Guide sur le stationnement

Questions sur les espaces de stationnement

Quelle est la largeur d’un espace de stationnement normal?

Au Canada, il n’y a pas de largeur d’espace de stationnement universelle. Dans la majorité des cas, les zones de stationnement sont soumises à des règlements municipaux, alors ils varient de ville en ville.

La plupart des places de stationnement normales mesurent en moyenne entre 5,5 et 5,6 mètres de long et entre 2,5 et 2,7 mètres de large. Les règlements municipaux ne fixent généralement que les dimensions minimales des places de stationnement; celles-ci peuvent être plus longues ou plus larges. Par exemple, la taille minimale d’une place de stationnement standard à Vancouver est de 5,5 mètres sur 2,5 mètres, tandis qu’à Toronto, elle est de 5,6 mètres sur 2,6 mètres^{1 2}. Les largeurs minimales des places favorisent un stationnement plus sûr, car elles facilitent l’entrée et la sortie de la place sans heurter d’autres véhicules. Les places larges améliorent également le champ de vision du conducteur lors du stationnement.

Il existe également des dimensions spéciales, comme les places de stationnement compactes ou surdimensionnées. Une place de stationnement compacte typique mesure environ 4,6 mètres sur 2,5 mètres. Les places surdimensionnées varient et ne sont pas spécifiées dans de nombreux endroits. Mais, par exemple, les règlements municipaux d’Edmonton fixent la taille d’une place de stationnement surdimensionnée à 6,2 mètres sur 2,9 mètres³.

Et, bien sûr, il existe également des places de stationnement pour personnes handicapées, qui sont plus larges afin de faciliter l’entrée et la sortie du véhicule. À Vancouver, les places de stationnement réservées aux personnes handicapées doivent avoir une largeur minimale de 3,7 mètres, tandis qu’à Toronto, elles doivent mesurer 3,4 mètre^{4 5}.

La plupart des règlements municipaux exigent également que les places de stationnement soient plus larges si elles sont obstruées d’un côté ou des deux côtés par un poteau, un mur ou tout autre obstacle. Cette largeur supplémentaire permet de s’engager dans la place de stationnement en toute sécurité, sans heurter les obstacles ou les véhicules adjacents.

Mon propriétaire bailleur peut-il retirer ma place de stationnement?

Si une place de stationnement fait partie du contrat de location écrit entre un propriétaire bailleur et un locataire, le propriétaire ne peut généralement pas la retirer. Bien que les droits des locataires varient d’une province à l’autre, il existe des restrictions quant à la manière dont un propriétaire bailleur peut révoquer une place de stationnement faisant partie du contrat de location.

Par exemple :

• En Colombie-Britannique, une place de stationnement incluse dans le contrat de location peut être supprimée moyennant un préavis de 30 jours de la part du propriétaire bailleur et une réduction correspondante du loyer. Si la place est un élément essentiel du contrat, elle ne peut pas être révoquée⁶.
• En Ontario, si une place de stationnement est spécifiée dans le bail, le propriétaire bailleur doit modifier le bail afin de la supprimer. Le loyer doit être réduit en conséquence. Si le propriétaire bailleur ne propose pas de réduction, le locataire peut s’adresser à la Commission de la location immobilière pour qu’elle soit appliquée⁷.
• Au Québec, les propriétaires bailleurs ne peuvent pas supprimer votre place de stationnement sans modifier le bail. Le propriétaire bailleur doit vous remettre un avis signé et daté des modifications proposées, en précisant le délai dont vous disposez pour répondre. Pendant ce délai, vous pouvez refuser ces modifications, et le propriétaire bailleur devra alors saisir le Tribunal administratif du logement pour obtenir une décision⁸.
• En l’absence d’accord écrit entre le propriétaire bailleur et le locataire concernant les places de stationnement, le locataire pourrait ne disposer d’aucun recours si son propriétaire bailleur lui retire l’accès à une place de stationnement.

Location de votre place de stationnement

Quelles sont les considérations juridiques à prendre en compte si je souhaite louer ma place de stationnement?

Si vous disposez d’une place de stationnement supplémentaire que vous souhaitez louer pour gagner un peu d’argent, consultez attentivement les règlements municipaux; certaines municipalités limitent cette pratique. La plupart des syndicats de copropriétaires limitent ou interdisent la location des espaces de stationnement à des tiers. Toutefois, vous pourriez être autorisé à louer votre place de stationnement à un autre résident du même immeuble en copropriété — vérifiez le règlement intérieur de votre copropriété.

Si vous louez effectivement une place de stationnement de votre copropriété à un tiers, veillez à conclure un accord écrit avec le locataire de l’espace.

Il est également nécessaire d’informer votre compagnie d’assurance habitation. La location d’une place de stationnement pourrait être considérée comme une activité commerciale et ne pas être autorisée par les conditions de votre contrat d’assurance. Après tout, une personne se rendant à votre propriété pourrait soulever des problèmes liés à la responsabilité du fait des lieux.

Quel prix dois-je fixer pour la location de ma place de stationnement?

Si vous avez vérifié que vous êtes autorisé à louer votre place de stationnement, vous devrez vous renseigner sur les tarifs pratiqués localement pour fixer votre prix. Les prix du stationnement varient considérablement d’une ville à l’autre et d’un quartier à l’autre — comme pour tout produit, cela dépend de l’offre et de la demande. Les principaux facteurs qui déterminent le prix sont les suivants :

1. Combien de personnes souhaitent stationner leur véhicule dans votre quartier?
2. Combien de places de stationnement acceptables sont actuellement disponibles?

Pour vous faire une idée du marché local du stationnement, consultez les petites annonces sur des sites tels que Facebook Marketplace, Kijiji ou Craigslist. Renseignez-vous sur les prix demandés pour les places de stationnement dans votre quartier et fixez le vôtre en conséquence. Si vous prévoyez de proposer des locations de stationnement à court terme (par exemple pour des événements), vous pourrez peut-être demander des prix plus élevés que ceux indiqués en ligne pour le stationnement à long terme.

Les tarifs de stationnement ont tendance à augmenter; le prix moyen d’un stationnement de deux heures au Canada a augmenté de près de 2 % entre 2019 et 2022, faisant du Canada le huitième pays le plus dispendieux au monde en matière de stationnement⁹.

Conseils et astuces de stationnement

Quel type de place de stationnement choisir?

Lorsque vous entrez dans un stationnement, il est conseillé de trouver une place de stationnement rapidement pour garer votre véhicule en toute sécurité et efficacement. Le fait de stationner près du bâtiment réduit votre distance de marche, mais le temps passé dans les allées à la recherche d’une place parfaite fait généralement perdre plus de temps que si vous aviez choisi plus tôt une zone éloignée du stationnement¹⁰.

De plus, si vous évitez les zones très fréquentées du stationnement, vous réduisez le risque d’endommager votre auto dans un espace restreint. Recherchez des places de stationnement situées aux angles ou aux extrémités des allées. Le fait de limiter le nombre de véhicules voisins réduit le risque de dommages causés par un accident de stationnement.

Si vous trouvez une place de stationnement en travers, prenez-la : cela vous offre la meilleure visibilité lorsque vous entrez et sortez de la place. Le stationnement en bataille arrière est également plus sécuritaire que le stationnement en bataille avant, car cela vous permet de conserver un champ de vision plus large lors de l’entrée et de la sortie¹¹.

Un stationnement couvert est préférable à un stationnement extérieur. Les stationnements couverts protègent votre véhicule des intempéries, sans parler des fientes d’oiseaux ou de tout autre élément susceptible de tomber dessus. Il est également recommandé de stationner à l’ombre, surtout en été, afin d’éviter que le soleil réchauffe l’intérieur du véhicule. De nombreux stationnements couverts sont équipés de caméras de surveillance ou d’autres dispositifs de sécurité pour dissuader les voleurs et les vandales.

Quels sont les avantages et les inconvénients du stationnement en garage?

Il y a très peu d’inconvénients à stationner son auto dans un garage si vous en avez la possibilité. Le principal inconvénient est que le stationnement en garage a souvent un coût. Ceci est le cas si vous louez une place mensuelle dans votre immeuble en copropriété ou vous payez quelques heures de stationnement dans un centre commercial.

Malgré les frais, le stationnement intérieur présente plusieurs avantages par rapport au stationnement en plein air :

• Votre véhicule est protégé contre le vol, le temps et le vandalisme
• Vous gagnez du temps en vous évitant de déneiger et de dégivrer votre auto en hiver
• (En général) vous pouvez stationner à proximité de votre destination
• Vous pouvez éviter les extrémités de température dans l’habitacle de votre véhicule en hiver et en été

Combien d’espace faut-il laisser lors d’un stationnement en parallèle?

Lorsque vous choisissez une place de stationnement en parallèle, recherchez l’espace libre le plus long possible. Plus l’espace est long, plus vous aurez de place pour entrer et sortir facilement de la place, ce qui vous évitera les chocs et les rayures accidentels (y compris ceux causés par d’autres conducteurs). Laissez 15 à 30 centimètres entre votre auto et la chaussée (surtout si vous stationnez dans une colline). Centrez votre auto entre les véhicules qui se trouvent devant et derrière vous.

Une fois que vous aurez trouvé une place pour stationner en créneau, vérifiez qu’il n’y a pas d’autres véhicules derrière vous, puis mettez votre clignotant pour prévenir les autres conducteurs. Avancez en parallèle avec le véhicule qui vous précède jusqu’à ce que votre pare-chocs arrière soit aligné avec le sien. Engagez la marche arrière et commencez à reculer lentement tout en tournant le volant vers la droite. Une fois que vous aurez dépassé le pare-chocs arrière de l’auto qui vous précède, commencez à tourner le volant vers la gauche. Continuez à reculer lentement tout en redressant le volant. Une fois votre véhicule en place, vous devrez peut-être avancer légèrement afin qu’il se trouve à égale distance des véhicules qui le précèdent et de ceux qui le suivent.

Sources

1. City of Vancouver. « Parking By-law 6059, Section 4 ». vancouver.ca, avril 2025, bylaws.vancouver.ca/parking/Sec04.pdf.
2. City of Toronto. « Chapter 200 Parking Space Regulations ». toronto.ca, 31 Jul. 2023, www.toronto.ca/zoning/bylaw_amendments/ZBL_NewProvision_Chapter200.htm.
3. City of Edmonton. « Edmonton Zoning Bylaw 12800 ». webdocs.edmonton.ca, 23 juin 2020, webdocs.edmonton.ca/zoningbylaw/ZoningBylaw/Part1/Development/54_1_General_On-Site_Parking_and_Loading_Requirements.htm.
4. General Manager of Engineering Services. « Policy Report Urban Structure ». council.vancouver.ca, 9 juillet 2001, https://council.vancouver.ca/010726/pe6.htm.
5. City of Toronto. « By-law 579-2017 ». toronto.ca, 26 mai 2017, www.toronto.ca/legdocs/bylaws/2017/law0579.pdf.
6. Residential Tenancy Act. « Part 2, Division 4 – During a Tenancy ». bclaws.gov.bc.ca, www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01. Consulté le 17 juillet 2025.
7. Tribunaux décisionnels Ontario. « Brochure : Guide d’information sur la Loi sur la location à usage d’habitation ». tribunalsontario.ca/fr/, décembre 2020, tribunalsontario.ca/documents/cli/Brochures%20(fr)/A%20Guide%20to%20the%20Residential%20Tenancies%20Act_FR.html.
8. Tribunal administrative du logement. « Reconduction du bail et fixation de loyer ». www.tal.gouv.qc.ca, www.tal.gouv.qc.ca/fr/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer/modification-d-une-condition-du-bail. Consulté le 17 juillet 2025.
9. « Global Parking Index ». business.parkopedia.com, 5540406.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/5540406/Global Parking Index 2022/Global Parking Index 2022_Updated-1.pdf. Consulté le 17 juillet 2025.
10. « Maîtrisez l’art du stationnement : comment vous garer comme un pro? ». paybyphone, consulté le 21 avril 2026, https://www.paybyphone.ch/blog/maitrisez-lart-du-stationnement-comment-vous-garer-comme-un-pro.
11. Insurance Corporation of British Columbia. « Parking lot safety ». icbc.com, https://www.icbc.com/road-safety/crashes-happen/parking-lot-safety. Consulté le 17 juillet 2025.

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