;septembre&nbsp;2026 ou apr\u00e8s, le propri\u00e9taire bailleur n\u2019est pas oblig\u00e9 d\u2019indemniser le locataire, \u00e0 condition qu\u2019il donne un pr\u00e9avis d\u2019au moins 120&nbsp;jours. Cette exception ne s\u2019applique pas lorsqu\u2019un nouveau propri\u00e9taire bailleur ach\u00e8te la propri\u00e9t\u00e9, cependant.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"repairs-or-renovations\">R\u00e9parations ou r\u00e9novations<\/h3>\r\n\r\n                        <p>Pour \u00e9vincer un locataire pour r\u00e9nover une unit\u00e9, le propri\u00e9taire bailleur doit donner un avis de 120&nbsp;jours et la date de r\u00e9siliation doit \u00eatre le dernier jour de la p\u00e9riode de location.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Le locataire a le droit de retourner \u00e0 l\u2019unit\u00e9 apr\u00e8s la fin des r\u00e9parations ou r\u00e9novations, \u00e0 condition qu\u2019il informe le propri\u00e9taire bailleur \u00e0 l\u2019\u00e9crit (avant son d\u00e9m\u00e9nagement). Le propri\u00e9taire bailleur ne peut pas le refuser et ne peut pas changer le montant du loyer, exception faite des augmentations qui auraient \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9es si le locataire n\u2019avait jamais d\u00e9m\u00e9nag\u00e9.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Si le locataire d\u00e9cide de retourner, le propri\u00e9taire bailleur doit donner une date de fin des travaux estim\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9crit, la mettre \u00e0 jour au besoin et donner un avis une fois que les r\u00e9novations auront \u00e9t\u00e9 termin\u00e9es. Cette obligation ne s\u2019applique que si l\u2019avis \u00e9crit du locataire a \u00e9t\u00e9 fourni le 21&nbsp; septembre&nbsp;2026 ou plus tard.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Dans la plupart des cas, le propri\u00e9taire bailleur doit indemniser le locataire. L\u2019indemnisation peut \u00eatre une autre unit\u00e9 de location ou un maximum de trois mois de loyer. Les obligations d\u00e9pendent de la taille de l\u2019immeuble; les immeubles de cinq unit\u00e9s ou plus requi\u00e8rent une indemnisation plus importante.<\/p>\r\n\r\n                        <p>M\u00eame si le locataire d\u00e9cide de d\u00e9m\u00e9nager d\u00e9finitivement, il peut toujours soumettre un formulaire&nbsp;T5 plus tard s\u2019il croit que la r\u00e9siliation a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9e de mauvaise foi. Par exemple, si le locataire est persuad\u00e9 que le propri\u00e9taire bailleur n\u2019a jamais eu l\u2019intention de r\u00e9nover l\u2019unit\u00e9 et voulait y installer un nouveau locataire pour demander un loyer plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Les locataires en Ontario qui re\u00e7oivent un avis d\u2019\u00e9viction devraient consultent <a href=\"https:\/\/tribunalsontario.ca\/documents\/cli\/Brochures%20(fr)\/How%20a%20Landlord%20Can%20End%20a%20Tenancy_FR.html\" title=\"Comment un locateur peut r\u00e9silier une location\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cette brochure<\/a> pour confirmer que leur propri\u00e9taire bailleur a suivi la proc\u00e9dure en vigueur pour la raison de r\u00e9siliation indiqu\u00e9e. Remarquez que chaque raison comprend plusieurs conditions.<\/p>\r\n\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. 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C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-42579b9f898f\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n                <h2 id=\"home-insurance-considerations\">Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/h2>\r\n\r\n                    <p>Bien que l\u2019assurance habitation n\u2019ait pas grand-chose \u00e0 voir avec les \u00e9victions, il y a quelques aspects \u00e0 retenir en ce qui concerne le locataire.<\/p>\r\n\r\n                    <p>Premi\u00e8rement, bien que l\u2019assurance locataire en Ontario n\u2019est pas requise selon les lois en vigueur, les propri\u00e9taires bailleurs ont le droit de l\u2019exiger dans le contrat de bail. Si le contrat de bail stipule clairement que le locataire doit souscrire et conserver une assurance locataire, le locataire doit respecter cette condition.<\/p>\r\n\r\n                    <p>N\u2019oubliez pas&nbsp;: si un locataire souscrit <a href=\"\/fr\/habitation\/protection-juridique\" title=\"Assurance protection juridique\">l\u2019assurance protection juridique<\/a> de Square One (pas offerte au Qu\u00e9bec), il pourrait acc\u00e9der \u00e0 la ligne d\u2019assistance juridique pour obtenir des conseils au sujet de l\u2019\u00e9viction. Le locataire pourrait en obtenir des conseils pour disputer la r\u00e9siliation.<\/p>\r\n\r\n                <h2 id=\"commonly-asked-questions\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n                    <h3 id=\"does-an-eviction-affect-your-credit-score-in-ontario\">Une \u00e9viction nuit-elle \u00e0 votre pointage de cr\u00e9dit en Ontario?<\/h3>\r\n\r\n                        <p>Toute seule, une \u00e9viction ne nuit pas au pointage de cr\u00e9dit d\u2019un locataire. Toutefois, un loyer impay\u00e9 transmis \u00e0 une agence de recouvrement ou donnant lieu \u00e0 une d\u00e9cision de justice pourrait nuire \u00e0 la cote de cr\u00e9dit d&rsquo;un locataire. Cela pourrait avoir un impact n\u00e9gatif si jamais le locataire a besoin d\u2019obtenir une <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/verification-credit\" title=\"D\u00e9finition : v\u00e9rification de cr\u00e9dit\">v\u00e9rification de cr\u00e9dit<\/a>.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"what-happens-if-the-tenant-doesnt-leave-following-an-eviction-order\">Que se passe-t-il quand un locataire ne part pas apr\u00e8s avoir re\u00e7u un avis d\u2019\u00e9viction?<\/h3>\r\n\r\n                        <p>En Ontario, seulement un huissier ou un sh\u00e9rif peut expulser un locataire de force. M\u00eame avec un ordre valide de la CLI, un propri\u00e9taire bailleur ne peut pas expulser un locataire lui-m\u00eame et changer les serrures. De plus, le propri\u00e9taire bailleur ne peut pas embaucher un service de s\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9 ou appeler la police pour expulser un locataire.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"can-you-be-evicted-in-the-winter-in-ontario\">En Ontario, peut-on expulser un locataire pendant l\u2019hiver?<\/h3>\r\n\r\n                        <p>C\u2019est une id\u00e9e re\u00e7ue en Ontario et dans le reste du Canada que l\u2019on ne peut pas r\u00e9silier un contrat de bail pendant les mois d\u2019hiver. En Ontario, pourvu que le propri\u00e9taire bailleur suive la proc\u00e9dure en vigueur, il peut r\u00e9silier un contrat de bail en tout temps.<\/p>\r\n\r\n                    <h3 id=\"what-did-bill-60-change\">Qu\u2019est-ce qui a chang\u00e9 avec le projet de loi&nbsp;60?<\/h3>\r\n\r\n                        <p>Vers la fin 2025, le gouvernement de l&rsquo;Ontario a adopt\u00e9 le projet de loi 60, qui a apport\u00e9 de nombreux changements li\u00e9s au logement et \u00e0 la construction. Parmi les changements, on retrouve des modifications \u00e0 la Loi sur la location \u00e0 usage d&rsquo;habitation.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Les changements ont pour objet de r\u00e9duire les demandes en attente \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re. Cependant, les critiques font valoir que ces changements affaiblissent des protections importantes pour les locataires. En effet, la plupart des modifications favorisent les propri\u00e9taires bailleurs.<\/p>\r\n\r\n                        <p>Les principales modifications introduites par le projet de loi&nbsp;60 ont \u00e9t\u00e9 entr\u00e9es en vigueur le premier juillet 2026&nbsp;:<\/p>\r\n\r\n                        <ul>\r\n                            <li>La d\u00e9lai pour demander une \u00e9valuation d\u2019une ordonnance de la CLI est pass\u00e9 de 30 \u00e0 15&nbsp;jours.<\/li>\r\n                            <li>Des changements aux circonstances dans lesquelles les parties peuvent demander une \u00e9valuation d\u2019une ordonnance finale de la CLI.<\/li>\r\n                        <\/ul>\r\n\r\n                        <p>Les autres changements ont \u00e9t\u00e9 entr\u00e9s en vigueur le 21&nbsp;septembre&nbsp;2026. Bon nombre des changements ne s\u2019appliquent qu\u2019\u00e0 des avis d\u2019\u00e9viction \u00e9mis le 21&nbsp;septembre ou apr\u00e8s.<\/p>\r\n\r\n                        <ul>\r\n                            <li>Le d\u00e9lai de gr\u00e2ce pour \u00e9viter une \u00e9viction pour le non-paiement de loyer sera r\u00e9duit de 14 \u00e0 7 jours.<\/li>\r\n                            <li>Les locataires ne seront plus autoris\u00e9s \u00e0 soulever leurs propres probl\u00e8mes lors d\u2019une audience concernant les arri\u00e9r\u00e9s de loyer, sauf s\u2019ils ont pay\u00e9 au moins 50&nbsp;% des arri\u00e9r\u00e9s revendiqu\u00e9s dans la demande du propri\u00e9taire bailleur, au moins sept jours avant l\u2019audience.<\/li>\r\n                            <li>Si un propri\u00e9taire bailleur donne \u00e0 un locataire un pr\u00e9avis d\u2019\u00e9viction d\u2019au moins 120&nbsp;jours pour son propre usage, il ne sera plus tenu de verser au locataire une indemnit\u00e9 \u00e9quivalente \u00e0 un mois de loyer ou de lui offrir une autre unit\u00e9.<\/li>\r\n                            <li>Les \u00ab&nbsp;retards de paiement r\u00e9p\u00e9t\u00e9s&nbsp;\u00bb sont d\u00e9sormais clairement d\u00e9finis&nbsp;: si le propri\u00e9taire bailleur re\u00e7oit les paiements du loyer plus de sept jours apr\u00e8s la date d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance \u00e0 au moins trois reprises sur une p\u00e9riode de six mois, le locataire est consid\u00e9r\u00e9 comme ayant accumul\u00e9 des retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s.<\/li>\r\n                            <li>De nombreux formulaires li\u00e9s au processus d\u2019\u00e9viction ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s.<\/li>\r\n                        <\/ul>\r\n\r\n                <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\" title=\"Centre de ressources : locataire\">Centre de ressources&nbsp;: locataire<\/a> pour acc\u00e9der \u00e0 des tuyaux et conseils sur la vie de locataire. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@graph\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"WebPage\",\r\n      \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-ontario\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-ontario\",\r\n      \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n      \"isAccessibleForFree\": true,\r\n      \"name\": \"\u00c9victions et droits des locataires en Ontario\",\r\n      \"description\": \"Un aper\u00e7u de la proc\u00e9dure d\u2019\u00e9viction en Ontario, incluant les d\u00e9lais de pr\u00e9avis que les propri\u00e9taires bailleurs doivent respecter, le droit des locataires de contester une \u00e9viction, ainsi que les changements apport\u00e9s aux r\u00e8gles par le projet de loi 60.\",\r\n      \"publisher\": {\r\n        \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\"\r\n      },\r\n      \"author\": {\r\n        \"@id\": \"#seamus-mckale\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"InsuranceAgency\",\r\n      \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\",\r\n      \"name\": \"Assurances Square One\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\",\r\n      \"logo\": \"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/09094743\/square-one-logomark-default-md-1.png\",\r\n      \"address\": {\r\n        \"@type\": \"PostalAddress\",\r\n        \"streetAddress\": \"1410-650 W Georgia St\",\r\n        \"addressLocality\": \"Vancouver\",\r\n        \"addressRegion\": \"BC\",\r\n        \"postalCode\": \"V6B 4N8\",\r\n        \"addressCountry\": \"CA\"\r\n      },\r\n      \"telephone\": \"+1-855-331-6933\",\r\n      \"areaServed\": [\"BC\", \"AB\", \"SK\", \"MB\", \"ON\", \"QC\"],\r\n      \"feesAndCommissionsSpecification\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/transparence\"\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"@id\": \"#seamus-mckale\",\r\n      \"name\": \"Seamus McKale\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#seamus-mckale\",\r\n      \"description\": \"Seamus a 15 ans d\u2019exp\u00e9rience en marketing, avec sp\u00e9cialisation en publicit\u00e9 multim\u00e9dia, r\u00e9daction technique et contenu sur l\u2019assurance personnelle.\",\r\n      \"jobTitle\": \"Sp\u00e9cialiste de marketing de contenu\",\r\n      \"worksFor\": {\r\n        \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\"\r\n      },\r\n      \"hasCredential\": [\r\n        {\r\n          \"@type\": \"EducationalOccupationalCredential\",\r\n          \"name\": \"Certificat en assurance de dommages de la C.-B., niveau 1\"\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"EducationalOccupationalCredential\",\r\n          \"name\": \"Certificat en assurance de dommages de l\u2019Ontario\"\r\n        }\r\n      ],\r\n      \"knowsAbout\": [\r\n        \"Marketing\",\r\n        \"Publicit\u00e9 multim\u00e9dia\",\r\n        \"R\u00e9daction technique\",\r\n        \"Assurance des particuliers\"\r\n      ],\r\n      \"sameAs\": [\r\n        \"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/seamus-m-83801a2b\/\"\r\n      ]\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/experts\/sunny-dhiman\",\r\n      \"name\": \"Sunny Dhiman\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/experts\/sunny-dhiman\",\r\n      \"description\": \"Sunny poss\u00e8de des ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur de l\u2019assurance, surtout en assurance habitation et auto. Sunny est gestionnaire au centre d\u2019appels en plus d\u2019organiser la formation \u00e0 l\u2019intention des employ\u00e9s d\u00e9butants et existants sur les produits et proc\u00e9dures de la compagnie.\",\r\n      \"jobTitle\": \"Gestionnaire au centre d\u2019appels\",\r\n      \"worksFor\": {\r\n        \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\"\r\n      },\r\n      \"alumniOf\": {\r\n        \"@type\": \"CollegeOrUniversity\",\r\n        \"name\": \"Douglas College\"\r\n      },\r\n      \"hasCredential\": [\r\n        {\r\n          \"@type\": \"EducationalOccupationalCredential\",\r\n          \"name\": \"Certificat en assurance de dommages, niveau 2 (BC, AB, SK, MB)\"\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"EducationalOccupationalCredential\",\r\n          \"name\": \"Certificat en assurance de dommages de l\u2019Ontario\"\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"EducationalOccupationalCredential\",\r\n          \"name\": \"Certificat de l\u2019AMF au Qu\u00e9bec\"\r\n        }\r\n      ],\r\n      \"knowsAbout\": [\r\n        \"Asurance auto\",\r\n        \"Assurance pour propri\u00e9taire occupant\",\r\n        \"Assurance copropri\u00e9taire\",\r\n        \"Assurance locataire\",\r\n        \"Assurance propri\u00e9taire bailleur\",\r\n        \"Assurance responsabilit\u00e9 civile\",\r\n        \"Assurance biens sp\u00e9ciaux\"\r\n      ],\r\n      \"sameAs\": [\r\n        \"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/sunny-dhiman-664aa152\/\"\r\n      ]\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"FAQPage\",\r\n      \"mainEntity\": [\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Une \u00e9viction nuit-elle \u00e0 votre pointage de cr\u00e9dit en Ontario?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": {\r\n            \"@type\": \"Answer\",\r\n            \"text\": \"Toute seule, une \u00e9viction ne nuit pas au pointage de cr\u00e9dit d\u2019un locataire. Toutefois, un loyer impay\u00e9 transmis \u00e0 une agence de recouvrement ou donnant lieu \u00e0 une d\u00e9cision de justice pourrait nuire \u00e0 la cote de cr\u00e9dit d'un locataire. Cela pourrait vous causer des ennuis si jamais vous avez besoins d\u2019obtenir une v\u00e9rification de cr\u00e9dit.\"\r\n          }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Que se passe-t-il quand un locataire ne part pas apr\u00e8s avoir re\u00e7u un avis d\u2019\u00e9viction?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": {\r\n            \"@type\": \"Answer\",\r\n            \"text\": \"En Ontario, seul un huissier ou un sh\u00e9rif peut expulser un locataire de force. M\u00eame avec un ordre valide de la CLI, un propri\u00e9taire bailleur ne peut pas expulser un locataire lui-m\u00eame et changer les serrures. De plus, le propri\u00e9taire bailleur ne peut pas embaucher un service de s\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9 ou appeler la police pour expulser un locataire.\"\r\n          }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"En Ontario, peut-on expulser un locataire pendant l\u2019hiver?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": {\r\n            \"@type\": \"Answer\",\r\n            \"text\": \"C\u2019est une id\u00e9e re\u00e7ue en Ontario et dans le reste du Canada que l\u2019on ne peut pas r\u00e9silier un contrat de bail pendant les mois d\u2019hiver. En Ontario, pourvu que le propri\u00e9taire bailleur suive la proc\u00e9dure en vigueur, il peut r\u00e9silier un contrat de bail en tout temps.\"\r\n          }\r\n        },\r\n        {\r\n          \"@type\": \"Question\",\r\n          \"name\": \"Qu\u2019a chang\u00e9 le projet de loi 60?\",\r\n          \"acceptedAnswer\": {\r\n            \"@type\": \"Answer\",\r\n            \"text\": \"Vers la fin 2025, le gouvernement de l'Ontario a adopt\u00e9 le projet de loi 60, qui a apport\u00e9 de nombreux changements li\u00e9s au logement et \u00e0 la construction. Ce projet de loi comprend des modifications \u00e0 la Loi sur la location \u00e0 usage d'habitation. Les changements ont pour objet de r\u00e9duire les demandes en attente \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re. Cependant, les critiques font valoir que ces changements affaiblissent des protections importantes pour les locataires. En effet, la plupart des modifications favorisent les propri\u00e9taires bailleurs. Les principales modifications introduites par le projet de loi 60 ont \u00e9t\u00e9 entr\u00e9es en vigueur le premier juillet 2026 : 1. La d\u00e9lai pour demander une \u00e9valuation d\u2019une ordonnance de la CLI est pass\u00e9 de 30 \u00e0 15 jours. 2. Des changements aux circonstances dans lesquelles les parties peuvent demander une \u00e9valuation d\u2019une ordonnance finale de la CLI. Les autres changements ont \u00e9t\u00e9 entr\u00e9s en vigueur le 21 septembre 2026. Bon nombre des changements ne s\u2019appliquent qu\u2019\u00e0 des avis d\u2019\u00e9viction \u00e9mis le 21 septembre ou apr\u00e8s. 1. Le d\u00e9lai de gr\u00e2ce pour \u00e9viter une \u00e9viction pour le non-paiement de loyer sera r\u00e9duit de 14 \u00e0 7 jours. 2. Les locataires ne seront plus autoris\u00e9s \u00e0 soulever leurs propres probl\u00e8mes lors d\u2019une audience concernant les arri\u00e9r\u00e9s de loyer, sauf s\u2019ils ont pay\u00e9 au moins 50 % des arri\u00e9r\u00e9s revendiqu\u00e9s dans la demande du propri\u00e9taire bailleur, au moins sept jours avant l\u2019audience. 3. Si un propri\u00e9taire bailleur donne \u00e0 un locataire un pr\u00e9avis d\u2019\u00e9viction d\u2019au moins 120 jours pour son propre usage, il ne sera plus tenu de verser au locataire une indemnit\u00e9 \u00e9quivalente \u00e0 un mois de loyer ou de lui offrir une autre unit\u00e9. 4. Les retards de paiement r\u00e9p\u00e9t\u00e9s sont d\u00e9sormais clairement d\u00e9finis : si le propri\u00e9taire bailleur re\u00e7oit les paiements du loyer plus de sept jours apr\u00e8s la date d'\u00e9ch\u00e9ance \u00e0 au moins trois reprises sur une p\u00e9riode de six mois, le locataire est consid\u00e9r\u00e9 comme ayant accumul\u00e9 des retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s. 5. De nombreux formulaires li\u00e9s au processus d\u2019\u00e9viction ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s.\"\r\n          }\r\n        }\r\n      ]\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9victions et droits des locataires en Ontario En Ontario, les propri\u00e9taires bailleurs peuvent mettre fin \u00e0 un bail r\u00e9sidentiel pour la plupart des raisons courantes, comme le d\u00e9faut de paiement du loyer, la r\u00e9siliation \u00e0 juste titre ou pour la reprise du logement. Pour de plus amples renseignements sur ces termes, consultez notre page principale [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":62796,"parent":53722,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-article-new.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-62742","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62742"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":81826,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62742\/revisions\/81826"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53722"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62796"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}