{"id":67205,"date":"2023-10-16T09:54:27","date_gmt":"2023-10-16T16:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.squareone.ca\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/location-avec-option-achat"},"modified":"2025-09-22T12:54:17","modified_gmt":"2025-09-22T19:54:17","slug":"location-avec-option-achat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/location-avec-option-achat","title":{"rendered":"Location d\u2019une habitation avec option d\u2019achat"},"content":{"rendered":"<section id='intro' class=\"bg-shape-split bg-sub-page-hero\">\r\n    <div class=\"bg-position\">\r\n        <div class=\"container-fluid\">\r\n            <div class=\"row align-items-center\">\r\n                <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n                    <h1>Location d\u2019une habitation avec option d\u2019achat<\/h1>\r\n  <strong>Article r\u00e9dig\u00e9 par <a href=\"\/fr\/a-propos-de-nous\/contributeurs#anthony-michael\" title=\"Auteur : Anthony Michael\">Anthony Michael<\/a><\/strong>\r\n                    <div style=\"margin-top:48px;\"><p class=\"pb-4\" style=\"margin-top:-24px\">Mis \u00e0 jour le 18 juin 2024<\/p><\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-lg-8\">\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Au Canada, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente de nombreux d\u00e9fis\u00a0: fluctuation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, march\u00e9 immobilier surchauff\u00e9, resserrement des conditions d\u2019approbation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u2026 ces d\u00e9fis, entre autres, peuvent vous emp\u00eacher d\u2019obtenir la maison de vos r\u00eaves. Bien que la location soit une solution viable, le fait de d\u00e9bourser votre argent durement gagn\u00e9 \u00e0 un propri\u00e9taire bailleur sans rendement de votre investissement n&rsquo;est pas id\u00e9al.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"display-4\">Toutefois, que diriez-vous si vous pouviez faire les deux? La location avec option d\u2019achat constitue une autre solution pour les \u00e9ventuels propri\u00e9taires occupants. Lisez la suite pour tout savoir sur la location avec option d\u2019achat et pour d\u00e9couvrir les avantages et les risques.<\/p>\r\n\r\n                    <p class=\"pt-2\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.squareone.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/05120048\/rent-to-buy.jpg\" title=\"Comprendre la location avec option d\u2019achat\" alt=\"Gros plan d'un jeu de cl\u00e9s dans la serrure d\u2019une porte d\u2019entr\u00e9e avec fond vert flou\" width=\"248px\" class=\"img-fluid\" rel=\"noopener noreferrer\"\/><\/p>\r\n\r\n                <\/div>\r\n\r\n                <div class=\"col-lg-3 offset-lg-1\">          \r\n                    <p class=\"mb-2 display-4 pt-4 pt-lg-0 pt-mb-0\"><strong>Th\u00e8mes<\/strong><\/p>\r\n                        <ul class=\"list-unstyled link-list display-4\">\r\n                            <li><a href=\"#what-is\">Qu\u2019est-ce que la location avec option d\u2019achat?<\/a><\/li>\r\n                            \t<ul class=\"display-6\">\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#pre-occupancy\">Pr\u00e9-occupation<\/a><\/li>\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#option-to-purchase\">Option d\u2019achat<\/a><\/li>\r\n                            \t<\/ul>                            \r\n                            <li><a href='#How-it-works'>Comment fonctionne la location avec option d\u2019achat?<\/a><\/li>\r\n                            \t<ul class=\"display-6\">\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#rental-payments\">Paiements de loyer<\/a><\/li>\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#option-deposit\">Frais d\u2019option<\/a><\/li>\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#purchasing-the-home\">Achat de l\u2019habitation<\/a><\/li>\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#rent-to-own-example\">Exemple<\/a><\/li>\r\n                            \t<\/ul>  \r\n                            <li><a href='#Insurance'>Assurance habitation<\/a><\/li>\r\n                            <li><a href='#pros-and-cons'>Avantages et inconv\u00e9nients<\/a><\/li>\r\n                            <li><a href='#FAQ'>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a><\/li>\r\n                            \t<ul class=\"display-6\">\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#maintenance-responsibilities\">Entretien<\/a><\/li>\r\n                            \t\t<li type=\"disc\" style=\"font-size:18px\"><a href=\"#evictions\">\u00c9viction<\/a><\/li>\r\n                            \t<\/ul>\r\n                        <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>  \r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"bg-bottom\"><\/div>\r\n<\/section>\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n\t\t\t\t<h2 id=\"what-is\">Qu\u2019est-ce que la location avec option d\u2019achat?<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>La location d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 ou d\u2019une maison avec la possibilit\u00e9 de l\u2019acheter repr\u00e9sente une solution pour les <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/achat-vente-demenagement-habitation\/achat-premiere-habitation\" title=\"Achat d\u2019une premi\u00e8re habitation : le guide d\u00e9finitif\">acheteurs d\u2019une premi\u00e8re habitation<\/a>, surtout ceux qui ne sont pas admissibles \u00e0 une hypoth\u00e8que traditionnelle ou ne peuvent pas payer la mise de fonds.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Dans le cadre d\u2019un contrat de location avec option d\u2019achat, le locataire signe un contrat de bail qui stipule la possibilit\u00e9 \u2014 mais pas forc\u00e9ment l\u2019obligation \u2014 d\u2019acheter l\u2019habitation \u00e0 la fin du contrat. Une partie des paiements de loyer va vers l\u2019achat de l\u2019habitation locative. Cela s\u2019appelle un <strong>cr\u00e9dit de loyer<\/strong>. \u00c0 la fin du contrat, qui dure typiquement de un \u00e0 trois ans, le locataire peut se servir de ce cr\u00e9dit pour acheter l\u2019habitation. Si le locataire d\u00e9cide de ne pas acheter le logement, il perdra le cr\u00e9dit-bail.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Il y a deux types de contrat de location avec option d\u2019achat\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <ol>\r\n\t\t\t\t            <li><strong>la pr\u00e9-occupation<\/strong> (ou <strong>le cr\u00e9dit-bail<\/strong>)<\/li>\r\n\t\t\t\t            <li><strong>la location avec option d\u2019achat<\/strong><\/li>\r\n\t\t\t\t        <\/ol>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"pre-occupancy\">La pr\u00e9-occupation<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Dans ce genre de contrat \u00e9galement appel\u00e9 cr\u00e9dit-bail, le locataire signe une <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/modele\/promesse-achat\" title=\"Mod\u00e8le de promesse d\u2019achat\">promesse d\u2019achat<\/a> et doit acheter l\u2019habitation \u00e0 la fin du contrat. Si, pour quelque raison que ce soit, le locataire ne peut pas acheter l\u2019habitation, il risque de payer une p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"option-to-purchase\">La location avec option d\u2019achat<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Le locataire signe un contrat stipulant qu\u2019il a l\u2019option, mais pas l\u2019obligation, d\u2019acheter l\u2019habitation \u00e0 la fin du contrat de bail.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<h2 id=\"how-it-works\">Fonctionnement de la location avec option d\u2019achat<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"rental-payments\">Paiements de loyer<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Une fois le contrat convenu, le locataire effectuera des paiements mensuels r\u00e9guliers pendant une p\u00e9riode pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9e (g\u00e9n\u00e9ralement de un \u00e0 trois ans). Voici comment la location avec option d\u2019achat diff\u00e8re d\u2019un loyer normal\u00a0:  les paiements du loyer sont divis\u00e9s en deux parties; une plus grande proportion va vers le loyer mensuel, alors qu\u2019une partie plus petite va vers la mise de fonds. Ce rapport est typiquement 75\u00a0% \u00e0 25\u00a0%.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"option-deposit\">Frais d\u2019option<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Semblable \u00e0 l\u2019achat normal d\u2019une habitation, le locataire doit verser des <strong>frais d\u2019option<\/strong>, \u00e9galement appel\u00e9 d\u00e9p\u00f4t. Il s\u2019agit d\u2019un d\u00e9p\u00f4t non remboursable (mais n\u00e9gociable) qui repr\u00e9sente d\u2019habitude de 2\u00a0% \u00e0 5\u00a0% du prix final de l\u2019habitation.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Les frais d\u2019option repr\u00e9sentent un contrat s\u00e9par\u00e9 qui donne au locataire le droit, mais pas l\u2019obligation, d\u2019acheter l\u2019habitation \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de location. Si le locataire ne veut pas payer les frais d\u2019option, il est possible que le propri\u00e9taire bailleur lui permette de louer la propri\u00e9t\u00e9, mais le locataire n\u2019aura pas le droit de l\u2019acheter \u00e0 la fin du contrat de bail.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Selon le contrat, la totalit\u00e9 ou une partie des frais d\u2019option peut \u00eatre appliqu\u00e9e \u00e0 la mise de fonds.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"purchasing-the-home\">Achat de l\u2019habitation<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>\u00c0 la fin du contrat de bail, si le locataire souhaite acheter la maison (ou est oblig\u00e9 de le faire), celui-ci devra obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire assur\u00e9 par la <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/consommateurs\/acheter-une-maison\/assurance-pret-hypothecaire-pour-les-consommateurs\/-en-quoi-consiste-lassurance-pret-hypothecaire\" title=\"Assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire de la SCHL\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement<\/a>. Si le locataire n\u2019est pas oblig\u00e9 d\u2019acheter l\u2019habitation en vertu du contrat de bail, il peut quitter les lieux (peut-\u00eatre il n\u2019aime pas la maison ou le quartier).<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Le prix final de l\u2019habitation est d\u00e9termin\u00e9 par les conditions du contrat de bail. Certains contrats immobilisent le prix avant que le locataire emm\u00e9nage dans l\u2019habitation, alors que d\u2019autres stipulent que le prix sera d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 la fin du contrat de bail selon la valeur marchande de l\u2019habitation.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"rent-to-own-example\">Exemple d\u2019un sc\u00e9nario de location avec option d\u2019achat<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p class=\"mb-0\">L\u2019exemple suivant est bas\u00e9 sur un contrat de trois ans\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"row py-6\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"col-12\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"card review\" style='background-color:#B5E0EB'>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"card-body\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"display-4\"><strong>Exemple<\/strong><\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t        <p>Le locataire accepte de payer 1\u00a0200\u00a0$\/mois appliqu\u00e9s \u00e0 la location et 600\u00a0$\/mois appliqu\u00e9s \u00e0 la mise de fonds. L\u2019habitation en question est une copropri\u00e9t\u00e9 avec un prix immobilis\u00e9 de 380\u00a0000\u00a0$.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t        <ul>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <li>Les frais d\u2019option sont de 7\u00a0600\u00a0$ (2\u00a0% du prix de vente).<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <li>Le montant restant \u00e0 payer sur le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 la fin du contrat de bail est de 370\u00a0400\u00a0$ (380\u00a0000\u00a0$ moins 7\u00a0600\u00a0$).<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <li>Le loyer mensuel est de 1\u00a0800\u00a0$<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <li>La portion mensuelle appliqu\u00e9e \u00e0 la mise de fonds est de 600\u00a0$. Pendant le terme du contrat de location, le locataire aura vers\u00e9 21\u00a0600\u00a0$ (600\u00a0$ x 36\u00a0mois).<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <li>Le montant restant sur le pr\u00eat hypoth\u00e9caire sera 348\u00a0800\u00a0$ (370\u00a0400\u00a0$ moins 21\u00a0600\u00a0$).<\/li>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t        <\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t        <p>Dans cet exemple, le locataire aura pay\u00e9 \u00e0 peu pr\u00e8s 8\u00a0% du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, y compris les frais d\u2019option (32\u00a0200\u00a0$). Somme toute, le locataire aura investi 72\u00a0400\u00a0$ dans la propri\u00e9t\u00e9 au cours de trois ans.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n           <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\r\n\t<section class=\"bg-transparent\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-top.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: bottom; position: relative; top: 1px\"\/>\n\t\t\n\t\t<div class=\"bg-darkTeal py-3\">\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"container-fluid\">\n\t\t\t\t<div class=\"row d-flex align-items-center pb-5\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-md-8 offset-md-2 px-lg-5 pb-5 pb-lg-0\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"h6 mb-4 text-primary text-uppercase text-center\">\n\t\t\t\t\t\t\tCela ne prend que 5\u00a0minutes \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"lead px-lg-5 text-white\">\n\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"d-inline-block text-uc-first\">Pr\u00eat \u00e0 obtenir une soumission en ligne? <\/strong> Votre temps est aussi pr\u00e9cieux que vos possessions. 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C\u2019est moins de temps qu\u2019il n\u2019en faut pour faire la file pour un caf\u00e9.\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\t\t\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"sq1-qw-d48a269cd144\" class=\"sq1-quote-widget mb-4 text-white\" data-quote-widget-type=\"HOME\" data-has-custom-text=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group input-group-focus-within bg-white my-4\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"input-group-text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-map-marker d-block text-black\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"form-control\" style=\"padding: 10px;\" placeholder=\"Enter an address\" aria-label=\"Inscrivez votre adresse pour obtenir une soumission\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button class=\"btn btn-primary\">Obtenir une soumission en ligne d\u00e8s maintenant<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"small text-white\">Avant de commencer, veuillez lire notre <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/politique-confidentialite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a> et nos <a href=\"https:\/\/www.squareone.ca\/fr\/conditions-utilisation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conditions d\u2019utilisation<\/a>.<\/p>\t\n\t\n\t\t\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\t\t(function() {\n\t\t\t\t\t\t\tdocument.addEventListener('soiMiscJsLoaded', function() {\n\t\t\t\t\t\t        $(document).ready(function() {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tsoiQuoteWidget.processFormWidget('\/sales\/index.php\/json_quote_widget?rand=' +Math.random(), 'qwContainer'); \/\/populate quoting widget with content from symfony.\n\t\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t})();\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/sales\/images\/bgs\/bg-mid-page-cta-general-bottom.svg\" style=\"width: 100%; vertical-align: top\"\/>\t\t\n\t<\/section>\r\n\r\n<section>\r\n    <div class=\"container-fluid py-6\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n            <div class=\"col-12 col-lg-8\">\r\n\r\n\t\t\t\t<h2 id=\"insurance-considerations\">Consid\u00e9rations en assurance habitation<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Bien que l\u2019assurance habitation ne soit pas obligatoire, il est possible que le propri\u00e9taire bailleur exige que le locataire souscrive une <a href=\"\/fr\/locataire\" title=\"Assurance locataire\">assurance locataire<\/a> conform\u00e9ment aux conditions du contrat de bail. \u00c0 titre de locataire, vous n\u2019\u00eates pas responsable de la propri\u00e9t\u00e9 proprement dit. En revanche, si vos biens meubles sont endommag\u00e9s ou perdus, vous serez oblig\u00e9 de les remplacer \u00e0 vos frais si vous ne souscrivez pas une assurance. Si vous devenez propri\u00e9taire occupant \u00e0 la fin du contrat de bail, vous devrez souscrire une police d\u2019assurance habitation.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t<h2 id=\"pros-and-cons\">Les avantages et inconv\u00e9nients de la location avec option d\u2019achat<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p><strong>Avantages\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <ul>\r\n\t\t\t\t            <li>Le locataire a le droit de quitter les lieux \u00e0 la fin du contrat de bail s\u2019il a sign\u00e9 un contrat de location avec option d\u2019achat. Il est possible que le locataire n\u2019aime pas la maison ou le quartier.<\/li>\r\n\t\t\t\t            <li>Les paiements mensuels, dont une partie est appliqu\u00e9e \u00e0 la mise de fonds, aide le locataire \u00e0 \u00e9tablir des ant\u00e9c\u00e9dents de paiement solides, ce qui pourrait renforcer son pointage de cr\u00e9dit.<\/li>\r\n\t\t\t\t            <li>Si le locataire a n\u00e9goci\u00e9 un prix immobilis\u00e9, il profitera de la certitude financi\u00e8re, m\u00eame si la valeur de la maison augmente en raison des fluctuations du march\u00e9 immobilier.<\/li>\r\n\t\t\t\t        <\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <ul>\r\n\t\t\t\t            <li>Le locataire devra toujours obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 la fin du contrat de bail s\u2019il ach\u00e8te l\u2019habitation. Si le locataire signe un contrat de pr\u00e9-occupation, mais n\u2019obtient pas de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il risque de payer une p\u00e9nalit\u00e9.<\/li>\r\n\t\t\t\t            <li>Les frais d&rsquo;option seraient perdus si le locataire n\u2019ach\u00e8te pas l\u2019habitation. Ceci est typiquement de 2\u00a0% \u00e0 5\u00a0% du prix de l\u2019habitation.<\/li>\r\n\t\t\t\t            <li>Il est possible que le locataire paie plus que la valeur de l\u2019habitation. Par exemple, si le prix n\u2019est pas immobilis\u00e9 au moment de la signature du contrat de bail, le locataire paiera plus si la valeur de la maison augmente pendant le terme du contrat.<\/li>\r\n\t\t\t\t        <\/ul>\r\n\r\n\t\t\t\t<h2 id=\"FAQ\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"maintenance-responsibilities\">Qui est responsable de l\u2019entretien d\u2019une habitation dans le cadre d\u2019un contrat de location avec option d\u2019achat?<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Ceci est d\u00e9termin\u00e9 par le contrat entre le locataire et le propri\u00e9taire bailleur ou la compagnie de gestion immobili\u00e8re. Le contrat stipulera qui est responsable de payer les services publics, comme le chauffage, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et l\u2019eau. Le locataire est responsable des retouches et r\u00e9parations mineures.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t    <h3 id=\"evictions\">Un locataire peut-il \u00eatre expuls\u00e9 d\u2019un logement dans le cadre d\u2019un contrat de location avec option d\u2019achat?<\/h3>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Un locataire peut \u00eatre l\u00e9galement expuls\u00e9 pour de nombreuses raisons selon les lois provinciales en vigueur. Par exemple, il est possible que le propri\u00e9taire bailleur veuille r\u00e9nover l\u2019unit\u00e9 ou que le locataire manque ses paiements de loyer. Dans certaines r\u00e9gions, le locataire a le droit de pr\u00e9emption si le propri\u00e9taire bailleur vend l\u2019habitation pendant le terme du contrat de bail. Cela signifie que le locataire a la priorit\u00e9 comparativement \u00e0 d\u2019autres acheteurs.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t        <p>Veuillez consulter nos articles sur les \u00e9victions au <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-quebec\" title=\"\u00c9victions et droits des locataires au Qu\u00e9bec\">Qu\u00e9bec<\/a>, en <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-ontario\" title=\"\u00c9victions et droits des locataires en Ontario\">Ontario<\/a> et au <a href=\"\/fr\/centres-ressources\/locataire\/evictions-canada\" title=\"\u00c9victions et droits des locataires au Canada\">Canada<\/a> pour de plus amples renseignements.<\/p>\r\n\r\n\t\t\t\t\t[home-buying-selling-moving-article-end\u00a0\u00bb]\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t    <\/div>\r\n\t<\/div>\r\n<\/section>\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Qui est responsable de l\u2019entretien d\u2019une habitation dans le cadre d\u2019un contrat de location avec option d\u2019achat?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Ceci est d\u00e9termin\u00e9 par le contrat entre le locataire et le propri\u00e9taire bailleur ou la compagnie de gestion immobili\u00e8re. Le contrat stipulera qui est responsable de payer les services publics, comme le chauffage, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et l\u2019eau. Le locataire est responsable des retouches et r\u00e9parations mineures.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Un locataire peut-il \u00eatre expuls\u00e9 d\u2019un logement dans le cadre d\u2019un contrat de location avec option d\u2019achat?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Un locataire peut \u00eatre l\u00e9galement expuls\u00e9 pour de nombreuses raisons selon les lois provinciales en vigueur. Par exemple, il est possible que le propri\u00e9taire bailleur veuille r\u00e9nover l\u2019unit\u00e9 ou que le locataire manque ses paiements de loyer. Dans certaines r\u00e9gions, le locataire a le droit de pr\u00e9emption si le propri\u00e9taire bailleur vend l\u2019habitation pendant le terme du contrat de bail. 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