Initiation au jour du déménagement au Québec

Les origines du jour du déménagement

La notion du jour du déménagement remonte à l’époque de la Nouvelle-France. Au 18e siècle, le 1^er mai était la date du début de tous les contrats de bail. Cette loi a été établie afin d’empêcher les seigneurs de l’époque d’évincer les fermiers pendant les durs mois d’hiver¹.

Cette règle était toujours en vigueur dans le Code civil du Québec jusqu’en 1973, année où le gouvernement provincial a adopté un projet de loi pour l’abroger. À titre de mesure transitionnelle, les contrats de bail existants ont été prolongés de deux mois au 30 juin 1974 : dès lors, le jour du déménagement avait lieu le 1^er juillet².

Ces changements permettaient à des familles avec des enfants d’éviter les interruptions pendant l’année scolaire et à des travailleurs de déménager sans prendre un jour de congé. Malgré ces changements, la tradition des contrats de bail d’un an et du jour de déménagement du 1^er juillet a persisté¹.

Le jour du déménagement et la crise de logement au Québec

Bien que le 1^er juillet soit une journée chargée pour les déménagements au Québec, certains déménageurs remarquent que les Québécois changent d’adresse à d’autres dates. Pierre-Olivier Cyr, copropriétaire du Clan Panneton, qui exploite ses activités à Montréal et à Québec, constate que de plus en plus de clients réservent leur déménagement avant ou après le 1^er juillet afin d’éviter le prix fort pour déménager la fête du Canada. Valérie Saint-Amour, propriétaire de Déménagement Puissance, également à Montréal, a confirmé cette tendance en ajoutant que moins de personnes déménagent en raison de la crise de logement dans la province⁴.

Plus précisément, les taux de vacance moins élevés et les loyers plus dispendieux signifie qu’un plus grand nombre de Québécois hésitent à déménager. Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), en 2023, le taux de vacance pour les propriétés locatives intégrées au Québec a été à son niveau le plus bas depuis 20 ans. À Montréal, le taux de vacance était de 1,5 %, alors que le loyer mensuel moyen pour un appartement de 2 pièces s’élevait à 1 096 $, une hausse de 7,9 %. À Québec, le taux de vacance était de 0,9 % et le loyer mensuel moyen se situait à 1 040 $ (une augmentaion de 4,8 %)⁵.

Préparation pour le jour du déménagement

Montréal est le centre névralgique du déménagement au Québec. Les résidents de la ville sont habitués à voir des meubles empilés sur le trottoir et les rues gorgées de camions de déménagement. Dans cette section, nous avons préparé des conseils qui vous aideront à naviguer une expérience chaotique, que vous viviez à Montréal ou ailleurs au Québec.

1. Évitez de déménager le 1^er juillet

Étant donné que la date de déménagement du 1^er juillet n’a pas constitué une condition légale depuis 1974, vous pouvez négocier une date de bail différente pour éviter le chaos. Même si votre contrat de bail prend fin le 30 juin, vous pouvez toujours négocier une date de départ anticipée avec votre propriétaire bailleur.

Il est également important de rappeler que le 1^er juillet est la journée la plus chargée de l’année pour les déménageurs au Québec. Vous payerez plus cher ce jour : les déménageurs et les camions de déménagement sont très convoités et les taux horaires augmentent considérablement⁶.

2. Commencez votre recherche d’appartement par anticipation

Il est recommandé de commencer votre recherche de propriété 6 mois à l’avance. N’oubliez pas que les taux de vacance sont bas au Québec, alors la recherche de propriétés locatives sera plus difficile que par le passé. Vous devriez également informer votre propriétaire bailleur que vous ne renouvellerez pas votre contrat de bail. Pour de plus amples renseignements sur la location d’un logement, consultez notre article Comment trouver une habitation à louer.

3. Organisez votre déménagement

Trois à quatre mois avant le déménagement, réservez un service de déménagement ou demandez l’aide de vos amis ou membres de votre famille. Si vous faites appel à des professionnels, effectuez des recherches et obtenez de devis multiples.

Faites des réparations mineures, au besoin. Remarquez que c’est une condition légale que vous devez laisser l’unité locative dans l’état dans lequel vous l’avez trouvée. Pour en savoir plus sur vos responsabilités en tant que locataire, n’hésitez pas à lire notre article Les obligations des locataires au Québec.

Un mois avant le déménagement, rassemblez des fournitures, comme les boîtes et le ruban adhésif. Emballez vos possessions et jetez des articles dont vous n’avez plus besoin.

Une semaine avant le déménagement, assurez-vous de changer votre adresse, organisez les services publics à la nouvelle propriété, coordonnez les heures de déménagement avec les nouveaux locataires, arrangez la garde d’enfants et/ou d’animaux de compagnie, et réservez ou confirmez le stationnement au besoin. À Montréal, avec ses rues serrées et son espace limité, les places de stationnement sont rares. De plus, n’oubliez pas de transférer votre assurance locataire à la nouvelle adresse.

Notre article intitulé Conseils et tuyaux pour le déménagement offre une foule d’information sur la préparation de votre déménagement.

Le jour du déménagement

Après tous vos préparatifs méticuleux, c’est le moment de passer à l’action! Voici quelques tuyaux pour vous aider à traverser le chaos du 1^er juillet.

1. Respectez les autres.

Le déménagement est souvent un moment stressant, alors respectez les autres personnes qui déménagent et n’hésitez pas à donner un coup de main, au besoin. N’oubliez pas les voisins qui restent sur place. Beaucoup d’immeubles à Montréal ont de petits ascenseurs et escaliers, alors évitez d’encombrer ces espaces avec vos boîtes et possessions.

2. Préparez-vous pour le temps chaud.

Il est possible que vous deviez composer avec le temps chaud le jour du déménagement. Si vous déménagez vos possessions vous-même avec l’aide de vos amis ou membres de votre famille, assurez-vous de bien hydrater vos coéquipiers. Gardez des boissons fraîches dans une glacière pour combattre la chaleur⁷.

Questions fréquemment posées

À la lumière de la crise de logement, quel recours ai-je si je ne trouve pas une propriété à la fin de mon contrat de bail?

Selon le Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU), environ 1 300 ménages au Québec étaient sans abri au 1^er juillet 2024 .

À Montréal, l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM) a aidé 244 ménages à trouver une propriété locative et a aidé 38 locataires à trouver un logement temporaire au premier semestre de 2024.

L’OMHM recommande que les locataires composent le 311 s’ils risquent de devenir sans-abri⁸.

Au Québec, quand suis-je légalement obligé d’informer mon propriétaire bailleur de mon déménagement?

La date limite pour envoyer l’avis de non-renouvellement à votre propriétaire bailleur varie selon le terme de votre contrat de bail :

• 12 mois ou plus : 3 à 6 mois avant la fin du contrat
• Moins de 12 mois : 1 à 2 mois avant la fin du contrat
• Terme indéfini : 1 mois avant votre départ si vous versez un loyer mensuel

Par exemple, pour un contrat d’un an se terminant le 30 juin, vous devez envoyer l’avis de départ à votre propriétaire bailleur entre le 1^er janvier et le 31 mars⁹.

Le jour du déménagement constitue-t-il un jour férié officiel au Québec?

Non. Le jour du déménagement est une tradition de longue date au Québec, mais il n’a aucun statut officiel. Toutefois, il tombe sur la fête du Canada, qui constitue elle-même un jour férié. Ce qui tombe bien si vous déménagez le 1^er juillet, car vous n’êtes pas obligé de prendre un jour de congé de votre travail.

Sources

1. « Jour du déménagement ». fr.wikipedia.org/wiki/Jour_du_déménagement, fr.wikipedia.org/wiki/Jour_du_déménagement. Consulté le 27 mai 2025.
2. Patterson, Jessica. « Jour du déménagement au Québec ».L’Encyclopédie canadienne, 23 avril 2024, www.thecanadianencyclopedia.ca/fr/article/jour-du-demenagement-au-quebec.
3. Le Devoir. « Beaucoup moins de Québécois changent d’adresse le 1^er juillet, selon les déménageurs ». Le Devoir, 29 juin 2024, www.ledevoir.com/actualites/societe/815746/beaucoup-moins-quebecois-changent-adresse-1er-juillet-selon-demenageurs.
4. SCHL. « Rapport sur le marché locatif, janvier 2024 ». SCHL, https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sites/cmhc/professional/housing-markets-data-and-research/market-reports/rental-market-report/rental-market-report-2023-fr.pdf. Consulté le 28 mai 2024.
5. « 1^er juillet : voici quelques conseils à l’approche du jour du déménagement ». noovo.info, er juillet : voici quelques conseils à l’approche du jour du déménagement » rel= »noopener noreferrer » target= »_blank » >www.noovo.info/nouvelle/1er-juillet-voici-quelques-conseils-a-lapproche-du-jour-du-demenagement.html. Consulté le 28 mai 2024.
6. Gouvernement du Québec. « Saison des déménagements – Quelques conseils pour le Jour «  J » ». Gouvernement du Québec, 27 juin 2019, www.quebec.ca/nouvelles/actualites/details/saison-des-demenagements-quelques-conseils-pour-le-jour-j.
7. Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ). « Les données de la SCHL révèlent l’ampleur de la crise du logement au Québec ». Quebec moving day sees scores of renters still hunting for new home.” RCLALQ, 11 déc. 2025, https://rclalq.qc.ca/2025/12/les-donnees-de-la-schl-revelent-lampleur-de-la-crise-du-logement-au-quebec/.
8. « Comment déménager avant la fin du bail en cas de divorce ou de séparation? » JuridiQC, juridiqc.gouv.qc.ca/separation-et-divorce/domicile-biens-argent/domicile/comment-demenager-avant-la-fin-du-bail-en-cas-de-divorce-ou-de-separation?redirectionDeEnVersFr=true. Consulté le 28 mai 2025.
9. « Reconduction du bail et fixation de loyer ». Tribunal administratif du logement, www.tal.gouv.qc.ca/fr/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer/modification-d-une-condition-du-bail. Consulté le 28 mai 2025.

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