Drain français

Qu’est-ce qu’un drain français?

Un système de drain français est un dispositif qui évacue l’excès d’eau à l’écart d’une maison. Les systèmes de drain français recueillent les eaux souterraines et de surface et les acheminent loin du bâtiment, empêchant ainsi qu’elles ne s’infiltrent dans le sous-sol ou la fondation. La plupart des bâtiments sont équipés d’un système de drain français. Sans drain français, les eaux des pluies abondantes ou de la neige fondante s’accumuleraient près de la fondation; progressivement, l’eau s’y infiltrerait et causerait des dommages considérables.

Le drain français s’appelle également drain périphérique ou weeping tile en anglais, car on utilisait des carreaux de terre battue à l’époque pour évacuer les eaux. Les nouveaux systèmes ne sont plus faits de carreaux, mais le terme « tile » perdure en anglais. Les systèmes modernes utilisent des tuyaux perforés pour accumuler et canaliser l’eau. En fait, ce système de drainage a été inventé par Henry French de Concord (Massachusetts) au dix-neuvième siècle, d’où le terme drain français ou French drain en anglais.

Comment fonctionne-t-il le drain français?

Un drain français consiste en un tuyau perforé installé sous terre, tout autour du périmètre de la maison. Les milliers de petits trous ou fentes permettent à l’eau de pénétrer dans le tuyau et de s’écouler à l’écart de la fondation. Le tuyau est souvent recouvert d’une housse à mailles perméable qui empêche la terre de s’y introduire. Les tuyaux sont recouverts des couches de pierres concassées de grandeurs progressives (les pierres les plus grandes se trouve près du tuyau, suivies des pierres plus petites). Finalement, on remblaie l’espace restant de terre. Les pierres concassées permettent à l’eau de couler vers le tuyau de drainage, en empêchant l’accumulation de la terre ou des déchets. Le système est incliné en direction opposée à la maison et achemine l’eau vers le réseau municipal d’évacuation des eaux pluviales ou des eaux usées.

Pendant la construction d’une maison, on doit excaver une certaine quantité de terre au périmètre de la maison. À la fin de la construction, on remet la terre excavée qui est plus souple que la terre autour. Par conséquent, l’eau s’écoule plus facilement à travers ce sol, qui se trouve justement juste à côté des murs du sous-sol ou du vide sanitaire.

Une pente bien aménagée, en plus des drains français fonctionnels, est la clé d’empêcher l’infiltration de l’eau. La plupart des experts recommandent une pente en descente de 6 à 15 centimètres sur une distance de 3 mètres qui s’éloigne de la fondation.

Mais, le système de drainage doit être incliné également.

« Nous creusons un drain français de 14 pouces de large par 14 pouces de profond », déclare Mike Sutton de la compagnie French Drain Man Canada. « Lorsque nous creusons un système, nous avons un point de départ un peu plus élevéd d’environ 12 pouces de profond au lieu de 14 pouces afin de créer un peu d’inclinaison. Progressivement, nous descendons jusqu’au point de décharge du systeme ».

« Les gens sont nombreux à construire des systèmes sans point de décharge; souvent ils posent le tuyau par terre en espérant que la terre absorbera l’eau. Bien que cela fonctionne, il peut y avoir des problèmes pendant les pluies abondantes et la fonte de neige », affirme Mike Sutton.

Pendant la construction de la maison, le constructeur est responsable du bon terrassement du terrain. Ensuite, un arpenteur municipal ou provincial doit inspecter et approuver les travaux. Après, c’est au propriétaire occupant d’assurer le bon terrassement. Si vous plantez des arbres, posez du gazon en rouleaux ou faites installer une piscine, vous risquez de modifier la façon dont l’eau s’écoule autour de la maison.

Si vous changez involontairement l’écoulement de l’eau vers une propriété avoisinante, vous pourriez être poursuivi et tenu responsable des frais de réparation.

Que faire en cas de problèmes?

Indicateurs de problèmes de drainage :

• Taches d’eau sur les murs du sous-sol. Il s’agit d’une indication de problème et pourrait donner lieu à une inondation grave si vous n’agissez pas.
• Flaques à proximité de la fondation de la maison : Celles-ci sont un indice que votre terrain n’est pas adéquatement incliné à l’écart de votre maison ou que vos tuyaux de descente n’évacue pas l’eau du toit suffisamment à l’écart de la maison.

Si les tuyaux démontrent des signes de détérioration

Il est possible que vous deviez remplacer le drain entier par un drain moderne en plastique. Dans certains cas, vous pouvez remplacer les sections endommagées, tout simplement. Les maisons plus anciennes sont équipées des drains de terre battue ou de béton qui, à mesure qu’ils vieillissent, ont tendance à se détériorer, à s’effondrer et à se boucher de terre et de racines.

Si votre système est obstrué

Vous pourriez peut-être faire vidanger le système. Un professionnel peut accéder au drain pour le nettoyer en creusant des points d’accès autour des murs du sous-sol. Certains drains plus anciens ont des stries à l’intérieur qui empêche le nettoyage. Dans ce cas, il faudrait remplacer le tuyau.

Si le rinçage du système ne fonctionne pas

Si le système est bouché et que le rinçage ne suffit pas à le déboucher, il n’y a pas grand-chose à faire à part remplacer les tuyaux. Les drains français sont généralement installés avec une couche de gravier placée au-dessus du système, avant que la terre ne soit remblayée. Cela permet généralement d’éviter les obstructions, mais ce n’est pas toujours efficace. Si vous remplacez un système bouché, pensez à faire installer un orifice de nettoyage avec le nouveau système.

Que faut-il faire pour entretenir votre drain français?

Il faut inspecter votre système de drainage au moins tous les trois ans et immédiatement si vous remarquez des taches d’eau sur les murs du sous-sol ou l’accumulation de l’eau près de la fondation. Faites appel à une entreprise spécialisée pour introduire une caméra dans le drain français, afin de vérifier s’il fonctionne correctement et de repérer d’éventuels bouchons.

Parfois, un simple nettoyage suffit, sans qu’il soit nécessaire de procéder à une réparation ou à un remplacement complet.

Malheureusement, le simple entretien n’est pas toujours suffisant pour les systèmes vieillissants; il est possible que vous deviez les remplacer avec un système de drain français moderne et bien construit.

« Avant tout, nous encourageons l’utilisation des matériels de qualité, c’est super important », dit Sutton. «  Nous utilisons] des tuyaux perforés de plus de trous par pied linéaire [et] nous tapissons la tranchée de tissu géotextile non tissé. Cela facilite le passage de l’eau à travers les trous du tuyau et empêche que la terre pénètre dans le tuyau ».

« Nous utilisons une housse s’il y a de la pierre concassée, car les pierres plus fines peuvent obstruer les trous permettant la pénétration d’eau dans le tuyau »,

L’installation d’un nouveau système avec la conception et le matériel appropriés facilitera l’entretien futur. Pour la plupart, vous n’aurez qu’à nettoyer le système périodiquement. Si votre système est bien conçu, vous pourrez le nettoyer vous-même.

« Un point d’accès de nettoyage constitue un moyen de vider le tuyau à l’aide d’eau à haute pression ou d’un tuyau d’arrosage », précise Sutton.

Quelle information désirera votre fournisseur d’assurance au sujet de votre drain français?

Les compagnies d’assurance vous demanderont si vous avez eu des dégâts d’eau au sous-sol. Il est possible qu’elles vous posent des questions sur l’état de la fondation de la maison. Une fondation fissurée crée un risque accru de dégâts d’eau et, bien sûr, de dommages provoqués par la moisissure si les dégâts d’eau ne sont pas traités tout de suite. La vérification du fonctionnement du drain français est l’une des nombreuses mesures que vous pouvez prendre pour aider à imperméabiliser votre sous-sol.

Certaines polices d’assurance habitation couvrent certains types d’inondation. Assurez-vous de lire le libellé de la police ou de parler avec votre agent en assurance afin de bien comprendre les types de dégâts d’eau admissibles ou non à la couverture.

Certaines polices couvrent l’eau souterraine montante, alors que d’autres, non. Remarquez que l’eau infiltrant au sous-sol n’est presque jamais couverte par l’assurance, alors il est encore plus important que vous preniez les mesures nécessaires pour l’empêcher.

L’enlèvement de la moisissure n’est pas normalement compris dans une police d’assurance habitation. Vous serez responsable des frais de nettoyage et de réparation en découlant.

Dans cette optique, vous avez intérêt à dépenser de l’argent maintenant pour vous assurer que votre drain français est en bon état et fonctionne correctement. Sinon, il est possible que vous engagiez des frais plus importants pour régler les dégâts d’eau, ainsi que les dommages aux biens meubles dans votre sous-sol qui ne sont pas couverts par votre police d’assurance habitation.

En fin de compte, les frais d’entretien d’un drain français sont moins élevés que les frais de réparer les dommages provoqués par un drain français brisé.

Il est important de souscrire une police d’assurance habitation qui offre une protection tous risques contre les dégâts d’eau. N’oubliez pas de confirmer ce qu’il est couvert et ce qui est exclu en cas de sinistre.

Questions fréquemment posées

Quelle est l’espérance d’un système de drain français?

Un drain français peut durer des décennies : un système moderne bien entretenu peut servir pendant 30 ans ou plus.

Avec un drain français bien installé, vous pouvez vous attendre à avoir un sous-sol sans problèmes pendant très longtemps. Les drains français plus anciens de terre battue duraient des années, mais ils avaient tendance à se détériorer, et à se boucher de terre et de racines d’arbre.

Combien coûte un système de drain français?

Le coût de l’installation d’un système de drain français dans une maison varie, mais peut facilement atteindre plusieurs dizaines de milliers de dollars. Le volume de terre qu’on doit déplacer est un facteur majeur dans le prix. La quantité (et la qualité) des matériels est également importante. De plus, il y a les frais de main-d’œuvre : l’installation d’un système de drain français prend beaucoup de temps et la plupart des propriétaires occupants n’ont pas toujours l’équipement pour la faire.

« On estime que le projet coûtera de 65 $ à 80 $ par pied linéaire, ce qui comprend la main-d’œuvre, les matériels et le retrait de la terre », confirme Sutton.

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