{"id":63076,"date":"2023-06-14T11:54:08","date_gmt":"2023-06-14T18:54:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/centres-ressources\/locataires\/remplir-une-demande-location-residentielle"},"modified":"2025-07-08T09:26:16","modified_gmt":"2025-07-08T16:26:16","slug":"remplir-une-demande-location-residentielle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/remplir-une-demande-location-residentielle","title":{"rendered":"Comment remplir une demande de location r\u00e9sidentielle"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n                    <h1>Comment remplir une demande de location r\u00e9sidentielle<\/h1>\r\n<strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par l'\u00e9quipe de Square One<\/strong>\r\n                    <p><strong>\u00c9valu\u00e9 par <a title=\"Experte : Nina Knudsen\" href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/experts#renting\">Nina Knudsen<\/a><\/strong><\/p> \r\n\r\n                    <p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 18 juin 2024<\/p>\r\n\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">La recherche d\u2019un logement \u00e0 louer n\u2019est pas facile. Et m\u00eame si vous trouvez le logement de vos r\u00eaves, vous aurez \u00e0 naviguer toute la paperasse, notamment la demande de location. Dans le cadre d\u2019une demande typique, le propri\u00e9taire bailleur voudrait communiquer avec votre employeur, un propri\u00e9taire bailleur ant\u00e9rieur et ferait peut-\u00eatre une v\u00e9rification de cr\u00e9dit.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Sur cette page, nous expliquerons les bases du remplissage d\u2019une demande de location. De plus, nous avons sond\u00e9 des gestionnaires immobiliers pour d\u00e9couvrir leurs meilleurs tuyaux pour les demandeurs \u00e0 la recherche d\u2019un logement dans un march\u00e9 locatif concurrentiel.<\/p>\r\n\r\n                    \r\n\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">\r\n\r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n\r\n                    <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                        <li><a href='#Understanding'>Les bases<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href='#Prepared'>Pr\u00e9paration<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href=\"#property-manager-survey\">Conseils des gestionnaires immobiliers<\/a><\/li>\r\n                        <li><a href='#Insuring'>Assurer votre logement<\/a><\/li> \r\n                        <li><a href='#FAQs'>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                    <\/ul>\r\n\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>  \r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n<div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n        <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n            <h2 id=\"Understanding\">Les bases de la demande de location r\u00e9sidentielle<\/h2>\r\n\r\n                <p>Lorsque vous communiquez avec un propri\u00e9taire bailleur au sujet de louer une propri\u00e9t\u00e9, il est possible que celui-ci fasse une \u00e9valuation au t\u00e9l\u00e9phone avant que vous ayez la possibilit\u00e9 de voir le logement. Le propri\u00e9taire bailleur voudrait savoir combien de personnes vivra dans le logement, votre profession et si vous avez des animaux de compagnie, entre autres.<\/p>\r\n\r\n                <p>Si vous r\u00e9ussissez l\u2019\u00e9valuation t\u00e9l\u00e9phonique, vous pouvez <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\/trouver-un-logement-a-louer\" title=\"Comment trouver une habitation \u00e0 louer\">visiter la propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Apr\u00e8s la visite \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, il est probable que le propri\u00e9taire bailleur vous demande de remplir un formulaire de demande.<\/p>\r\n\r\n                <p>Pendant le processus de demande, le propri\u00e9taire bailleur peut poser des questions visant \u00e0 \u00e9valuer l\u2019aptitude du locataire. Toutefois, il ne peut pas vous poser des questions qui contrevient \u00e0 la Charte des droits et libert\u00e9s de la personne.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Le propri\u00e9taire bailleur peut demander l\u2019information suivante\u00a0:<\/h3>\r\n\r\n                <ul>\r\n                    <li>Votre employeur<\/li>\r\n                    <li>Vos revenus annuels<\/li>\r\n                    <li>Le nombre de personnes qui vivront dans la r\u00e9sidence et leurs noms<\/li>\r\n                    <li>Si vous avez des animaux de compagnie ou fumez<\/li>\r\n                    <li>Votre autorisation \u00e9crite pour obtenir une v\u00e9rification de cr\u00e9dit<\/li>\r\n                    <li>Vos r\u00e9f\u00e9rences<\/li>\r\n                <\/ul>\r\n\r\n                <h3>En revanche, le propri\u00e9taire bailleur n\u2019a pas le droit de demander l\u2019information suivante\u00a0:<\/h3>\r\n\r\n                <ul>\r\n                    <li>Votre \u00e2ge<\/li>\r\n                    <li>Votre citoyennet\u00e9 ou statut d\u2019immigration<\/li>\r\n                    <li>De l\u2019information sur votre ethnie ou religion<\/li>\r\n                    <li>Votre genre, votre identit\u00e9 ou expression de genre, ou votre orientation sexuelle<\/li>\r\n                    <li>Si vous comptez avoir des enfants, avoir plus d\u2019enfants ou si vous \u00eates enceinte<\/li>\r\n                    <li>Si votre famille vous rendra visite<\/li>\r\n                    <li>Votre \u00e9tat civil ou si vous comptez vous marier<\/li>\r\n                    <li>Si vous recevez de l\u2019aide sociale<\/li>\r\n                    <li>Si vous \u00eates handicap\u00e9<\/li>\r\n                    <li>Votre num\u00e9ro d\u2019assurance sociale<\/li>\r\n                <\/ul>\r\n\r\n                <p>Avec votre autorisation, un propri\u00e9taire bailleur peut obtenir une <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/lexique-assurance\/verification-credit\" title=\"D\u00e9finition : v\u00e9rificationb de cr\u00e9dit\">v\u00e9rification de cr\u00e9dit<\/a> de la part d\u2019Equifax ou de TransUnion. Il peut \u00e9galement communiquer avec le Rent Check Credit Bureau, un bureau de cr\u00e9dit destin\u00e9 au secteur du logement. Vous verrez ci-dessous que bon nombre de gestionnaires immobiliers estiment que la v\u00e9rification de cr\u00e9dit constitue une partie importante du processus d\u2019\u00e9valuation.<\/p>\r\n\r\n                <p>Les gestionnaires immobiliers mettent \u00e9galement l\u2019accent sur l\u2019importance des r\u00e9f\u00e9rences. Dans cette optique, ils pourraient communiquer avec les propri\u00e9taires bailleurs ant\u00e9rieurs et les employeurs ou les deux.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Voici des questions qu\u2019un propri\u00e9taire bailleur peut poser \u00e0 votre employeur ou \u00e0 vos r\u00e9f\u00e9rences\u00a0:<\/h3>\r\n\r\n                <p>Un propri\u00e9taire bailleur pourrait communiquer avec votre employeur afin de confirmer votre statut d\u2019emploi ainsi que les questions suivantes\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                <ul>\r\n                    <li>Pendant combien de temps \u00eates-vous employ\u00e9 de la compagnie?<\/li>\r\n                    <li>Quel est votre poste actuel?<\/li>\r\n                    <li>\u00cates-vous employ\u00e9 \u00e0 temps plein ou \u00e0 temps partiel?<\/li>\r\n                    <li>Quel est votre salaire actuel?<\/li>\r\n                    <li>Arrivez-vous au bureau toujours \u00e0 l\u2019heure?<\/li>\r\n                <\/ul>\r\n\r\n                <p>Vous devrez fournir des r\u00e9f\u00e9rences, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le nom de votre dernier propri\u00e9taire bailleur et, possiblement, de 2 ou 3\u00a0propri\u00e9taires bailleurs ant\u00e9rieurs. Votre futur propri\u00e9taire bailleur voudra savoir l\u2019information suivante\u00a0::<\/p>\r\n\r\n                <ul>\r\n                    <li>Pendant quelle p\u00e9riode avez-vous \u00e9t\u00e9 locataire?<\/li>\r\n                    <li>Avez-vous jamais pay\u00e9 le loyer en retard?<\/li>\r\n                    <li>Avez-vous \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire des animaux de compagnie?<\/li>\r\n                    <li>Le logement locatif a-t-il \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9 pendant que vous y viviez, au-del\u00e0 de l\u2019usure normale?<\/li> \r\n                    <li>Avez-vous donn\u00e9 un avis en r\u00e8gle avant de d\u00e9m\u00e9nager?<\/li>\r\n                    <li>Le propri\u00e9taire bailleur vous louerait-il le logement encore une fois?<\/li>\r\n                <\/ul>\r\n\r\n            <h2 id=\"Prepared\">Pr\u00e9paration<\/h2>\r\n\r\n                <p>Les organisations gouvernementales provinciales proposent des \u00e9chantillons des divers formulaires \u00e0 l\u2019intention des locataires, y compris la demande de location et l\u2019entente de location r\u00e9sidentielle, entre autres. Avant de commencer votre recherche de logement \u00e0 louer, prenez un moment pour vous familiariser avec les r\u00e8glements de votre province.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Ce qu\u2019il faut savoir avant de commencer\u00a0:<\/h3>\r\n\r\n                <p>\u00c0 titre de locataire, il y a beaucoup d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration afin d\u2019\u00e9viter des probl\u00e8mes \u00e0 l\u2019avenir. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                <ul>\r\n                    <li>Que se passe-t-il si vous devez r\u00e9silier le contrat de bail?<\/li>\r\n                    <li>Quel est le montant maximal du d\u00e9p\u00f4t en cas de dommages?<\/li>\r\n                    <li>Combien de fois et de combien le loyer peut-il \u00eatre augment\u00e9?<\/li>\r\n                    <li>Quand le propri\u00e9taire a-t-il le droit d\u2019entrer dans votre logement?<\/li>\r\n                    <li>Devrais-je obtenir une copie de l\u2019entente de location r\u00e9sidentielle?<\/li>\r\n                <\/ul>\r\n\r\n                <p>Vous trouverez les r\u00e9ponses \u00e0 ces questions et \u00e0 d\u2019autres questions dans les liens ci-dessous. \u00c9tant donn\u00e9 que les lois varient selon la province de r\u00e9sidence, assurez-vous d\u2019examiner l\u2019information de la province en question.<\/p>\r\n\r\n                <ul>\r\n<li><a href=\"https:\/\/www.quebec.ca\/habitation-et-logement\/location\/droits-et-obligations-des-locateurs-et-des-locataires\" title=\"Ressources \u00e0 l\u2019intention des locataires, Qu\u00e9bec\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Qu\u00e9bec<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www2.gov.bc.ca\/gov\/content\/housing-tenancy\/residential-tenancies\" title=\"location \u00e0 usage d\u2019habitation, C.-B.\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Colombie-Britannique<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/residential-tenancies.aspx\" title=\"Ressources \u00e0 l\u2019intention des locataires, Alberta\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Alberta<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www.saskatchewan.ca\/bonjour\/housing---residential-renting-and-leasing\" title=\"Ressources \u00e0 l\u2019intention des locataires, Saskatchewan\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Saskatchewan<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www.gov.mb.ca\/cca\/rtb\/index.fr.html\" title=\"Direction de la location \u00e0 usage d\u2019habitation du Manitoba\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Manitoba<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www.ontario.ca\/fr\/page\/la-location-en-ontario-vos-droits\" title=\"La location en Ontario\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Ontario<\/a><\/li>\r\n                                        <li><a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/proprietaires.html\" title=\"Louer au Nouveau-Brunswick\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Nouveau-Brunswick<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/beta.novascotia.ca\/fr\/documents\/location-usage-dhabitation-guide-sur-la-location-lintention-des-locataires-et-des-locateurs\" title=\"guide sur la location \u00e0 l\u2019intention des locataires et des locateurs en Nouvelle-\u00c9cosse\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Nouvelle-\u00c9cosse<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www.princeedwardisland.ca\/fr\/information\/bureau-du-conseil-executif\/location\" title=\"Location \u00e0 l\u2019\u00cele-du-Prince-\u00c9douard\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u00cele-du-Prince-\u00c9douard<\/a><\/li>\r\n                    <li><a href=\"https:\/\/www.gov.nl.ca\/dgsnl\/landlord\/\" title=\"Location \u00e0 Terre-Neuve et Labrador\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Terre-Neuve et Labrador<\/a><\/li>\r\n                <\/ul>\r\n\r\n                <h3>Que se passe-t-il apr\u00e8s la soumission de la demande?<\/h3>\r\n\r\n                <p>Une fois que vous aurez soumis votre demande et les r\u00e9f\u00e9rences ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9es, quelles sont les prochaines \u00e9tapes? Combien de temps faut-il attendre avant de savoir si votre demande a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e?<\/p>\r\n\r\n                <p>\u00ab\u00a0Cela d\u00e9pend de la propri\u00e9t\u00e9, car chaque situation a ses circonstances uniques\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Alvin Cheung, un gestionnaire immobilier chez <a href=\"https:\/\/birdsnestproperties.ca\/\" title=\"Birds Nest Properties\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Birds Nest Properties<\/a>. \u00ab\u00a0Typiquement, le d\u00e9lai de r\u00e9ponse est de 1 \u00e0 5\u00a0jours ouvrables. Une fois la demande approuv\u00e9e, les choses se passent assez rapidement et vous pouvez finaliser la location dans les 24\u00a0heures\u00a0\u00bb, rench\u00e9rit-il.<\/p>\r\n\r\n                <p>Une fois votre demande accept\u00e9e, vous \u00eates pr\u00eat pour la prochaine \u00e9tape\u00a0: la signature du bail et l\u2019emm\u00e9nagement.  Lisez la suite pour conna\u00eetre les r\u00e9sultats de notre enqu\u00eate sur ce que les gestionnaires immobiliers recherchent dans une demande.<\/p>\r\n\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. 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C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-f046255137a1\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n<div class=\"container-fluid py-6\">\r\n    <div class=\"row\">\r\n        <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n            <h2 id=\"property-manager-survey\">Les meilleurs conseils des gestionnaires immobiliers \u00e0 l\u2019intention des locataires<\/h2>\r\n\r\n                <p>Afin d\u2019aider les locataires \u00e0 mieux pr\u00e9parer une demande de location optimale, nous avons sond\u00e9 des douzaines de gestionnaires immobiliers sur ce qu\u2019ils recherchent chez les locataires.<\/p>\r\n\r\n                <p>D\u2019apr\u00e8s l\u2019enqu\u00eate, voici les r\u00e9sultats de certains des aspects les plus importants convoit\u00e9s par les gestionnaires immobiliers \u00e0 la recherche d\u2019un locataire.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Donner une bonne premi\u00e8re impression<\/h3>\r\n\r\n                <p>Lorsque vous parlez avec un \u00e9ventuel propri\u00e9taire bailleur, il est important de donner une bonne premi\u00e8re impression d\u00e8s le d\u00e9but. Alors, quelle est la meilleure fa\u00e7on de proc\u00e9der? Voici les r\u00e9ponses les plus courantes de l\u2019enqu\u00eate de la part des gestionnaires immobiliers en pourcentage\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                <ol>\r\n                    <li>Une demande compl\u00e8te et exacte (50\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Le demandeur est poli et amical (31\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Le demandeur arrive \u00e0 l\u2019heure (8\u00a0%)<\/li>\r\n                <\/ol>\r\n\r\n                <p>Remarquez qu\u2019une demande compl\u00e8te est importante, car les propri\u00e9taires bailleurs d\u00e9sirent autant d\u2019information que possible avant de choisir un locataire.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Le demandeur fournit de l\u2019information \u00e0 l\u2019appui solide<\/h3>\r\n\r\n                <p>Il est possible que les propri\u00e9taires bailleurs et les gestionnaires immobiliers d\u00e9sirent des r\u00e9f\u00e9rences, des v\u00e9rifications de cr\u00e9dit ou d\u2019autres documents \u00e0 l\u2019appui avant de prendre leur d\u00e9cision.<\/p>\r\n\r\n                <p>Voici les 3 pi\u00e8ces d\u2019information \u00e0 l\u2019appui les plus importantes selon les gestionnaires immobiliers\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/22131054\/rental-application-survey-top-supporting-info_fr.png\" title=\"L\u2019information \u00e0 l\u2019appui la plus importante pour les demandes de location\" alt=\"les pi\u00e8ces d\u2019information \u00e0 l\u2019appui les plus importantes selon les gestionnaires immobiliers\" class=\"mb-5 img-fluid\" width=\"800\" height=\"400\" loading=\"lazy\"\/>\r\n\r\n                <p>Id\u00e9alement, un gestionnaire immobilier s\u2019attend \u00e0 ce que le demandeur ait un dossier de cr\u00e9dit solide, un emploi stable et de bonne r\u00e9f\u00e9rences. C\u2019est assez logique, car un locataire respectueux qui paie le loyer \u00e0 temps est tr\u00e8s convoit\u00e9. Mais qu\u2019en est-il si vous votre cr\u00e9dit et vos ant\u00e9c\u00e9dents d\u2019emploi ne font pas le poids? Ce n\u2019est pas id\u00e9al, mais pas besoin d\u2019abandonner d\u2019embl\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n                <p>\u00ab\u00a0Personne n\u2019est parfait et les gens font face \u00e0 beaucoup d\u2019obstacles dans la vie\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Cheung. \u00ab\u00a0Si vous \u00eates transparent et expliquez votre situation, les propri\u00e9taires bailleurs seront reconnaissants de votre honn\u00eatet\u00e9\u00a0\u00bb, conclut-il.<\/p>\r\n\r\n                <p>Dans le m\u00eame ordre d\u2019id\u00e9es, il est possible de surmonter le manque de recommandations de la part des propri\u00e9taires bailleurs ant\u00e9rieurs.<\/p>\r\n\r\n                <p>\u00ab\u00a0Les recommandations de la part des professionnels et des amis peuvent aider un candidat\u00a0\u00bb, constate Cheung. \u00ab\u00a0Vous pouvez inclure dans la demande une recommandation de votre comptable, d\u2019un ancien prof ou entra\u00eeneur, ou m\u00eame d\u2019un voisin. Tout comme dans une entrevue d\u2019emploi, le fait d\u2019avoir quelqu\u2019un qui peut t\u00e9moigner de vos qualit\u00e9s constitue un atout\u00a0\u00bb, avance-t-il.<\/p>\r\n\r\n                <h3>\u00c9vitez les mises en garde<\/h3>\r\n\r\n                <p>Les gestionnaires immobiliers ont not\u00e9 plusieurs mises en garde qui pourraient leur mettre la puce \u00e0 l\u2019oreille. Dans cette optique, voici les mises en garde les plus courantes ainsi que les pourcentages des gestionnaires immobiliers qui les ont indiqu\u00e9es\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                <ol>\r\n                    <li>Revenu faible ou emploi instable (42\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Demande incompl\u00e8te ou inexacte (39\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Pointage de cr\u00e9dit bas (33\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Ant\u00e9c\u00e9dents de location brefs ou manquants, ou beaucoup de d\u00e9m\u00e9nagements (31\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>L\u2019offre de payer le loyer par anticipation (8\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Casier judiciaire (6\u00a0%)<\/li>\r\n                    <li>Animaux de compagnie (6\u00a0%)<\/li>\r\n                <\/ol>\r\n\r\n                <p>\u00c9videmment, certaines de ces mises en garde sont difficiles \u00e0 surmonter. Toutefois, \u00e0 condition que vous soyez conscient de vos propres mises en garde, vous pouvez \u00eatre transparent et fournir des explications. Il n\u2019y a aucune garantie, mais l\u2019honn\u00eatet\u00e9 est pr\u00e9f\u00e9rable au mensonge.<\/p>\r\n\r\n                <h3>D\u00e9marquez-vous<\/h3>\r\n\r\n                <p>Dans un march\u00e9 locatif concurrentiel, il y a des dizaines ou des centaines de candidats recherchant les m\u00eames unit\u00e9s locatives. Tout comme dans un march\u00e9 de travail concurrentiel, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 r\u00e9diger une demande pas comme les autres.<\/p>\r\n\r\n                <p>\u00ab\u00a0Amusez-vous avec votre demande\u00a0\u00bb, conseille Cheung. \u00ab\u00a0Prenez le temps de vous pr\u00e9senter bri\u00e8vement et fournir plus d\u2019information sur vous-m\u00eame.<\/p>\r\n\r\n                <p>Il est important de ne pas baisser les bras si votre demande est refus\u00e9e. N\u2019oubliez pas que les propri\u00e9taires bailleurs ne peuvent choisir qu\u2019un candidat, \u00e0 la diff\u00e9rence d\u2019une compagnie qui embauche plusieurs employ\u00e9s pour le m\u00eame poste\u00a0\u00bb, conclut-il .<\/p>\r\n\r\n                <p>Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 affronter le march\u00e9 locatif?<\/p>\r\n\r\n                <p>Lorsque nous avons demand\u00e9 aux participants \u00e0 l\u2019enqu\u00eate de donner aux futurs demandeurs un seul conseil, voici les r\u00e9ponses les plus courantes de la part des gestionnaires immobiliers\u00a0:<\/p>\r\n\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/22131052\/rental-application-survey-advice-future-renters_fr.png\" title=\"Meilleurs conseils des gestionnaires immobiliers pour les locataires futurs\" alt=\"Meilleurs conseils des gestionnaires immobiliers pour les locataires futurs\" class=\"mb-5 img-fluid\" width=\"800\" height=\"400\" loading=\"lazy\"\/>\r\n\r\n                            <h2 id=\"Insuring\">Souscrire une assurance locataire<\/h2>\r\n\r\n                <p>Du point de vue du locataire, il y a de nombreuses raisons pour souscrire <a href=\"\/fr\/locataire\" title=\"Assurance locataire\">une assurance locataire<\/a>. Premi\u00e8rement, pour <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/bases-assurance\/remplacement-biens-meubles\" title=\"Comprendre la couverture pour le r\u00e8glement selon la valeur \u00e0 neuf\">prot\u00e9ger vos biens meubles<\/a> dans l\u2019unit\u00e9 locative, ce qui comprend toutes vos possessions, votre sofa, votre t\u00e9l\u00e9viseur, etc.<\/p>\r\n\r\n                <p>Qui plus est, l\u2019assurance locataire peut couvrir la responsabilit\u00e9 civile si un visiteur glisse et tombe dans votre appartement. Vous aurez \u00e9galement une couverture pour les frais de subsistance suppl\u00e9mentaires si vous devez quitter votre logement en raison d\u2019un sinistre assur\u00e9.<\/p>\r\n\r\n                <p>L\u2019assurance locataire couvre aussi certains types de dommages involontaires que vous causez \u00e0 l\u2019unit\u00e9. Par exemple, si votre four grille-pain d\u00e9fectueux <a href=\"\/fr\/incendie\" title=\"Assurance incendie\">provoque un incendie<\/a> qui endommage votre unit\u00e9 ou votre immeuble, vous pourriez \u00eatre tenu responsable des dommages. L\u2019assurance locataire peut \u00e9galement servir \u00e0 vous d\u00e9fendre si quelqu\u2019un <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/bases-assurance\/assurance-responsabilite-civile\" title=\"Les bases de l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile\">se blesse sur vos lieux<\/a>.<\/p>\r\n\r\n                <p>Effectivement, bon nombre de propri\u00e9taires bailleurs <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/proprietaire-bailleur\/exigence-assurance-locataire\" title=\"Pourquoi vos locataires ont-ils besoin d\u2019assurance?\">exigent des preuves d\u2019assurance<\/a> avant de vous donner les cl\u00e9s. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, plus de 80\u00a0% des gestionnaires immobiliers de notre enqu\u00eate ont constat\u00e9 qu\u2019ils exigent que leurs locataires souscrivent une assurance locataire.<\/p>\r\n\r\n                <p>Si vous souscrivez une assurance locataire de Square One, nous pouvons envoyer \u00e0 votre propri\u00e9taire une attestation d\u2019assurance. Que vous soyez <a href=\"\/fr\/locataire\" title=\"Assurance locataire au Qu\u00e9bec\">locataire au Qu\u00e9bec<\/a>, en Ontario ou ailleurs, vous avez int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une assurance locataire.<\/p>\r\n\r\n            <h2 id=\"FAQs\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n                <h3>Qu\u2019est qu\u2019une r\u00e9f\u00e9rence de solvabilit\u00e9 dans le cadre d\u2019une demande de location?<\/h3>\r\n\r\n                <p>Une r\u00e9f\u00e9rence de solvabilit\u00e9 est une fa\u00e7on d\u2019\u00e9valuer la situation financi\u00e8re d\u2019un demandeur, surtout sa capacit\u00e9 de payer le loyer \u00e0 temps et r\u00e9guli\u00e8rement. Normalement, une r\u00e9f\u00e9rence de solvabilit\u00e9 est sous forme d\u2019un rapport de cr\u00e9dit d\u2019un service comme Equifax ou TransUnion. Autrement, un propri\u00e9taire bailleur pourrait accepter des documents comme un relev\u00e9 bancaire ou un bulletin de paie.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Quelles sont les raisons courantes pour le refus d\u2019une demande de location?<\/h3>\r\n\r\n                <p>Le mauvais cr\u00e9dit, un manque de r\u00e9f\u00e9rences (ou de mauvaises r\u00e9f\u00e9rences) ou une \u00e9viction. Il est \u00e9galement possible que votre demande ait \u00e9t\u00e9 re\u00e7ue en retard ou que vous ayez un animal de compagnie et le propri\u00e9taire bailleur pr\u00e9f\u00e9rerait un locataire sans animaux de compagnie.<\/p>\r\n\r\n                <h3>Combien de temps faut-il attendre avant d\u2019obtenir l\u2019approbation de la demande de location?<\/h3>\r\n\r\n                <p>Cela varie selon le propri\u00e9taire bailleur et le nombre de demandes re\u00e7ues. Souvent, le propri\u00e9taire bailleur ou le gestionnaire immobilier a besoin de 1 \u00e0 5\u00a0jours pour passer en revue toutes les demandes, communiquer avec les r\u00e9f\u00e9rences et prendre une d\u00e9cision finale.<\/p>\r\n\t\t\r\n\r\n                <p><strong>Vous voulez en savoir plus?<\/strong> Consultez notre <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\" title=\"Centre de ressources : locataire\">Centre de ressources&nbsp;: locataire<\/a> pour acc\u00e9der \u00e0 des tuyaux et conseils sur la vie de locataire. Ensuite, <a href=\"\/fr\/soumission-assurance-habitation-en-ligne\" title=\"Obtenir une soumission d\u2019assurance habitation en ligne\">obtenez une soumission d'assurance habitation en ligne<\/a> en moins de 5\u00a0minutes et d\u00e9couvrez \u00e0 quel point l\u2019assurance habitation personnalis\u00e9e peut \u00eatre abordable.<\/p>\r\n\r\n                <div class=\"row py-3\">\r\n<div class=\"col-12\">\r\n<div class=\"card review\" style=\"box-shadow: 0 2px 4px rgba(0,0,0,0.07);background-color:#f4f4f4;\">\r\n<div class=\"card-body\">\r\n    <p class=\"text-primary h4\">\u00c0 propos de l\u2019experte&nbsp;: Nina Knudsen<\/p>\r\n    <p>Nina Knudsen compte 12&nbsp;ans d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur de la gestion immobili\u00e8re. Nina fait partie de l\u2019\u00e9quipe de Royal LePage Sussex, o\u00f9 elle \u00e9volue au sein du service de la gestion immobili\u00e8re de la compagnie \u00e0 titre de directrice g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019\u00e9quipe Hello Rent.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n \"@type\": \"WebPage\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"Article\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/locataire\/remplir-une-demande-location-residentielle\"\r\n  },\r\n  \"author\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Square One team\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"reviewedBy\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Person\",\r\n      \"name\": \"Nina Knudsen\",\r\n      \"url\": \"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/a-propos-de-nous\/membres-equipe#renting\"\r\n    }\r\n  ],\r\n  \"headline\": \"Comment remplir une demande de location r\u00e9sidentielle\",\r\n  \"datePublished\": \"\",\r\n  \"dateModified\": \"\",\r\n  \"inLanguage\": \"fr-CA\",\r\n  \"isAccessibleForFree\": true\r\n}\r\n<\/script>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Qu\u2019est qu\u2019une r\u00e9f\u00e9rence de solvabilit\u00e9 dans le cadre d\u2019une demande de location?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Une r\u00e9f\u00e9rence de solvabilit\u00e9 est une fa\u00e7on d\u2019\u00e9valuer la situation financi\u00e8re d\u2019un demandeur, surtout sa capacit\u00e9 de payer le loyer \u00e0 temps et r\u00e9guli\u00e8rement. Normalement, une r\u00e9f\u00e9rence de solvabilit\u00e9 est sous forme d\u2019un rapport de cr\u00e9dit d\u2019un service comme Equifax ou TransUnion. Autrement, un propri\u00e9taire bailleur pourrait accepter des documents comme un relev\u00e9 bancaire ou un bulletin de paie.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Quelles sont les raisons courantes pour le refus d\u2019une demande de location?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Le mauvais cr\u00e9dit, un manque de r\u00e9f\u00e9rences (ou de mauvaises r\u00e9f\u00e9rences) ou une \u00e9viction. Il est \u00e9galement possible que votre demande ait \u00e9t\u00e9 re\u00e7ue en retard ou que vous ayez un animal de compagnie et le propri\u00e9taire bailleur pr\u00e9f\u00e9rerait un locataire sans animaux de compagnie.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Combien de temps faut-il attendre avant d\u2019obtenir l\u2019approbation de la demande de location?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Cela varie selon le propri\u00e9taire bailleur et le nombre de demandes re\u00e7ues. 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