Comment préparer pour le temps pluvieux et minimiser les dégâts causés par les crues d’eau

Comment préparer pour la pluie

L’été canadien est notoirement court, mais agréable. À l’arrivée de l’automne, on pense plutôt à organiser le dernier BBQ de la saison au lieu du nettoyage des gouttières. Pourtant, quelques tâches d’entretien de maison simples pourraient vous épargner temps et argent au long terme. Une étude récente a révélée que la plupart des propriétaires occupants peuvent considérablement améliorer la protection de leurs propriétés contre les crues d’eau en investissant 250 $ seulement. Mieux encore, la plupart des propriétaires peuvent effectuer les tâches sur la liste ci-dessous dans un jour ou deux.

Examinez le toit

Avant le changement du temps, assurez-vous d’examiner l’état du toit. Les bardeaux usés ou recourbés peuvent fissurer, ce qui permet aux eaux de pluie de pénétrer dans votre domicile. Si les hauteurs vous donnent le vertige, embauchez un couvreur professionnel pour inspecter le toit. Un professionnel mettra en valeur les problèmes à régler avant l’hiver, en plus de vous donner une idée de l’espérance de vie du toit et du coût de le remplacer.

Remarquez que la plupart des polices d’assurance habitation couvrent les dommages au toit qui surviennent subitement (comme dans une tempête). En revanche, les dommages causés par l’usure sont généralement exclus. Par conséquent, examinez l’état de votre toit au moins une fois par an.

Nettoyez les gouttières et les tuyaux de descente

La partie inférieure de la propriété est souvent vulnérable aux dommages causés par la pluie. La terre entourant votre domicile n’est pas aussi compacte qu’elle a été avant l’existence de votre propriété. L’eau souterraine filtre naturellement vers la fondation, ce qui peut endommager son intégrité structurelle.

Pour empêcher ce problème, la plupart des maisons ont des gouttières et tuyaux de descente qui captent la pluie qui tombe sur le toit. Elles transportent les eaux à l’écart de la maison, vers un drain municipal ou bien à l’écart de la fondation.

À l’automne, les gouttières sont souvent buchées par les feuilles mortes, ce qui réduit leur efficacité. Dans cette optique, examinez les gouttières et les tuyaux de descente pour les dommages et les obstructions au moins deux fois par an.

Examinez les drains

Ce n’est pas uniquement les gouttières qui nécessitent l’entretien. Si votre maison a le drainage externe (comme celui souvent installé sur les balcons ou les portes souterraines), assurez-vous de le nettoyer. Si le drainage est obstrué, vous risquez de subir un refoulement d’eau qui peut pénétrer dans la maison.

Pendant que vous y êtes, examinez le conduit pluvial municipal le plus près. Le fait de dégager ce conduit d’obstructions empêchera le refoulement d’eau sur votre propriété.

Fermez hermétiquement les fenêtres

Une fois que vous vous êtes assuré que la pluie s’écoule à l’écart de votre propriété, examinez tous les autres moyens par lesquels l’eau peut pénétrer dans votre maison. Commencez par les points d’accès et de sortie : examinez les joints de portes et fenêtres.

Si le joint est fissuré ou fragile ou si vous remarquez des fuites, il faudrait peut-être le remplacer. N’oubliez pas que si l’eau pénètre progressivement dans votre maison à travers les fissures autour des margelles ou ailleurs, votre assurance ne couvrira pas les dommages en découlant.

Une bonne façon de prolonger l’espérance de vie des joints, c’est d’installer un revêtement sur les margelles pour les protéger des éléments.

Mesures préventives contre le vent

Les dégâts d’eau ne sont pas la seule inquiétude en temps de tempête. Prenez en considération les objets que vous laissez dehors; peuvent-ils causer des dommages à votre propriété en cas de tempête de vent sévère? Les parasols ou les meubles extérieurs devraient être entreposés en lieu sûr, comme un garage ou cabanon.

N’oubliez pas que votre propriété n’est pas la seule à risque. Les dommages à la propriété d’un voisin, ainsi que les dommages corporels sont également importants. Si vos meubles sont emportés par le vent depuis votre propriété et causent des blessures à un tiers, vous pouvez être tenu responsable des dommages. Par conséquent, assurez-vous que votre police d’assurance habitation offre une couverture pour responsabilité civile adéquate.

Taillez les arbres

Dans le même ordre d’idées, les branches détachées peuvent facilement endommager votre maison pendant une tempête. Dans certains cas, il faudrait enlever les vieux arbres ou les arbres pourris. Bien que ce type de dommages soit souvent couvert par votre police d’assurance habitation, vous serez responsable des frais d’enlèvement ou de remplacement des arbres endommagés, en toute probabilité. En outre, vous aurez à payer une franchise et risquez une augmentation de votre prime si vous présentez une réclamation.

Examinez votre fournaise

À l’approche de l’hiver et le risque élevé de dégâts d’eau, vous ne voulez pas subir une panne de chauffage. Dans les cas extrêmes, les tuyaux peuvent éclater en raison de l’eau gelée.

Effectivement, le gel des tuyaux est tellement courant que de nombreux fournisseurs d’assurance habitation exigent que les propriétaires occupants qui s’absentent de leur habitation pendant les mois d’hiver conservent le chauffage ou demandent à un ami de visiter la maison de temps à autre. Par conséquent, si vous comptez voyager durant l’hiver, assurez-vous de vérifier votre police avant de partir.

Par ailleurs, vérifiez votre système de chauffage avant l’arrivée de l’hiver. Si votre système a plus de 15 ans, vous avez intérêt à le remplacer par un système plus écoénergétique.

Comment préparer pour les dégâts causés par les crues d’eau

Si vous êtes victime d’une inondation, il y a de fortes chances que votre propriété subisse des dommages plus ou moins importants. La meilleure défense contre les crues d’eau est une police d’assurance habitation compréhensive qui comprend une couverture pour inondation. Il y a d’autres mesures que vous pouvez prendre pour protéger votre habitation et vos biens.

• Rangez les documents importants hors du sol dans des contenants étanches.

• Rangez les produits chimiques hors du sol pour qu’ils ne contaminent pas l’eau.

• Prolongez les tuyaux de descente à l’écart de votre maison.

• Assurez-vous que votre cour est correctement nivelée afin que l’eau s’écoule loin de votre maison.

• Élevez le réservoir d’eau chaude et la fournaise hors du sol.

• Installez une pompe à puisard au sous-sol pour enlever l’eau stagnante. Assurez-vous que la pompe à puisard a une source de courant de rechange en cas de panne de courant et n’oubliez pas de tester le système de temps à autre.

• Envisagez d’installer un clapet anti-refoulement dans la conduite d’égouts. Ce dispositif empêchera un refoulement des eaux contaminées si le système municipal est surchargé.

• Installez et entretenez un système de détection de fuites qui détecte une utilisation d’eau anormale et coupe l’eau à la source.

• Imperméabilisez les murs du sous-sol à l’aide des composés imperméabilisants pour empêcher les fuites.

Que faire en cas d’inondation de votre sous-sol

Dans certaines circonstances, l’entretien préventif a des limites. Si votre sous-sol est inondé, gardez votre sang-froid et suivez les étapes ci-dessous :

• Premièrement, examinez les dommages sans vous mettre en danger. Si l’eau s’élève au niveau des prises électriques, coupez le courant et attendez l’arrivée des professionnels. Ne mettez pas le pied dans l’eau s’il y a des fils effilochés ou dénudés; vous risquez de vous électrocuter. Dans ce cas, communiquez avec votre fournisseur d’électricité et demandez un arrêt d’urgence. (Remarquez que vous pourriez couper le courant à votre pompe à puisard, à moins que vous ayez une source de courant secondaire.)

• Appelez votre fournisseur d’assurance habitation dans les plus brefs délais. Votre expert en sinistres ouvrira une réclamation et notera les détails de votre incident. Chez Square One, nous garantissons un taux de réponse de 2 heures pour les réclamations d’urgence.

• Votre expert en sinistres vous indiquera les mesures à prendre pour empêcher des dommages supplémentaires. Il s’agit d’une condition de votre police d’assurance habitation, d’ailleurs. Dans cette optique, vous pourriez être tenu à fournir des preuves plus tard pendant le processus de réclamation.

• Vous avez intérêt à ouvrir les fenêtres pour permettre la circulation de l’air, surtout si vous sentez le gaz ou entendez un sifflement. (Dans ce cas, vous pouvez couper le gaz en fermant le robinet d’arrêt principal.)

• Prenez des photos de votre sous-sol inondé pour montrer à votre expert en sinistres. Ceci peut être utile pendant le processus de réclamation.

• Une fois que votre expert en sinistres aura enregistré les détails de votre perte, il vous donnera une liste d’entrepreneurs ayant l’expertise et l’expérience pour réparer les dommages à votre sous-sol.

• Si vous pouvez le faire en toute sécurité, vous n’êtes pas obligé d’attendre les professionnels pour sauver vos possessions. Assurez-vous de porter des dispositifs de protection, comme les bottes de caoutchouc, des gants, des lunettes protectrices et un masque, car l’eau peut être contaminée par les bactéries et les eaux d’égout brutes. De plus, pensez à la logistique de l’enlèvement des objets mouillés. Vous ne voulez certainement pas contaminer ni endommager d’autres parties de votre domicile.

• Pour les inondations plus petites, utilisez un aspirateur de liquides ou normal ou épongez pour enlever autant d’eau que possible. Retirez ou enlevez les tapis qui se trouvent près de la source d’eau.

• Réduisez l’humidité et la possibilité de la formation de la moisissure à l’aide des déshumidificateurs.

• N’oubliez pas de conserver tous les reçus des frais des réparations afin de les soumettre à votre expert en sinistres.

Considérations en assurance habitation

Les dégâts d’eau sont à l’origine de plus de réclamations en assurance habitation que le vol et l’incendie ensemble. Le coût moyen d’une réclamation pour réparer un sous-sol inondé au Canada s’élève à 43 000 $. Par conséquent, il est important que votre police vous protège adéquatement. Mais qu’est-ce que cela signifie, au juste?

Tout d’abord, vous avez besoin d’une police qui comprend la protection contre l’inondation. Vous devrez également prendre en considération la franchise pour ce genre de réclamation, ainsi que la réputation de votre fournisseur en ce qui concerne le traitement des sinistres. Finalement, la couverture pour les frais de subsistance supplémentaires est une protection à souscrire, car vous pouvez être obligé de quitter votre domicile pendant des semaines ou des mois durant les réparations.

La différence Square One

Square One offre une couverture contre la plupart des types de dégâts d’eau. De plus, nous vous permettons de choisir les limitations et franchises qui comblent vos besoins. De cette façon, vous pouvez choisir une franchise raisonnable en cas d’inondation. Vous pouvez personnaliser la limitation pour frais de subsistance supplémentaires; en fait, vous pouvez personnaliser toutes vos limitations. Et vous pouvez tout faire ne ligne du confort de votre domicile.

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