Entretien préventif
La meilleure façon d’empêcher les dégâts d’eau c’est la prévention : privilégiez l’entretien régulier et l’inspection.
Repérez les robinets d’arrêt
La règle numéro un de la prévention des dégâts d’eau? Savoir comment couper l’eau en cas d’urgence.
Chaque maison a un robinet d’arrêt principal qui contrôle l’acheminement de l’eau dans le bâtiment entier.
- Maison individuelle/Maison en rangée : le robinet d’arrêt se trouve d’habitude dans le sous-sol ou le vide sanitaire (si vous en avez). Typiquement, ce dispositif se trouve vers le devant de la maison, car il est branché à la conduite d’eau publique.
- Appartements/Copropriétés : la plupart des logements de type appartement ont des robinets d’arrêt individuels qui se trouvent souvent dans la salle de bain principale, en dessous du lavabo. Il peut également se situer derrière un panneau d’accès. Si vous ne repérez pas le robinet d’arrêt, communiquez avec le gestionnaire de votre immeuble pour apprendre comment couper l’eau dans votre unité.
Une fois que vous aurez trouvé le robinet d’arrêt principal, prenez le temps d’apprendre comment l’utiliser. Vous ne voulez pas perdre du temps à fouiller avec le robinet si vous avez des fuites d’eau dans votre logement.
Les électroménagers qui utilisent l’eau ont eux aussi leurs propres robinets d’arrêt. Par conséquent, si vous voyez des fuites d’eau du lave-vaisselle, par exemple, vous pouvez couper son robinet d’arrêt.
Examinez régulièrement les branchements des électroménagers
Au moins une fois par an, vérifiez l’état des tuyaux et raccords reliés à la machine à laver, au réfrigérateur, au lave-vaisselle et aux toilettes. Cherchez des signes de rigidité, de fissures, de rouille, de bouillonnement et d’humidité sur ou autour des tuyaux.
Les tuyaux de plastique durcissent, ce qui augmente le risque qu’ils se fissurent et éclatent. Si vous avez des électroménagers avec des tuyaux ou raccords de plastique, vous avez intérêt à investir dans des dispositifs métalliques. Ceci est particulièrement vrai pour les accessoires de bidet facile à installer qui viennent avec des tuyaux et raccords de faible qualité qui font rapidement défaut.
Avant d’installer de nouveaux tuyaux ou raccords, débranchez l’alimentation en eau de votre logement.
Rangez le sous-sol
Si votre sous-sol sert d’espace de rangement, rangez des objets précieux ou vulnérables dans des conteneurs étanches. Le sous-sol est susceptible à l’infiltration de l’eau des étages supérieurs et de l’extérieur (sous forme des inondations).
Vérifiez votre chauffe-eau
Vérifiez périodiquement votre réservoir d’eau chaude pour des signes d’usure ou de fuites. Il est important de remplacer votre appareil lorsque vous voyez des signes d’usure et de détérioration. La plupart des réservoirs d’eau chaude ont une durée de vie de 10 ans2.
Surveillez les fuites et non seulement les fuites évidentes. Prenez une torche électrique et jetez un œil autour et en dessous du réservoir. Faites attention aux bruits émanant du réservoir : les grondements, les hurlements ou les bruits inattendus sont tous des signes que le réservoir est à la fin de sa vie utile.
Installez un système de détection
Un système de détection de fuites coupe automatiquement l’alimentation principale en eau s’il détecte que l’eau coule plus longtemps que d’habitude. Vous pouvez également le programmer pour couper l’eau quand vous êtes absent de la maison ou en vacances. Ces systèmes pratiques peuvent atténuer les dégâts issus des fuites moins évidentes ou des fuites survenant pendant que vous êtes à l’extérieur de la maison. Il est possible que votre fournisseur d’assurance habitation propose des rabais pour l’installation de ces systèmes.
Si une partie de votre maison est sous terre, vous pouvez installer une pompe à puisard. Située dans la partie la plus basse de la maison, une pompe à puisard retire l’eau dès que l’eau commence à s’accumuler.
Finalement, envisagez d’installer un clapet anti-refoulement aussi. Ce dispositif force les eaux d’égout de s’écouler à l’écart de la maison. En outre, un clapet anti-refoulement empêche le refoulement des eaux usées découlant d’un système municipal surchargé.
Dégagez les gouttières et les drains
Enlevez régulièrement les déchets des gouttières et des drains français. Dégagez également les conduits pluviaux municipaux devant votre propriété, le cas échéant. Assurez-vous que les drains intérieurs, surtout ceux qui se trouvent au sous-sol, sont également dégagés. Pendant que vous faites le nettoyage, examinez ces systèmes pour des signes d’usure.
Ces mesures aideront à forcer l’eau de s’écouler à l’écart du sous-sol en cas d’inondation ou de pluies abondantes. Si vous remarquez que l’eau s’accumule sur votre propriété, vous pourriez embaucher un entrepreneur en aménagement paysager pour niveler le terrain.
Vérifiez les toilettes
Si vous vivez dans une maison construite avant 1992, vérifiez si vous avez des toilettes Crane fabriquées entre 1980 et 1991 sont potentiellement défectueuses. Retirez le couvercle du réservoir des toilettes et recherchez le numéro de série à huit chiffres imprimé sur le réservoir. S’il commence par le V et que les troisième et quatrième chiffres sont entre 80 et 91, il serait envisageable de remplacer la toilette.
Les toilettes de la marque Crane fabriquées pendant cette période peuvent présenter un défaut qui rend le réservoir plus susceptible à se briser. Cela peut provoquer d’importants dégâts d’eau, surtout si cela se produit en votre absence.
Souscrivez une assurance
Vérifiez le libellé de votre police d’assurance habitation pour déterminer s’il y a des conditions en ce qui concerne la couverture pour les dégâts d’eau lorsque vous êtes absent de votre maison. Par exemple, certains fournisseurs exigent que vos tuyaux soient vidés et qu’un ami ou un parent visite la propriété pour confirmer que le chauffage est maintenu.
Lorsqu’il s’agit des dégâts d’eau découlant des tuyaux, des raccords ou d’ailleurs dans la maison, l’assurance couvre d’habitude les dommages subits et involontaires. C’est à dire, les dommages qui ne sont pas causés par l’usure, les fuites progressives ou les problèmes d’humidité persistants. Pour les dégâts d’eau causés par les conditions météorologiques, ce n’est pas toujours évident : assurez-vous de savoir ce qui est couvert par votre police et communiquez avec votre fournisseur si vous n’êtes pas certain.
